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物業(yè)公司崗位職責[最終定稿](專業(yè)版)

2024-11-09 22:32上一頁面

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【正文】 隨時轉運違章停放的自行車,保障道路的安全暢通。及時辦理各項轉帳、現(xiàn)金支票,按月將銀行存款余額與銀行對帳單核對相符,并交會計作帳。組織公司預算內、預算外財務收支的核算、管理工作,按照《會計法》和《會計人員工作規(guī)則》的要求,負責組織會計人員的業(yè)務工作。負責公司質量工作的實施、監(jiān)督檢查工作,發(fā)現(xiàn)問題及時反饋信息,并提出整改意見。深入工作現(xiàn)場布置并落實工作任務,檢查督促工作質量,解決工作中存在的問題,并做好工作記錄。保管好各自所使用的衛(wèi)生工具。保潔協(xié)管崗位職責在經理和學生公寓主管的領導,協(xié)助保潔主管對學生公寓的衛(wèi)生進行監(jiān)督和管理。工作時間不脫崗,不干私活。學生公寓管理員崗位職責根據(jù)《學生公寓管理辦法》管理本幢學生公寓。負責安排各公寓安全保衛(wèi)、消防工作,發(fā)現(xiàn)險情及時向保衛(wèi)、消防等有關部門報告,確保公寓安全。加強信息溝通,抓好分管區(qū)域各項管理工作的落實。全面主持公司工作。二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務第一”的宗旨,熱情服務,禮貌待人,不吃卡住戶,對住戶來信來訪及時處理,做到件件有交待,事事有結果。并組織保安員認真學習國家的法律、法規(guī)。三、負責文書檔案和相關資料的管理工作。,虛心接受和改進工作中的不足,高標準完成公司交給的各項任務。辦理學生進校、離校手續(xù),辦理寢室調整住宿安排等工作并按時記錄在冊。重大問題及時向經理匯報。第三篇:物業(yè)公司崗位職責公司經理職責貫徹執(zhí)行黨的方針政策和國家的法規(guī),遵守學校、后勤集團的各項規(guī)章制度。六、保潔部各崗位人員職責(一)保潔主管職責證。(三)秩序維護員崗位職責、法規(guī),認真執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度,安全規(guī)定,防止各類事故的發(fā)生。對空置房定期巡視,并安排好整改工作,安排好業(yè)主委托事項的辦理。對本小區(qū)的內部管理、服務質量、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等負責。完成領導交辦的其他工作。對于消耗量大而庫存量小的物資材料,應及時知會管理處。根據(jù)花草的不同生長特性,制定工作安排程序,時間上安排合理,并給每個品種都插牌公告其名稱、種植季節(jié)、生長特性、管理辦法等。每日檢查監(jiān)督衛(wèi)生、消殺,評定工作效益,搞好環(huán)境衛(wèi)生,抓好宿舍內務衛(wèi)生管理。三、消防控制中心值班員的職責:自動報警系統(tǒng)顯示火警信號后,立即通知治安員前往核實。嚴格執(zhí)行存取車輛登記掛卡制度,嚴格執(zhí)行存車取卡、取車交卡制度,定號定位存放車輛。搞好車庫(場)值班室的清潔衛(wèi)生。對于進入小區(qū)進行作業(yè)的各類人員,必須按照有關規(guī)定認真進行驗證登記后方可進入。對因管理不力而造成本班在執(zhí)勤中發(fā)生重大失誤,或本班人員嚴重違法違紀的情況負責。電梯出現(xiàn)緊急情況,接到通知后30分鐘內趕到現(xiàn)場,分析故障原因,了解損失程度并及時采取對策措施,對解決不了的技術問題應及時向主管領導匯報。管理處高空作業(yè)工崗位職責高空作業(yè)維修及保養(yǎng)直接關系操作者、行人、周圍建筑安全。積極做好節(jié)約用電宣傳教育工作,每月認真做好同市供電所表員一同抄表的計量工作,并對每月的用電量進行分析統(tǒng)計,上報管理處主任,對于不合理的用電應及時采取有效措施,節(jié)約用電。具備熟練的施工拉能,在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和操作規(guī)范,爭取做到一專多能,適應住宅區(qū)維修工作的需要。負責管理處會議的會務準備、組織工作。完成領導交辦的其它工作。并在實踐中不斷根據(jù)管理計劃、目標和工作成效,調整管理體系。根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工負責的原則,領導全處人員對全區(qū)樓宇的驗收交接、環(huán)境衛(wèi)生、庭園綠化、安全防范、公共設施、供水供電、治安保衛(wèi)及交通管理等各項工作實施全面的管理,完成各項任務指標。