【正文】 。高空作業(yè)工須配備一輔助工一起工作，以監(jiān)護工作繩、安全繩、繩支架等的牢固性，防止松動磨損斷股，保障工作的安全性。管理處護衛(wèi)隊長崗位職責帶領并督促全隊搞好訓練，不斷提高素質和業(yè)務水平。上崗時要認真檢查設備設施，認真做好防火、防盜、防搶劫工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險情，并及時報告主管部門及領導，確保小區(qū)的安全。管理處道口崗崗位職責維持道口交通秩序，保證道口暢通無阻。值班人員要勤巡邏，多觀察，隨時注意進入車庫的車輛情況及駕駛員的行為，對發(fā)現(xiàn)的問題要及時報告班長或上級部門。經(jīng)常檢查單車保管室的設施器材是否完好，如有破損應及時提出維修。根據(jù)火場情況和管理處主任的指示，執(zhí)行通報程序，啟動有關消防設備，并向公安消防部門報警。堅持原則、辦事公道。根據(jù)培養(yǎng)花草的生長特性進行澆水、松土、剪葉、施肥、除蟲。管理處財務主任職責嚴格遵守各項財經(jīng)紀律和財務規(guī)章制度，努力學習，不斷提高業(yè)務水平。負責管理處現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記帳的登記工作。各階段工作計劃、總結的擬寫；負責各崗位物業(yè)服務標準的實施、整改、跟進工作，并隨時接受公司上級領導的指導和監(jiān)督。（二）前臺人員崗位職責、接聽工作，耐心回答其提問，對無法回答的問題提交相關物管員或上級領導處理。，團結同志，愛護集體榮譽，為公司爭光。，帶領各專業(yè)人員做好維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常。，并同時檢查電表工作是否正常。制定物業(yè)公司工作計劃，督促檢查工作計劃的落實。協(xié)助經(jīng)理抓好公司干部職工的職業(yè)道德教育，提高干部職工的思想素質和工作能力；組織職工進行業(yè)務學習，以提高職工工作質量和工作效率。建立健全所轄公寓家具、照明等設施的檔案，落實責任到人，防止無故丟失損壞。負責辦理本幢學生公寓學生的住、離宿手續(xù)。五、負責業(yè)主投訴及日常的接待工作，堅持每月走訪住戶，做好走訪記錄，落實處理情況。三、主持保安部門的工作，安排、組織好保安人員的值班、巡視工作，向物管站長負責。三、熟悉小區(qū)各類房屋結構，完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的管線、網(wǎng)絡走向，上、下排水管道等設備的完好情況，保障正常使用。加強對公司行政和經(jīng)濟行為的管理。協(xié)助經(jīng)理制定有關規(guī)章制度和工作計劃，及時檢查落實。節(jié)約用水用電，對超額用水、用電及違章行為進行處理。負責本幢學生公寓家具、設備、設施及房屋的管理工作。如果學生將鑰匙忘記在寢室內，值班員可將鑰匙提供給學生開門（不得借整板鑰匙，必須押學生證，并進行統(tǒng)一登記）。協(xié)助保潔主管做好衛(wèi)生潔具的購置計劃及分配工作。對樓內發(fā)生的違章現(xiàn)象有權進行勸阻和制止。核查下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月進行整理歸檔。負責公司的各項宣傳報道，組織、開展企業(yè)文化活動。組織進行公司財務預算完成情況的分析，考核各項資金使用效果，堵塞漏洞，減少浪費，負責向公司領導報告財務狀況和經(jīng)費收支情況，提出公司財務活動情況的分析總結報告和決算報告。與會計密切協(xié)作，共同做好財務工作。經(jīng)常保持車棚、停車點衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔。自行車管理員崗位職責熱愛本職工作，樹立為同學服務的意識，責任心強。及時追收各種應收款項，保護公司利益不受損失。會計主管崗位職責學習并熟練掌握黨和國家財經(jīng)法規(guī)、制度和后勤集團制訂的財務管理規(guī)定，認真履行職責，維護財經(jīng)紀律，按照國家統(tǒng)一會計制度辦理會計業(yè)務，進行會計核算，實行會計監(jiān)督。制定公司的各項規(guī)章管理制度，負責各種文字資料的起草、整理、保管歸檔工作。維修協(xié)管崗位職責在經(jīng)理和學生公寓主管的領導，協(xié)助保潔主管對學生公寓的維修進行監(jiān)督和管理。維護公共設施，有損壞要及時報修。制定衛(wèi)生檢查評比制度，做到：每周一小評，每月一大評，并認真做好評比記錄。