上海林頓大廈物業(yè)管理服務(wù)委托合同-全文預(yù)覽
【正文】 國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定之事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第 九 章 附則 乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)必須符合國(guó)家規(guī)定的對(duì)物業(yè)管理的要求。 第七章 違約責(zé)任 由于甲方未履行本合同中所約定之內(nèi)容，使乙方不能完成物業(yè)管理目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償（賠償金額為壹拾萬(wàn)元整）。 乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供特約服務(wù)，可按公開(kāi)列明的內(nèi)容及其價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，另行合理收費(fèi)。 前期介入費(fèi)按甲方正式通知起至業(yè)主正式辦理入戶(hù)日止，該其間乙方前期介入人員由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，按 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 月工資收入減半收取。 開(kāi)發(fā)商的空置房按 100%物業(yè)管理費(fèi)收取。 平方米收?。?含公共能耗費(fèi)、保潔、保安、設(shè)備維修）。 第二章 物業(yè)管理之范圍 物業(yè)類(lèi)型：辦公樓 4－ 28 層，商場(chǎng) 1－ 3 層 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 座落位置： 滬太 路 388 號(hào) 總建筑面積： 37513 m2 第三章 物業(yè)管理之事項(xiàng) 一、辦公樓 辦公 大樓共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、墻體、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、大堂等部位； 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、污水處理設(shè)施、共用照明、泵房、變配電系統(tǒng)、熱泵機(jī)組、變風(fēng)量機(jī)組、 保安監(jiān)控設(shè)備設(shè)施、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、避雷系統(tǒng)等； 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng) 、廣場(chǎng)等； 公共環(huán)境衛(wèi)生， 即指 ：大樓共用部位的清潔衛(wèi)生，公共走道、公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的
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