財務決策與風險分析-在線瀏覽
2024-07-21 12:57本頁面
【正文】 的股東和債權(quán)人 ， 在一定范圍內(nèi)享有相應的支配權(quán) ， 并獲取利息或股息 。 第九章 財務決策與風險分析 第一節(jié) 投資決策與投資風險分析 ?企業(yè)投資方向 （ 三 ） 房地產(chǎn)投資 房地產(chǎn)投資是指為了獲得未來收益或避免資金貶值而投資建造或購買房地產(chǎn)以便出賣 、 出租的活動 。 房地產(chǎn)投資的主要特點是：投資對環(huán)境條件的依賴性大 ， 投資價值在很大程度上取決于其所處的地理位置；投資金額大 、周轉(zhuǎn)緩慢 、 不易變現(xiàn)；房地產(chǎn)價值受通貨膨脹的影響穩(wěn)定增值 。 只要企業(yè)取得了無形資產(chǎn) ， 就表明企業(yè)擁有了一種法定的或特殊的權(quán)利 ， 或者表明企業(yè)擁有能夠取得高于一般水平的獲利能力 。 無形資產(chǎn)投資形式有兩種：一是企業(yè)為取得某種無形資產(chǎn)而進行的投資 ， 包括企業(yè)投資購入無形資產(chǎn)和企業(yè)投資自創(chuàng)無形資產(chǎn)；二是企業(yè)以其擁有的無形資產(chǎn)進行對外投資 。 通常 ， 委托者稱為信托人 ， 財產(chǎn)經(jīng)營管理者則是受托人 。 第九章 財務決策與風險分析 第一節(jié) 投資決策與投資風險分析 （ 二 ） 投資項目的現(xiàn)金流量 在投資決策中 ， 現(xiàn)金流量是指一個項目引起的企業(yè)現(xiàn)金支出和現(xiàn)金收入增加的數(shù)量 。 現(xiàn)金流量包括現(xiàn)金流出量 、 現(xiàn)金流人量和現(xiàn)金凈流量三個具體概念 。 一個方案的現(xiàn)金流出量 ， 是指該方案引起的企業(yè)現(xiàn)金支出的增加額 。 第九章 財務決策與風險分析 第一節(jié) 投資決策與投資風險分析 2． 現(xiàn)金流人量 。 例如 ， 企業(yè)購置一條生產(chǎn)線 ， 通常會引起的現(xiàn)金流人有：營業(yè)現(xiàn)金流人；該生產(chǎn)線出售 （ 報廢 ） 時的殘值收入；收回的流動資金 。 現(xiàn)金凈流量是指一定期間現(xiàn)金流人量和現(xiàn)金
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