公寓管理員有權對違紀學生進行批評、教育，對情節(jié)嚴重者，有權向物業(yè)公司提出書面報告和處理意見。，對公寓工作人員的調動、辭退有建議權。負責管轄區(qū)學生公寓工作人員的思想教育、檢查、評比、考核及其他工作。公司副經(jīng)理崗位職責在公司經(jīng)理的領導下，努力完成工作范圍內的各項任務。六、樹立主人翁思想，愛我物業(yè)，對公司各項工作大膽提出合理化建議，為提高公司經(jīng)濟效益獻計獻策。八、公司章程和董事會授予的其他職權。八、公司、物管站或地方相關部門臨時交辦的工作任務。認真學習、宣傳和執(zhí)行上級的各項政策、法規(guī)，協(xié)助、配合站長搞好工作。，協(xié)助學生公寓主管對超額用水、用電及違章行為進行處理。重大問題及時向經(jīng)理匯報，加強信息溝通，經(jīng)常檢查分管區(qū)域學生公寓各項管理工作的落實。努力完成學校和集團交辦的其他工作任務。、工服的制作、管理、調配和發(fā)放工作。、啟動發(fā)電機，盡快恢復供電。，各類文件、資料、物品要按規(guī)定擺放整齊。，應立即趕到第一現(xiàn)場處理，發(fā)生重大問題立即報告上級，一般問題做好書面記錄、分析并報告。定期與部門員工進行工作、生活交流，了解員工工作狀態(tài)，了解相關信息。、匯報等工作。收款情況應有考核，認真編制日報、月報表。對所管物資材料，要分門別類，妥善保管、嚴禁損壞或丟失。完成管理處主任交辦的其他工作。負責做好保潔員的思想教育、法紀教育工作，組織保潔員學習文化和專業(yè)知識。組織人員疏散、救護。1巡查護衛(wèi)各崗位執(zhí)勤情況，協(xié)助處理疑難問題。檢查停放車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關好車門、車窗等現(xiàn)象及時通知司機(車主)或報告管理處值班人員。熟悉小區(qū)內各住戶的人員情況及經(jīng)常交往的社會關系。愛業(yè)敬業(yè)、遵紀守法、嚴于律己、以身作則，起模范帶頭作用。按電梯定期保養(yǎng)項目表的內容對電梯進行保養(yǎng)。接受維修班長的工作安排，及時匯報工作情況和存在的問題。對于故障線路，必須在停電作業(yè)線路柜的主開關把手上掛“禁止合閘”標志牌。管理處維修技工崗位職責遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認真貫徹“業(yè)主至上，服務第一”、“嚴格苛求、自覺奉獻”的標準。負責辦公室人員考勤、管理處印章的使用管理。與居委會、派出所等有關部門保持友好關系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好住宅區(qū)的各項工作。定期向公司報告管理處工作情況，提交公司有關小區(qū)綜合開發(fā)物業(yè)管理的計劃建議，認真完成公司交付的各項任務，實現(xiàn)各項目標。定期檢查、監(jiān)督所轄各項工作的完成情況，查處違章，提出改正措施．負責處理住戶對本處工作和管理人員的投訴，不拖延，不推諉，與住戶保持友好關系。管理處助理員職責執(zhí)行主任、副主任下達的各項工作指令，協(xié)助助理主任工作。收集、整理、保存設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄，督查每人完整地作好各項記錄。緊急事故未排除時不進行交接班，應上下兩班協(xié)同排除，井詳細記錄異常情況．認真記錄辦公室的通知、小業(yè)主的維修申請及投訴，發(fā)現(xiàn)問題及時向班長報告．做好預防小動物、防水、防火工作，確保安全運行。要求所有設備不漏水、不漏油、無異常噪音，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。工作應一絲不茍，嚴把現(xiàn)場質量關，杜絕任何隱患，為保證業(yè)主安全盡職盡責．積極參加技術培訓活動，努力提高技術水平。負責主持召開班務會，及時傳達上級指示和護衛(wèi)隊長例會精神，研究提出貫徹意見，并具體組織落實。管理處大堂崗崗位職責 24小時嚴密監(jiān)視護衛(wèi)對象的各種情況，發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象，及時通知值班班長就地處置，必要時可通過對講機向辦公室報告，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢。對進出車輛作好登記和車輛檢查記錄。指揮機動車輛按規(guī)定行駛和停泊，保證消防通道暢通，防止發(fā)生交通事故。