建立、健全責任區(qū)管理檔案,定期向資料員查詢檔案情況,如有檔案不全或丟失應及時向上級反映并設法健全.向住戶宣傳國家的方針政策,及時傳達政府和公司的各項通知、規(guī)定,配合公安、居委會搞好人口管理和計劃生育工作。經常巡視住宅區(qū)及檢查維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。堅守崗位,定時巡視配電房、水泵房設備,注意負荷變動,發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因井報告主任,認真作好值班記錄及配電房、水泵房巡查記錄。充分了解、熟悉制冷機和附屬設備的性能及操作方法。管理處電梯工崗位職責熟悉小區(qū)電梯分布、使用情況,掌握電梯使用、維修、養(yǎng)護及大中修規(guī)程。完成上級交待的其他任務。積極向業(yè)主(住戶)進行遵紀守法和治安防范知識的宣傳。管理處車庫(場)崗崗位職責嚴格執(zhí)行小區(qū)停車場管理規(guī)定。每班巡樓一至兩次,對樓內的閑雜人員進行盤問和驅趕,對業(yè)主(住戶)違反管理規(guī)定,影響他人工作、休息的行為要進行勸阻和制止。根據(jù)教人滅火的需要,確定通報人員疏散和報告公安消防隊。對住宅區(qū)內的各樓宇的消防器材設備定期檢查及時維修,保證設備處于完好狀況,檢查防火通道,時刻保持暢通,及時糾正消防違章和消防火險隱患。巡視小區(qū)綠化,做好分析、記錄,掌握綠化的基本情況。高層住宅、商場、公共場所每天垃圾清運一次。收款員職責嚴格遵守各項財經紀律和財務規(guī)章制度,努力學習,不斷提高業(yè)務水平。、季度、月度工作計劃,并組織相關人員落實。跟進維修記錄情況,進行維修回訪,了解業(yè)主的信息反饋,對于業(yè)主的投訴,做出有效措施、適當處理、安排并做好相關記錄及回訪解釋工作。(二)秩序維護班長崗位職責。,交接班雙方要認真仔細地檢查監(jiān)控室內一切器材及設備的運行情況、物品數(shù)量,做好詳細的交接記錄。(二)電工崗位職責,并且嚴格遵守安全生產條例和操作規(guī)程。、組織、實施和辦公設備、用品的采購工作。加強和協(xié)調同校、院、系各有關部門的聯(lián)系,虛心聽取各職能部門、教職工和學生的意見,并采取積極有效的措施加以改進,提高服務意識和服務質量。對全體職工進行職業(yè)道德教育,樹立為學生服務的思想,增強責任心,盡心盡職搞好各項工作。學生公寓協(xié)管崗位職責,努力完成工作范圍內的各項任務。七、協(xié)調各部門關系,對本站問題進行及時認真處理,領導全站員工管理好小區(qū)。如發(fā)生火災、盜竊、兇殺等突發(fā)事件,保安人員必須做好必要的應急處理并保護好現(xiàn)場,及時通知本小區(qū)物管站和轄區(qū)派出所。三、牢固樹立“業(yè)主至上,服務第一”的服務宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。物業(yè)管理公司業(yè)務員崗位職責一、熱愛本職,自覺遵守國家法律、法規(guī)和有關政策,遵守公司制定的各項規(guī)章制度。健全防火、防盜等安全制度,落實防范應急措施,保障公寓和學生的財產及生命的安全。組織全體職工進行政治、業(yè)務技能和管理等方面的學習,不斷提高政治素質、業(yè)務技能、管理水平和工作效率。重大問題及時向學生公寓主管匯報,加強信息溝通,協(xié)助學生公寓主管檢查分管區(qū)域學生公寓的各項管理工作。愛護關心學生,盡力解決學生生活上的困難。保潔主管崗位職責在經理的領導下,負責學生公寓內的衛(wèi)生管理和監(jiān)督工作。大廳地面、走廊、樓梯每天至少拖一次,如遇下雨天氣,要對其地面進行不間斷清理;衛(wèi)生間每天至少沖洗兩遍,做到大小便池無污垢、地面清潔、玻璃明亮、無蛛網(wǎng)、無積灰、無積水,墻面無張貼、涂寫;洗臉間內的剩菜、剩飯要及時清理掉,保證下水管道的暢通。做到小修不過夜,大修不過天。制定所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格。切實做好各類工種考勤工作,嚴格執(zhí)行考勤,考核制度。對各種借款、往來款項、代管經費要及時核對,及時清理。抓好固定資產建賬工作,每年對固定資產盤點一次,做到賬物相符。完成公司交辦的其他工作。倉庫物品按物料種類、規(guī)格、等級分區(qū)堆放整齊,不得混和亂堆,保持室內清潔衛(wèi)生,勤檢查,嚴防物品丟失和損壞。做到:審核原始憑證的真實性;審核原始憑證的內容是否齊全;審核開支的合理合法性;審核發(fā)票的數(shù)字是否準確;審核報銷手續(xù)是否齊全。