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物業(yè)公司崗位職責(zé)[最終定稿]-預(yù)覽頁

2024-11-09 22:32 上一頁面

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【正文】 精消毒,確保向用戶供應(yīng)干凈衛(wèi)生的生活用水。管理處空調(diào)操作工崗位職責(zé)按照管理處制定的空調(diào)運(yùn)行時間表,開關(guān)空調(diào)制冷機(jī)組井嚴(yán)格按照機(jī)組操作程序、規(guī)定、進(jìn)行開機(jī)、運(yùn)行、關(guān)機(jī)操作。做到小事不過夜,大事不影響正常供應(yīng)冷氣,并作好事故處理記錄。管理處高空作業(yè)工崗位職責(zé)高空作業(yè)維修及保養(yǎng)直接關(guān)系操作者、行人、周圍建筑安全。工作點(diǎn)地面應(yīng)設(shè)置警示牌,拉警示繩,必要時拉安全防護(hù)網(wǎng)、設(shè)專人監(jiān)護(hù),以防傷及行人。高空作業(yè)人員經(jīng)公司考核,并每年體檢一次,各項合格后持證上崗。嚴(yán)格執(zhí)行電梯巡視檢查內(nèi)容,每周應(yīng)對電梯作例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞;應(yīng)立即停梯檢修,將每次檢查結(jié)果詳細(xì)記錄備案。電梯出現(xiàn)緊急情況,接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,分析故障原因,了解損失程度并及時采取對策措施,對解決不了的技術(shù)問題應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。督促全隊積極參加文體活動,鍛煉身體,增強(qiáng)體質(zhì)。詳細(xì)收集住戶意見和發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,及時做好處理,并迅速上報。負(fù)責(zé)本班人員的考勤,如實記載本班執(zhí)勤中遇到和處理的問題,重大問題要及時向主管主任請求報告。對因管理不力而造成本班在執(zhí)勤中發(fā)生重大失誤,或本班人員嚴(yán)重違法違紀(jì)的情況負(fù)責(zé)。熟悉本崗位任務(wù)和工作程序,執(zhí)勤過程中要勤巡查,要有敏銳的目光,注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物,預(yù)防案件、事故的發(fā)生,力爭做到萬無一失。嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,按時交接班,不得遲到、早退,更不能誤班、漏班。掌握在大堂活動的客人動態(tài),維護(hù)大堂秩序,監(jiān)視并保持電梯的正常運(yùn)行。對于進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行作業(yè)的各類人員,必須按照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行驗證登記后方可進(jìn)入。當(dāng)發(fā)現(xiàn)進(jìn)場車輛有損壞時,應(yīng)立即向車主或司機(jī)指出,并做好記錄,防止因責(zé)任不清而發(fā)生糾紛。堅持原則,對外賓車輛進(jìn)入停車場,必須按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用,嚴(yán)禁收費(fèi)不給票據(jù)和亂收費(fèi).嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真填寫交接班記錄,做到交接清楚,責(zé)任明確。管理好停泊的車輛,嚴(yán)禁非機(jī)動車輛和閑雜人員進(jìn)出車場。搞好車庫(場)值班室的清潔衛(wèi)生。監(jiān)視管區(qū)內(nèi)人員、車輛活動情況,維護(hù)管區(qū)內(nèi)秩序,防止發(fā)生不安全事故。驅(qū)趕管區(qū)內(nèi)的擺賣、乞討、散發(fā)廣告等閑雜人員。負(fù)責(zé)火警、匪警的驗證和處置。嚴(yán)格執(zhí)行存取車輛登記掛卡制度,嚴(yán)格執(zhí)行存車取卡、取車交卡制度,定號定位存放車輛。注意保管室周圍的人物動向,維護(hù)附近住戶財物安全,發(fā)現(xiàn)可疑或異常,及時與治安員或管理處其他人員聯(lián)系、報告。組織火情偵察,掌握火勢發(fā)展情況,確定火場的重點(diǎn),及時召集力量滅火。三、保安隊主管(消防主管)的職責(zé):組織滅火力量,堅決執(zhí)行上級下達(dá)的滅火任務(wù)。三、消防控制中心值班員的職責(zé):自動報警系統(tǒng)顯示火警信號后,立即通知治安員前往核實。