物業(yè)管理服務委托合同書-閱讀頁
2024-09-06 13:45本頁面
【正文】 力 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表 人： 電話： 電話： 二零一二年 月 日 二零一二年 月 日 物業(yè)管理服務委托合同書范文三 委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會 (以下簡稱甲方 ) 受托方：伊犁好管家物業(yè)服務有限公司 (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)有關法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務，訂立本合同： 一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。占地面積： 17940 平方米，建筑面積： 3900 平方米。 共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內消防設施設備。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。 交通與車輛停放秩序的管理。 管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。 三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 物業(yè)管理綜合服務費。 裝修垃圾清運費。 四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。 五、委托管理期限為一年，自 2024 年 8 月 1 日起至 2024 年 7 月 31 日止。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度 。 檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算 。 在本協(xié)議 生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室 1 間，清潔工更衣室 1 間，放工具雜物 1 間，無償使用但產權屬甲方。 負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動。 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關部門 處理。 負責編制房屋、附屬建筑物，構筑物設施設備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由 乙方組織實施。 負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。 對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關部門批準方可實施。 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性場所，管理用房及全部檔案資料。 物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下： 1)本物業(yè)管理的綜合服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 3)車位使用費，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行。 八、違約責任： 甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。 甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應賠償對方 2 萬元違約金，造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。 本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。 本合同自 2024 年 8 月 1 日開始實施，經業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后
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