【正文】 作，以監(jiān)護(hù)工作繩、安全繩、繩支架等的牢固性，防止松動(dòng)磨損斷股，保障工作的安全性。工作點(diǎn)地面應(yīng)設(shè)置警示牌，拉警示繩，必要時(shí)拉安全防護(hù)網(wǎng)、設(shè)專人監(jiān)護(hù)，以防傷及行人。注意防止物渣高空飛濺、跌落工作面?zhèn)靶腥?。高空作業(yè)人員經(jīng)公司考核，并每年體檢一次，各項(xiàng)合格后持證上崗。參加小區(qū)電梯驗(yàn)收和接管工作。嚴(yán)格執(zhí)行電梯巡視檢查內(nèi)容，每周應(yīng)對(duì)電梯作例行檢查，如發(fā)現(xiàn)有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞；應(yīng)立即停梯檢修，將每次檢查結(jié)果詳細(xì)記錄備案。按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表的內(nèi)容對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)。電梯出現(xiàn)緊急情況，接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，分析故障原因，了解損失程度并及時(shí)采取對(duì)策措施，對(duì)解決不了的技術(shù)問題應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。管理處護(hù)衛(wèi)隊(duì)長崗位職責(zé)帶領(lǐng)并督促全隊(duì)搞好訓(xùn)練，不斷提高素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。督促全隊(duì)積極參加文體活動(dòng)，鍛煉身體，增強(qiáng)體質(zhì)。全面、統(tǒng)一協(xié)調(diào)全隊(duì)的工作，監(jiān)督全隊(duì)人員著裝整齊，文明執(zhí)勤，禮貌詩人，樹立良好的保安形象，嚴(yán)格執(zhí)行作息時(shí)間制度。詳細(xì)收集住戶意見和發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)做好處理，并迅速上報(bào)。管理處護(hù)衛(wèi)班長崗位職責(zé)l、主持本班工作，堅(jiān)決執(zhí)行主任和主管領(lǐng)導(dǎo)的指令，帶領(lǐng)和督導(dǎo)全班人員依據(jù)崗位職責(zé)，認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。負(fù)責(zé)本班人員的考勤，如實(shí)記載本班執(zhí)勤中遇到和處理的問題，重大問題要及時(shí)向主管主任請(qǐng)求報(bào)告。愛業(yè)敬業(yè)、遵紀(jì)守法、嚴(yán)于律己、以身作則，起模范帶頭作用。對(duì)因管理不力而造成本班在執(zhí)勤中發(fā)生重大失誤，或本班人員嚴(yán)重違法違紀(jì)的情況負(fù)責(zé)。上崗時(shí)要認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施，認(rèn)真做好防火、防盜、防搶劫工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告主管部門及領(lǐng)導(dǎo)，確保小區(qū)的安全。熟悉本崗位任務(wù)和工作程序，執(zhí)勤過程中要勤巡查，要有敏銳的目光，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失。值班期間，對(duì)崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并且作奸記錄。嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，按時(shí)交接班，不得遲到、早退，更不能誤班、漏班。認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。掌握在大堂活動(dòng)的客人動(dòng)態(tài)，維護(hù)大堂秩序，監(jiān)視并保持電梯的正常運(yùn)行。熟悉小區(qū)內(nèi)各住戶的人員情況及經(jīng)常交往的社會(huì)關(guān)系。對(duì)于進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行作業(yè)的各類人員，必須按照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)證登記后方可進(jìn)入。管理處道口崗崗位職責(zé)維持道口交通秩序，保證道口暢通無阻。當(dāng)發(fā)現(xiàn)進(jìn)場車輛有損壞時(shí)，應(yīng)立即向車主或司機(jī)指出，并做好記錄，防止因責(zé)任不清而發(fā)生糾紛。對(duì)在道口附近泊車、擺攤者，要進(jìn)行勸阻和制止。堅(jiān)持原則，對(duì)外賓車輛進(jìn)入停車場，必須按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，嚴(yán)禁收費(fèi)不給票據(jù)和亂收費(fèi)．嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責(zé)任明確。維持進(jìn)出車輛交通秩序，保證道路暢通。管理好停泊的車輛，嚴(yán)禁非機(jī)動(dòng)車輛和閑雜人員進(jìn)出車場。檢查停放車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車門、車窗等現(xiàn)象及時(shí)通知司機(jī)(車主)或報(bào)告管理處值班人員。搞好車庫(場)值班室的清潔衛(wèi)生。值班人員要勤巡邏，多觀察，隨時(shí)注意進(jìn)入車庫的車輛情況及駕駛員的行為，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)報(bào)告班長或上級(jí)部門。監(jiān)視管區(qū)內(nèi)人員、車輛活動(dòng)情況，維護(hù)管區(qū)內(nèi)秩序，防止發(fā)生不安全事故。對(duì)管區(qū)內(nèi)可疑的人員和物品進(jìn)行盤問和檢查。驅(qū)趕管區(qū)內(nèi)的擺賣、乞討、散發(fā)廣告等閑雜人員。檢查、看管好停放在管區(qū)內(nèi)的車輛，防止丟失和損壞。負(fù)責(zé)火警、匪警的驗(yàn)證和處置。1巡查護(hù)衛(wèi)各崗位執(zhí)勤情況，協(xié)助處理疑難問題。嚴(yán)格執(zhí)行存取車輛登記掛卡制度，嚴(yán)格執(zhí)行存車取卡、取車交卡制度，定號(hào)定位存放車輛。經(jīng)常檢查單車保管室的設(shè)施器材是否完好，如有破損應(yīng)及時(shí)提出維修。注意保管室周圍的人物動(dòng)向，維護(hù)附近住戶財(cái)物安全，發(fā)現(xiàn)可疑或異常，及時(shí)與治安員或管理處其他人員聯(lián)系、報(bào)告。防止冒領(lǐng)車輛事件，注意有牌取車人士開鎖動(dòng)作，無牌取車者一律到管理處辦理申報(bào)、審批手續(xù)，并登記在冊(cè)，以防漏洞。組織火情偵察，掌握火勢發(fā)展情況，確定火場的重點(diǎn)，及時(shí)召集力量滅火。向各部門明確救人、滅火、疏散、供水任務(wù)。三、保安隊(duì)主管(消防主管)的職責(zé)：組織滅火力量，堅(jiān)決執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的滅火任務(wù)。組織人員疏散、救護(hù)。三、消防控制中心值班員的職責(zé)：自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)后，立即通知治安員前往核實(shí)。根據(jù)火場情況和管理處主任的指示，執(zhí)行通報(bào)程序，啟動(dòng)有關(guān)消防設(shè)備，并向公安消防部門報(bào)警。做好火場記錄。在有關(guān)部門的指導(dǎo)下，熟練掌握救生的基本方法。熟悉住宅區(qū)消防器材和設(shè)備的分布情況，當(dāng)有事故發(fā)生時(shí)，能迅速地找到和利用附近的消防器材進(jìn)行搶救工作。積極做好宣傳教育和防范工作，在凡是設(shè)有消防器材的地方標(biāo)明“消防”字樣和火警電話“119”，與住戶訂立防火安全公約，向業(yè)主普及消防知識(shí)和基本的救生、搶險(xiǎn)措施以及自救、逃生的方法。管理處保潔班長崗位職責(zé)服從領(lǐng)導(dǎo)，模范帶頭，以身作則，積極帶領(lǐng)隊(duì)員完成上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)。負(fù)責(zé)做好保潔員的思想教育、法紀(jì)教育工作，組織保潔員學(xué)習(xí)文化和專業(yè)知識(shí)。每日檢查監(jiān)督衛(wèi)生、消殺，評(píng)定工作效益，搞好環(huán)境衛(wèi)生，抓好宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生管理。堅(jiān)持原則、辦事公道。管理處綠化班長崗位職責(zé)對(duì)住宅區(qū)的綠化工作實(shí)施全面統(tǒng)籌管理，為住戶創(chuàng)造、保持怡人的綠化環(huán)境。因地制宜，合理布置花草樹木品種和數(shù)量，創(chuàng)造優(yōu)美的植物景觀，發(fā)揮綠化的生態(tài)環(huán)境效益。對(duì)花木進(jìn)行掛牌，標(biāo)明品種、科屬、原產(chǎn)地、生長特性、繁殖方法、管理辦法等，方便居民欣賞。借鑒他人先進(jìn)的管理方法，收集住戶對(duì)綠化管養(yǎng)的建設(shè)性建議，結(jié)合實(shí)際情況，制定管養(yǎng)計(jì)劃、管養(yǎng)辦法，確保綠化管養(yǎng)的正常運(yùn)作。廣開門路，與社區(qū)文化部結(jié)合，建設(shè)小區(qū)“愛綠化、護(hù)綠化”的文化環(huán)境。完成管理處主任交辦的其他工作。根據(jù)花草的不同生長特性，制定工作安排程序，時(shí)間上安排合理，并給每個(gè)品種都插牌公告其名稱、種植季節(jié)、生長特性、管理辦法等。根據(jù)培養(yǎng)花草的生長特性進(jìn)行澆水、松土、剪葉、施肥、除蟲。向住戶提供室內(nèi)綠化免費(fèi)咨詢服務(wù)，并定期聯(lián)系住戶，幫助指導(dǎo)住戶進(jìn)行正確的培植和介紹有關(guān)基本知識(shí)。