做好火場記錄。熟悉住宅區(qū)消防器材和設(shè)備的分布情況,當(dāng)有事故發(fā)生時,能迅速地找到和利用附近的消防器材進(jìn)行搶救工作。管理處保潔班長崗位職責(zé)服從領(lǐng)導(dǎo),模范帶頭,以身作則,積極帶領(lǐng)隊員完成上級交給的各項任務(wù)。每日檢查監(jiān)督衛(wèi)生、消殺,評定工作效益,搞好環(huán)境衛(wèi)生,抓好宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生管理。管理處綠化班長崗位職責(zé)對住宅區(qū)的綠化工作實施全面統(tǒng)籌管理,為住戶創(chuàng)造、保持怡人的綠化環(huán)境。對花木進(jìn)行掛牌,標(biāo)明品種、科屬、原產(chǎn)地、生長特性、繁殖方法、管理辦法等,方便居民欣賞。廣開門路,與社區(qū)文化部結(jié)合,建設(shè)小區(qū)“愛綠化、護(hù)綠化”的文化環(huán)境。根據(jù)花草的不同生長特性,制定工作安排程序,時間上安排合理,并給每個品種都插牌公告其名稱、種植季節(jié)、生長特性、管理辦法等。向住戶提供室內(nèi)綠化免費(fèi)咨詢服務(wù),并定期聯(lián)系住戶,幫助指導(dǎo)住戶進(jìn)行正確的培植和介紹有關(guān)基本知識。負(fù)責(zé)小區(qū)所有生活垃圾的收集,并協(xié)助清運(yùn)工作,清理干凈工作現(xiàn)場。管理處倉管員崗位職責(zé)l、熟悉所管物資的名稱、產(chǎn)地、商標(biāo)、規(guī)格、品種、單價、包裝、用途和庫存位置。對于消耗量大而庫存量小的物資材料,應(yīng)及時知會管理處。負(fù)責(zé)管理處的一切往來賬目的辦理,認(rèn)真審核原始單據(jù),根據(jù)審核無誤的原始單據(jù),填制記賬憑證并及時入帳。完成管理處和公司財務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。帳據(jù)相符,錢據(jù)相符。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。及時辦理銀行結(jié)算業(yè)務(wù),管理銀行帳戶,月終應(yīng)及時將銀行日記帳與銀行對帳單進(jìn)行核算,并編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.第二篇:物業(yè)公司崗位職責(zé)物業(yè)公司崗位職責(zé)一、物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責(zé)。、研究公司的經(jīng)營狀況。對本小區(qū)的內(nèi)部管理、服務(wù)質(zhì)量、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等負(fù)責(zé)。,傳達(dá)上級指示,布置工作任務(wù),下達(dá)工作目標(biāo),解決下級各種困難和問題。工管理進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題及時與部門之間進(jìn)行溝通,不斷提高服務(wù)水平。定期組織部門會議,加強(qiáng)內(nèi)部管理,做好對物管員的工作監(jiān)督檢查,協(xié)調(diào)與其它各部門工作。對空置房定期巡視,并安排好整改工作,安排好業(yè)主委托事項的辦理。,如實詳細(xì)填寫《投訴記錄表》,及時交物管員或主管處章現(xiàn)象及時處理。、巡邏崗及監(jiān)控室的值班工作。、督促各崗執(zhí)勤情況,及時糾正違章違紀(jì)現(xiàn)象,對當(dāng)天的工作情況進(jìn)行講評。(三)秩序維護(hù)員崗位職責(zé)、法規(guī),認(rèn)真執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度,安全規(guī)定,防止各類事故的發(fā)生。,單元戶數(shù),業(yè)主及車輛特點(diǎn),了解小區(qū)的周圍環(huán)境,箱。嚴(yán)密關(guān)注監(jiān)視屏的情況,發(fā)現(xiàn)可疑情況立即錄像并及時匯報領(lǐng)班及主管。,發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備、器材出現(xiàn)故障,應(yīng)馬上通知領(lǐng)班及工程部派人檢修、處理,嚴(yán)禁私自亂拆、亂動任何設(shè)備、器材,違者追究當(dāng)值人員的責(zé)任。六、保潔部各崗位人員職責(zé)(一)保潔主管職責(zé)證。檢查考評維修工服務(wù)質(zhì)量及工程質(zhì)量,同時做好專業(yè)員工的技術(shù)培訓(xùn)及考核工作。,分析消耗情況,做好節(jié)能降耗各項工作措施。熟練掌握小區(qū)用電設(shè)備的原理,判斷故障準(zhǔn)確,維修保質(zhì)、快速。