上海林頓大廈物業(yè)管理服務委托合同-閱讀頁
2025-01-03 23:55本頁面
【正文】 日 起 按應繳費用 的 千分之三加收滯納金。 乙方權(quán)利義務 ① 根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案； ② 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施； ③ 本物業(yè)的管理責任不得轉(zhuǎn)讓第三方，專項服務除外； ④ 負責編制寫字樓、附屬建筑物、設施、設備的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實施； ⑤ 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督； 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) ⑥ 按規(guī)定每半年向業(yè)主公布一次管理費用收支使用情況 ； ⑦ 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須事先取得甲方同意，并報有關部門批準后，方可實施； ⑧ 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 由于乙方違反本合同中所約定之內(nèi)容，從而不能完成物業(yè)管理服務目標的，甲方有權(quán)要求乙方在一定 期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償（賠償金額為壹拾萬元整）。 第 八 章 爭議之解決方式 在本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 商不成的，則通過相應之法律程序解決。 乙方在服務中任何收費業(yè)務將出具由稅務部門監(jiān)制的正規(guī)收款憑 據(jù)，如業(yè)主或物業(yè)使用人收到的憑據(jù)為非稅務部門監(jiān)制的，任何人可向乙方舉報，經(jīng)查實后，乙方對舉報人按實際收費的人金額退一賠一。 本合同之附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。 本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 本合同期滿后，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿前三十天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 本合同由雙方代表簽字后即生
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1