按管理處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，不得拿小區(qū)的花草私自送人或向住戶索要小費(fèi)和好處，或者收費(fèi)不開收據(jù)，或多收、少收、不收費(fèi)，違者按所送花草的價(jià)值或收取額的四倍處罰，并立即辭退。負(fù)責(zé)小區(qū)所有生活垃圾的收集，并協(xié)助清運(yùn)工作，清理干凈工作現(xiàn)場。保潔：當(dāng)班時(shí)間責(zé)任區(qū)內(nèi)任何垃圾；臟物、廢物、雜物等，隨產(chǎn)隨清，保持責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生．負(fù)責(zé)大廈周圍的道路，地面停車場，綠化帶的清潔保養(yǎng)工作。管理處倉管員崗位職責(zé)l、熟悉所管物資的名稱、產(chǎn)地、商標(biāo)、規(guī)格、品種、單價(jià)、包裝、用途和庫存位置。對(duì)所管物資材料，要分門別類，妥善保管、嚴(yán)禁損壞或丟失。對(duì)于消耗量大而庫存量小的物資材料，應(yīng)及時(shí)知會(huì)管理處。管理處財(cái)務(wù)主任職責(zé)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)財(cái)經(jīng)紀(jì)律和財(cái)務(wù)規(guī)章制度，努力學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。負(fù)責(zé)管理處的一切往來賬目的辦理，認(rèn)真審核原始單據(jù)，根據(jù)審核無誤的原始單據(jù)，填制記賬憑證并及時(shí)入帳。負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的分類、建帳立卡、增減折舊、資產(chǎn)清查、報(bào)廢計(jì)劃以及大修理等核算業(yè)務(wù)，做到帳、卡、物三者相符．按照管理處費(fèi)用開開支標(biāo)準(zhǔn)和開支范圍，負(fù)責(zé)各項(xiàng)經(jīng)營管理費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、勞保費(fèi)用的審核報(bào)銷。完成管理處和公司財(cái)務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，堅(jiān)持制度，對(duì)業(yè)主做到態(tài)度和藹、禮貌熱情，保持儀表端莊。帳據(jù)相符，錢據(jù)相符。收款情況應(yīng)有考核，認(rèn)真編制日?qǐng)?bào)、月報(bào)表。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。負(fù)責(zé)管理處現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記帳的登記工作。及時(shí)辦理銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，管理銀行帳戶，月終應(yīng)及時(shí)將銀行日記帳與銀行對(duì)帳單進(jìn)行核算，并編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。按時(shí)計(jì)發(fā)各類人員的工資、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金，編制報(bào)表。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作．第二篇：物業(yè)公司崗位職責(zé)物業(yè)公司崗位職責(zé)一、物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責(zé)。、監(jiān)督公司各崗位人員履行職責(zé)情況。、研究公司的經(jīng)營狀況。、匯報(bào)等工作。對(duì)本小區(qū)的內(nèi)部管理、服務(wù)質(zhì)量、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等負(fù)責(zé)。各階段工作計(jì)劃、總結(jié)的擬寫；負(fù)責(zé)各崗位物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施、整改、跟進(jìn)工作，并隨時(shí)接受公司上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)和監(jiān)督。，傳達(dá)上級(jí)指示，布置工作任務(wù)，下達(dá)工作目標(biāo)，解決下級(jí)各種困難和問題。、落實(shí)所轄小區(qū)的檢查工作，包括各項(xiàng)日常接待投訴、員工思想教育、違紀(jì)查處工作等，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行獎(jiǎng)罰。工管理進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與部門之間進(jìn)行溝通，不斷提高服務(wù)水平。定期拜訪住戶，征詢意見，做好業(yè)主、住戶滿意度測評(píng)，不斷改善服務(wù)質(zhì)量。