公安消防隊到達后，及時報告情況，服從統(tǒng)一指揮。在發(fā)生火災、液化氣泄漏、暴風雨等情況時，立即通知有關消防單位，并協(xié)助調查事故原因，接受消防人員的指揮，全力開展救護工作。關心綠化員工的生活，多交流思想，為綠化工作好后勤工作，解釋工作疑難，多渠道增進綠化工的知識和素質。負責樓宇首層至天臺，地下室所有公共部分的清潔保養(yǎng)。負責大廈各項費用的收取統(tǒng)計、核算工作，保證做到日清月結。，協(xié)調公司內部上下關系，關心員工生活，確保公司員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度。能夠處理各類突發(fā)事件，遇有緊急事故，如水浸、火警、電梯關人等事故，能夠處理并負責現(xiàn)場的善后處理工作。不斷提高其工作技能。，嚴守操作規(guī)程，如因違章操作引發(fā)的事故及設備損壞，由違章者負責。，嚴守值班崗位，要經(jīng)常巡視用電設備。、安排工作。深入基層，關心職工生活，及時解決職工工作和生活中出現(xiàn)的困難。深入工作現(xiàn)場，調查研究，虛心聽取師生員工的意見，不斷改進和提高服務工作質量。、離校手續(xù)，辦理寢室調整住宿安排等工作并按時記錄在冊。九、負責定期向公司經(jīng)理匯報小區(qū)的有關管理情況。五、嚴禁外來閑雜人員進入小區(qū)，來訪人員必須登記，準許后方可入內。五、擬訂公司內部管理制度和具體規(guī)章。三、一切以公司大局為重，努力搞好上下級之間、部門之間、同事之間的團結協(xié)作，為公司的發(fā)展盡心盡力、盡職盡力。掌握市場信息，拓展服務業(yè)務，增加服務收入。完成公司交辦的其他工作任務。、消防工作，發(fā)現(xiàn)險情及時向保衛(wèi)、消防等有關部門報告，確保公寓安全。嚴格掌握作息制度，按時開關電閘、大門，對晚歸學生要嚴格索證登記。深入工作現(xiàn)場，布置、檢查工作任務完成情況，及時解決工作中存在的問題，同時做好保潔員的思想政治工作。教育學生不得將各類廢棄物扔進下水道，隨時清除易造成堵塞的雜物等隱患，發(fā)現(xiàn)堵塞要及時處理。負責日常及節(jié)假日值班的安排與檢查工作。遵守職業(yè)道德和勞動紀律，嚴格履行崗位職責，對工作精益求精、一絲不茍。負責公司物資和辦公設備的保管和維護。完成公司交辦的其他工作。負責將物料的存貯環(huán)境調節(jié)到最適條件，經(jīng)常關注溫度、濕度、通風、鼠害、蟲害、腐蝕等因素，并采取相應措施。自行車管理員要堅持來回動態(tài)巡查，隨時糾正違章車和停車行為。做好低耗品的記賬工作，認真填寫入庫單，做到賬物相符。努力學習業(yè)務知識，不斷提高業(yè)務水平，按規(guī)定設制會計科目，及時編報各項會計報表。完成公司交辦的其它工作。完成公司交辦的其它工作。負責維修材料的購置計劃。參與日常及節(jié)假日值班的檢查工作。1開辦為學生服務的項目，如代有困難的學生熱煮飯菜、代煎中藥、收寄信件、置備針線包、糨糊等。對攜帶貴重或大量物品出樓者，要查看相關證件（身份證、學生證等），辦理登記手續(xù)，各類家具一律不準帶出學生公寓。保證公寓清潔衛(wèi)生達到規(guī)定標準，督促學生做好室內衛(wèi)生和公共衛(wèi)生的保持維護。完成公司交辦的其他工作任務。及時向后勤集團提交有關物業(yè)公司發(fā)展的可行性意見和建議，為集團決策提供依據(jù)。五、維修人員必須做好維修記錄，建立回訪登記檔案。六、熟悉小區(qū)各門點、重點保衛(wèi)部位，并隨時巡查保安工作。八、站長臨時交辦的其他事務。三、認真做好日常性的工作檢查，堅持抓好抽查、巡視制度，能真正做到敢抓敢管。負責對違紀學生及工作人員提出處理意見。大膽改革，勇于創(chuàng)新，積極穩(wěn)妥地探索學生公寓管理工作的新思路。抓好公司干部隊伍和骨干隊伍的建設，有計劃地組織公司管理員以上干部和骨干進行業(yè)務學習，提高干部隊伍的政策水平和業(yè)務水平，不斷提高工作效率。、考勤、考核的管理。，保證最大限度地低耗運行。，禁止任何人擅自使用消防設施。、消防方面有關法律和法規(guī)，懂得火警、盜警等各種突發(fā)事故的應急處理。、物力、財力，了解小區(qū)內基礎設施、設備、綠化等，熟悉本小區(qū)特點及周邊環(huán)境，協(xié)調梳理內外部各種關系；，并制定收費考核辦法，及時督促收費進度。按照規(guī)定，具體辦理報銷及經(jīng)營收入手續(xù)收支現(xiàn)金或轉帳款項。主持收支預算、決算，及時清理債權、債務，正確反映經(jīng)濟活動情況和成果。