負責公司各類財務收支的報賬,記賬工作,做好臨時工工資、獎金的制表和核算。努力學習技術,熟練地掌握學生公寓設備的原理及實際操作與維修。負責向公司提交分管范圍內的月工作計劃。保潔員崗位職責樹立為全校師生員工服務的思想,遵守勞動紀律,熱愛本職工作,著裝整齊,掛牌上崗,禮貌待人。1及時收集、傳送、反饋學生住宿的各種信息,積極向公司獻計獻策。受理本公寓樓的各項維修登記,及時報修,做到不積壓、不成堆。熱情為學生服務,虛心接受和改進工作中的不足,高標準完成公司交給的各項任務。負責公寓管理員和保潔員管理計劃的制定,定期召開全體職工大會,傳達上級有關精神。建立和健全公司的組織系統(tǒng),使之合理、精簡、科學。amp。物業(yè)管理公司經理崗位職責一、負責貫徹和實施公司和上級的有關政策、法規(guī)。二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務第一”的服務宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。五、牢固樹立“業(yè)主至上,服務第一”的服務宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。就學生公寓管理和學生課后管理提出改進意見,對學生公寓工作人員的調動、辭退有建議權。經理助理崗位職責在經理的領導下,負責學生公寓的各項管理工作。定期召開公司辦公會議,總結工作,研究和解決工作中出現(xiàn)的各類問題。、季度、工作會議及公司辦公會議,做好記錄,編寫會議紀要和決議,并督促各部門貫徹執(zhí)行,及時了解和反饋有關信息。、月度檢修保養(yǎng)計劃,并按計劃組織人員對設備、設施進行維保工作,對實施情況進行監(jiān)督、檢查。、整潔,做好監(jiān)控中心的環(huán)境、設備的外部清潔。,定期對秩序維護班長及秩序維護員進行考核。組織、安排內部培訓工作,實施、監(jiān)督量化考核工作。負責員工統(tǒng)籌醫(yī)療費的報銷登記工作,嚴格控制超標報銷。負責會計檔案的整理、立卷歸檔工作,并妥為保存。管理處保潔員崗位職責清掃、清洗:高層電梯間、大堂每天清掃一遍,每兩天拖洗一遍,電梯每天擦、抹一遍,后樓梯每周拖洗一遍,公共場所、商場每天清掃一遍,商場每三天打蠟一次。提高綠化養(yǎng)護管理的知識的技能,熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法,掌握花木病蟲害的防治方法、園林器械的使用方法。在發(fā)生火災、臺風、液化氣泄漏、水災等情況下,能及時趕到現(xiàn)場,疏散和組織住戶到達安全地點。管理處各級人員在火災撲救中的主要職責一、管理處主任、轄區(qū)負責人的職責:接到火災信息后,即到著火樓層組織指揮滅火救災工作。制止管區(qū)內的打架、滋事事件。私家車位停車場,應嚴格控制外來車輛進入。遇有緊急、突發(fā)性重大事情,要及時向主管領導請示報告。每周對全隊人員的業(yè)務訓練進行考核,掌握全隊人員的思想工作。高空作業(yè)人員必須系安全繩、安全帶、穿防滑鞋,必要時應戴安全帽。執(zhí)行市政府供水、節(jié)約用水的決定,積極作好節(jié)約用水的宣傳教育工作,對樓宇每月用水總量進行統(tǒng)計分析,發(fā)現(xiàn)異常立即上報管理處主任,采取有效措施節(jié)約用水。管理處電工崗位職責熟練地掌握管轄區(qū)內的供電系統(tǒng)線路布置、設備技術性能及實際操作。每天具體布置安排班內員工的工作,監(jiān)督檢查安全工作。熱情接待住戶和來訪客人,對住戶的投訴要耐心解釋,及時處理。積極配合有關部門做好住宅區(qū)有關的工作。督促屬下的管理人員的日常工作,檢查各項工作的落實完成情況,并正確評價、培訓管理人員,做好人員的考核工作。熟悉住宅區(qū)樓宇的結構、樓宇的排列、單元數(shù)、戶數(shù):管線的走向:各種設備操作方法和開關位置;樓宇和公共設施的維修養(yǎng)護要領和常見故障、常用維修方法;住戶的種類、數(shù)量、居住人員情況;熟悉公共設施維護費、衛(wèi)生消殺費、管理費、水電費的收費標準和計算方法;熟悉抄看水、電表,協(xié)助及時收繳管理費。協(xié)助主任做好小區(qū)的社區(qū)文化活動。遵守操作維修技術程序,作到高效、優(yōu)質、安全地完成維修任務。隨時掌握及查詢供水設備運行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處主任匯報,并提出節(jié)約用水的合理化建議
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