定期組織部門會(huì)議，加強(qiáng)內(nèi)部管理，做好對(duì)物管員的工作監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)與其它各部門工作。定期與部門員工進(jìn)行工作、生活交流，了解員工工作狀態(tài)，了解相關(guān)信息。對(duì)空置房定期巡視，并安排好整改工作，安排好業(yè)主委托事項(xiàng)的辦理。（二）前臺(tái)人員崗位職責(zé)、接聽工作，耐心回答其提問，對(duì)無法回答的問題提交相關(guān)物管員或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)處理。，如實(shí)詳細(xì)填寫《投訴記錄表》，及時(shí)交物管員或主管處章現(xiàn)象及時(shí)處理。、器材檢查，并填寫《消防設(shè)施、器材檢查記錄表》，建立健全消防設(shè)施、器材管理臺(tái)帳。、巡邏崗及監(jiān)控室的值班工作。、主持崗前培訓(xùn)、檢查儀容儀表、分派崗上有關(guān)工作。、督促各崗執(zhí)勤情況，及時(shí)糾正違章違紀(jì)現(xiàn)象，對(duì)當(dāng)天的工作情況進(jìn)行講評(píng)。，應(yīng)立即趕到第一現(xiàn)場處理，發(fā)生重大問題立即報(bào)告上級(jí)，一般問題做好書面記錄、分析并報(bào)告。（三）秩序維護(hù)員崗位職責(zé)、法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，安全規(guī)定，防止各類事故的發(fā)生。，團(tuán)結(jié)同志，愛護(hù)集體榮譽(yù)，為公司爭光。，單元戶數(shù)，業(yè)主及車輛特點(diǎn)，了解小區(qū)的周圍環(huán)境，箱。（六）秩序維護(hù)部監(jiān)控員崗位職責(zé)，實(shí)行24 小時(shí)值班制度，做到無人接崗不得下崗。嚴(yán)密關(guān)注監(jiān)視屏的情況，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即錄像并及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)班及主管。有疑問應(yīng)在交班人員沒下崗之前提出，并報(bào)告領(lǐng)班，明知而不說或換班后發(fā)現(xiàn)者由接班隊(duì)員負(fù)責(zé)。，發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備、器材出現(xiàn)故障，應(yīng)馬上通知領(lǐng)班及工程部派人檢修、處理，嚴(yán)禁私自亂拆、亂動(dòng)任何設(shè)備、器材，違者追究當(dāng)值人員的責(zé)任。，各類文件、資料、物品要按規(guī)定擺放整齊。六、保潔部各崗位人員職責(zé)（一）保潔主管職責(zé)證。，帶領(lǐng)各專業(yè)人員做好維護(hù)保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常。檢查考評(píng)維修工服務(wù)質(zhì)量及工程質(zhì)量，同時(shí)做好專業(yè)員工的技術(shù)培訓(xùn)及考核工作。、整理、歸檔負(fù)責(zé)做好設(shè)備、設(shè)施的測試計(jì)劃及各項(xiàng)記錄，填報(bào)規(guī)定的各種報(bào)表。，分析消耗情況，做好節(jié)能降耗各項(xiàng)工作措施。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)措施。熟練掌握小區(qū)用電設(shè)備的原理，判斷故障準(zhǔn)確，維修保質(zhì)、快速。、啟動(dòng)發(fā)電機(jī)，盡快恢復(fù)供電。，并同時(shí)檢查電表工作是否正常。（三）水暖工崗位職責(zé)、后勤、人力資源管理、對(duì)外聯(lián)絡(luò)、來訪接待和公司會(huì)議的安排組織工作。、工作計(jì)劃、規(guī)章制度和其它綜合性文稿的撰寫。，推動(dòng)日常工作有序開展。（二）辦公室文員崗位職責(zé)，協(xié)助推動(dòng)日常工作的開展。、辦公設(shè)備、固定資產(chǎn)的管理工作。、工服的制作、管理、調(diào)配和發(fā)放工作。第三篇：物業(yè)公司崗位職責(zé)公司經(jīng)理職責(zé)貫徹執(zhí)行黨的方針政策和國家的法規(guī)，遵守學(xué)校、后勤集團(tuán)的各項(xiàng)規(guī)章制度。制定物業(yè)公司工作計(jì)劃，督促檢查工作計(jì)劃的落實(shí)。負(fù)責(zé)公司管理制度的制定并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。及時(shí)向后勤集團(tuán)提交有關(guān)物業(yè)公司發(fā)展的可行性意見和建議，為集團(tuán)決策提供依據(jù)。建立和健全公司的組織系統(tǒng)，使之合理、精簡、科學(xué)。健全防火、防盜等安全制度，落實(shí)防范應(yīng)急措施，保障公寓和學(xué)生的財(cái)產(chǎn)及生命的安全。掌握市場信息，拓展服務(wù)業(yè)務(wù)，增加服務(wù)收入。努力完成學(xué)校和集團(tuán)