(三)水暖工崗位職責(zé)、后勤、人力資源管理、對外聯(lián)絡(luò)、來訪接待和公司會議的安排組織工作。,推動日常工作有序開展。、辦公設(shè)備、固定資產(chǎn)的管理工作。第三篇:物業(yè)公司崗位職責(zé)公司經(jīng)理職責(zé)貫徹執(zhí)行黨的方針政策和國家的法規(guī),遵守學(xué)校、后勤集團(tuán)的各項規(guī)章制度。負(fù)責(zé)公司管理制度的制定并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。建立和健全公司的組織系統(tǒng),使之合理、精簡、科學(xué)。掌握市場信息,拓展服務(wù)業(yè)務(wù),增加服務(wù)收入。重大問題及時向經(jīng)理匯報。深入工作現(xiàn)場,調(diào)查研究,虛心聽取師生員工的意見,不斷改進(jìn)和提高服務(wù)工作質(zhì)量。負(fù)責(zé)公寓管理員和保潔員管理計劃的制定,定期召開全體職工大會,傳達(dá)上級有關(guān)精神。完成公司交辦的其他工作任務(wù)。辦理學(xué)生進(jìn)校、離校手續(xù),辦理寢室調(diào)整住宿安排等工作并按時記錄在冊。負(fù)責(zé)將所轄學(xué)生公寓學(xué)生的有關(guān)情況與所在院、系進(jìn)行協(xié)商和溝通。熱情為學(xué)生服務(wù),虛心接受和改進(jìn)工作中的不足,高標(biāo)準(zhǔn)完成公司交給的各項任務(wù)。、消防工作,發(fā)現(xiàn)險情及時向保衛(wèi)、消防等有關(guān)部門報告,確保公寓安全。,虛心接受和改進(jìn)工作中的不足,高標(biāo)準(zhǔn)完成公司交給的各項任務(wù)。二、熟悉掌握所管物業(yè)小區(qū)房屋、建筑物的情況,詳細(xì)了解使用人和產(chǎn)權(quán)人基本情況。六、制定本站工作計劃并組織實施,定期檢查計劃落實情況。十、經(jīng)理臨時交辦的其他事務(wù)。三、負(fù)責(zé)文書檔案和相關(guān)資料的管理工作。七、真實、準(zhǔn)確的做好票據(jù)的填寫,并做好完整的保管工作。三、堅持原則,明辨是非,敢于同違法犯罪分子作斗爭。六、對進(jìn)出車輛和停放車輛要嚴(yán)格管理,統(tǒng)一指揮,嚴(yán)禁亂停亂放;未經(jīng)登記允許不得進(jìn)入小區(qū),嚴(yán)禁貯裝易燃易爆危險品的車輛進(jìn)入小區(qū)。并組織保安員認(rèn)真學(xué)習(xí)國家的法律、法規(guī)。五、組織保安人員的政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),嚴(yán)格管理。二、主持公司經(jīng)營管理工作。六、提請聘任或解聘各職能部門負(fù)責(zé)人。二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的宗旨,熱情服務(wù),禮貌待人,不吃卡住戶,對住戶來信來訪及時處理,做到件件有交待,事事有結(jié)果。一切為住戶著想,保證服務(wù)及時到位,且回訪滿意率達(dá)90%以上。nbsp。四、積極鉆研物業(yè)行業(yè)有關(guān)知識,不斷提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。全面主持公司工作。抓好公司干部隊伍和骨干隊伍的建設(shè),有計劃地組織公司管理員以上干部和骨干進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),提高干部隊伍的政策水平和業(yè)務(wù)水平,不斷提高工作效率。加強(qiáng)和協(xié)調(diào)同校、院、系各有關(guān)部門的聯(lián)系,虛心聽取各職能部門、教職工和學(xué)生的意見,并采取積極有效的措施加以改進(jìn),提高服務(wù)意識和服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)制定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任目標(biāo)制,努力完成總公司下達(dá)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。加強(qiáng)信息溝通,抓好分管區(qū)域各項管理工作的落實。大膽改革,勇于創(chuàng)新,積極穩(wěn)妥地探索學(xué)生公寓管理工作的新思路。對全體職工進(jìn)行職業(yè)道德教育,樹立為學(xué)生服務(wù)的思想,增強(qiáng)責(zé)任心,盡心盡職搞好各項工作。學(xué)生公寓主管崗位職責(zé)在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,努力完成工作范圍內(nèi)的各項任務(wù)。