商業(yè)物業(yè)管理委托合同-閱讀頁
2025-01-05 03:54本頁面
【正文】 11 頁 費(fèi)、住宿費(fèi)、相應(yīng)的辦公費(fèi)等費(fèi)用。 提供專業(yè)策劃意見和廣告設(shè)計方案，協(xié)助甲方監(jiān)督有關(guān)銷售材料（工具）的設(shè)計與制作工作，并負(fù)責(zé)有效使用和實施。 乙方不得向客戶（商家）作出未經(jīng)甲方書面同意的承諾，如因乙方（含乙方人員）的原因而引起的法律訴訟或索賠要求，乙方須負(fù)全責(zé)。 乙方發(fā)生任何變動 (包括推廣方案、銷售計劃、企業(yè)經(jīng)營等改變或出現(xiàn)任何足以影響正常銷售的情況 )，必須提前五 天書面通知甲方，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 房屋外觀：外觀完好、整潔； 設(shè)備運(yùn)行：配電及供水設(shè)備、電梯、智能化系統(tǒng)等運(yùn)行安全正常，保持良好狀態(tài)； 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：完好率達(dá) 98%，零修及時率 98%，合格率 100%； 公共環(huán)境：垃圾日產(chǎn)日清、整潔舒適 ； 綠化：種一片，活一片，完好率 98%； 交通秩序：無違章行駛、停放及物業(yè)管理責(zé)任而造成的車輛損壞或丟失； 保安：封閉管理 24 小時值班，無因物業(yè)管理責(zé)任而引發(fā)的重大治安案件； 急修：及時率 98%，合格率 100%；小 修：及時率 98%，合格率 100%； 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到： 95%以上。 物業(yè) 管理服務(wù)費(fèi) 的標(biāo)準(zhǔn)為：每日每平方米﹍﹍ ﹍元； 物業(yè) 管理 服務(wù)費(fèi) 的 收取標(biāo)準(zhǔn)，按政府物價部門審核后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整收??； 未售出的空置 商鋪的 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 為：每日每平方米﹍﹍﹍元； 鑒于 甲方在商鋪銷售推廣時，減免了部分商鋪的 物業(yè)管理 服務(wù) 費(fèi) ，該部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)，總額為 ﹍﹍﹍ 元人民幣，甲方應(yīng)在本合同書簽訂之日三日內(nèi)支付乙方物業(yè) 管理服務(wù)費(fèi)（不含公共水電分?jǐn)傎M(fèi)）。 業(yè)主和物業(yè)使用人未按規(guī)定時間交費(fèi)，從逾期之日起每天按應(yīng)交費(fèi)額 5‰的標(biāo)準(zhǔn) 加收滯納金。 第二十九條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的 商鋪 自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修 、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實際發(fā)生的費(fèi)用計付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須與委托 第 9 頁 共 11 頁 人協(xié)商同意后執(zhí)行； 第三十條 其它： 對政府規(guī)定的電梯運(yùn)行、消控系統(tǒng)等特種設(shè)備的維修費(fèi)用 由甲方承擔(dān) ； 公用水電費(fèi)（含電梯用電費(fèi)）分?jǐn)偘凑嘘P(guān)部門規(guī)定，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 第七章 違約責(zé)任 第三十二條 由于 甲方 工程原因 ，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十四條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng) 給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第八章 附則 第三十六條 自本合同生效之日起 三日 內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完 相應(yīng)項目的物業(yè) 交接驗收手續(xù)。 第三十八條 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 第四十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第四十二條 本合同自簽字蓋章之日起生效
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