負(fù)責(zé)安排各公寓安全保衛(wèi)、消防工作,發(fā)現(xiàn)險情及時向保衛(wèi)、消防等有關(guān)部門報告,確保公寓安全。負(fù)責(zé)對違紀(jì)學(xué)生及工作人員提出處理意見。學(xué)生公寓協(xié)管崗位職責(zé),努力完成工作范圍內(nèi)的各項任務(wù)。、照明等設(shè)施的檔案,落實責(zé)任到人,防止無故丟失損壞。學(xué)生公寓管理員崗位職責(zé)根據(jù)《學(xué)生公寓管理辦法》管理本幢學(xué)生公寓。女生公寓禁止男性入內(nèi),男生公寓禁止女生入內(nèi)(特殊情況例外)。同時負(fù)責(zé)水電的簡單修理工作。晚上熄燈后,必須巡查一次各個樓層,檢查門窗關(guān)閉情況,關(guān)好水電等。工作時間不脫崗,不干私活。學(xué)生因公寓調(diào)整搬遷,必須將寢室的鑰匙退還,方可發(fā)給新調(diào)房間的鑰匙。1完成公司交辦的其它工作。做好衛(wèi)生潔具的購置計劃及分配工作,做到合理布局衛(wèi)生設(shè)施。保潔協(xié)管崗位職責(zé)在經(jīng)理和學(xué)生公寓主管的領(lǐng)導(dǎo),協(xié)助保潔主管對學(xué)生公寓的衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督和管理。協(xié)助保潔主管做好學(xué)生公寓衛(wèi)生評比工作,并認(rèn)真做好記錄。負(fù)責(zé)所轄舍區(qū)大廳地面、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、墻壁、屋面的清潔衛(wèi)生工作,每天上、下午各掃一次衛(wèi)生。負(fù)責(zé)所轄舍區(qū)外的明溝的清理,以及附近雜草和果皮紙屑的清除。保管好各自所使用的衛(wèi)生工具。維修主管崗位職責(zé)在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)學(xué)生公寓內(nèi)的維修管理和監(jiān)督工作。制定突發(fā)情況應(yīng)急方案,如遇到突發(fā)事故時,從容鎮(zhèn)定,采取應(yīng)急措施,迅速通知相關(guān)人員處理。加強(qiáng)防范意識,經(jīng)常對學(xué)生公寓進(jìn)行檢查。深入工作現(xiàn)場布置并落實工作任務(wù),檢查督促工作質(zhì)量,解決工作中存在的問題,并做好工作記錄。加強(qiáng)防范意識,經(jīng)常對學(xué)生公寓進(jìn)行檢查。按 “ 高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效益、高滿意率 ” 的要求工作。搞好各工種的配合,努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。負(fù)責(zé)公司質(zhì)量工作的實施、監(jiān)督檢查工作,發(fā)現(xiàn)問題及時反饋信息,并提出整改意見。依據(jù)集團(tuán)的《員工培訓(xùn)程序》,審批各級崗位培訓(xùn)計劃,并監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)公司各類會議的會務(wù)工作,做好會務(wù)記錄,整理會議紀(jì)要。負(fù)責(zé)公司辦公用品的申報和后勤保障等事務(wù)性工作。組織公司預(yù)算內(nèi)、預(yù)算外財務(wù)收支的核算、管理工作,按照《會計法》和《會計人員工作規(guī)則》的要求,負(fù)責(zé)組織會計人員的業(yè)務(wù)工作。會計崗位職責(zé)嚴(yán)格遵守國家的財經(jīng)紀(jì)律和法律、法令,堅持原則不徇私情,敢于同違反財經(jīng)紀(jì)律的現(xiàn)象作斗爭,維護(hù)公司的利益。及時做好各項管理費(fèi)的結(jié)算、催付、上交工作。出納崗位職責(zé)遵守公司員工守則和財務(wù)管理制度。及時辦理各項轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金支票,按月將銀行存款余額與銀行對帳單核對相符,并交會計作帳。倉庫保管員崗位職責(zé)認(rèn)真做好物品的驗收、進(jìn)出工作,杜絕劣質(zhì)商品進(jìn)庫,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。倉庫內(nèi)消防安全設(shè)施要齊全,嚴(yán)禁在倉庫內(nèi)吸煙和使用明火。做到以公司利益為重,愛護(hù)公司財產(chǎn),不得監(jiān)守自盜。隨時轉(zhuǎn)運(yùn)違章停放的自行車,保障道路的安全暢通。主動配合保安員、樓棟值班員、外圍保潔員維護(hù)學(xué)生公寓公共安全、環(huán)境衛(wèi)生秩序,及時制止各種不良行為。
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