【正文】 關安全法規(guī)和行業(yè)技術規(guī)范，掌握公司各項安全規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行國家及公司的各項安全規(guī)程。負責對各區(qū)域項目開拓市場提供培訓、指導和幫扶。第五篇：物業(yè)公司崗位職責物業(yè)公司各崗位職責管理處主任崗位職責60管理處副主任崗位職責62管理處助理主任崗位職責63管理處助理員職責65管理處維修班長崗位職責66管理處維修技工崗位職責67管理處電工崗位職責68管理處水(管)工崗位職責70管理處空調操作工崗位職責71管理處高空作業(yè)工崗位職責72管理處電梯工崗位職責73管理處護衛(wèi)隊長崗位職責74管理處護衛(wèi)班長崗位職責75管理處護衛(wèi)員崗位職責76管理處大堂崗崗位職責78管理處道口崗崗位職責79管理處車庫(場)崗崗位職責80管理處巡邏崗崗位職責81管理處摩托車、單車保管員崗位職責82管理處各級人員在火災撲救中的主要職責83管理處義務消防員崗位職責85管理處保潔班長崗位職責86管理處綠化班長崗位職責87管理處園藝工崗位職責88管理處保潔員崗位職責89管理處倉管員崗位職責90管理處財務主任職責91管理處收款員職責92管理處出納員職責93管理處主任崗位職責管理處實行在公司領導下的主任負責制，管理處主任全權負責處理本小區(qū)工作中的一切事務，具體職責如下：認真貫徹執(zhí)行公司的經營管理方針、政策、指示、規(guī)定，堅持為業(yè)主服務、為社會服務的經營目標，努力搞好小區(qū)物業(yè)管理工作。重視業(yè)主委員會建議，自覺接受業(yè)主委員會和住戶的監(jiān)督。負責發(fā)文稿的文號登記管理及管理處各類文書(含外來文件、自制文件、合同書、函電、文稿)的登記、傳閱、催辦、送印、分發(fā)、歸檔管理。遵章守紀，認真負責，嚴把質量關。嚴格遵守安全操作規(guī)程，除經主管主任批準并制定了可靠的安全措施，一般不允許帶電作業(yè)。每周檢查各風機盤管、新風空調機的制冷效果一次．每天班前清掃空調值班室，保持室內整潔。對客戶投訴電梯內容，聽候領導安排，及時對電梯進行檢修，保證電梯運行安全。負責協(xié)調本班與其他班組之間的工作關系和本班人員之間的關系。嚴密注意進入小區(qū)的人員，嚴格執(zhí)行來客登記制度，對身份不明(無任何證件)，形跡可疑，衣冠不整者，應禁止其進入。對違章車輛，及時制止并加以糾正，糾正前必須先敬禮。1回答訪客的咨詢，必要時為其導向。組織力量嚴密監(jiān)視火勢發(fā)展，及時向管理處主任報告火場的變化情況，提出相應對策。對住宅區(qū)內的各樓宇的消防器材設備定期檢查及時維修，保證設備處于完好狀況，檢查防火通道，時刻保持暢通，及時糾正消防違章和消防火險隱患。根據教人滅火的需要，確定通報人員疏散和報告公安消防隊。每班巡樓一至兩次，對樓內的閑雜人員進行盤問和驅趕，對業(yè)主（住戶）違反管理規(guī)定，影響他人工作、休息的行為要進行勸阻和制止。管理處車庫(場)崗崗位職責嚴格執(zhí)行小區(qū)停車場管理規(guī)定。積極向業(yè)主(住戶)進行遵紀守法和治安防范知識的宣傳。完成上級交待的其他任務。管理處電梯工崗位職責熟悉小區(qū)電梯分布、使用情況，掌握電梯使用、維修、養(yǎng)護及大中修規(guī)程。充分了解、熟悉制冷機和附屬設備的性能及操作方法。堅守崗位，定時巡視配電房、水泵房設備，注意負荷變動，發(fā)現異常情況分析原因井報告主任，認真作好值班記錄及配電房、水泵房巡查記錄。經常巡視住宅區(qū)及檢查維修工的工作情況，發(fā)現問題及時處理。建立、健全責任區(qū)管理檔案，定期向資料員查詢檔案情況，如有檔案不全或丟失應及時向上級反映并設法健全．向住戶宣傳國家的方針政策，及時傳達政府和公司的各項通知、規(guī)定，配合公安、居委會搞好人口管理和計劃生育工作。根據統(tǒng)一管理與專業(yè)分工負責的原則，領導全處人員對全區(qū)樓宇的驗收交接、環(huán)境衛(wèi)生、庭園綠化、安全防范、公共設施、供水供電、治安保衛(wèi)及交通管理等各項工作實施全面的管理，完成各項任務指標。負責協(xié)調有關工程方面合同的評審組織工作，并對相關方工作質量的監(jiān)管及驗收工作。1貫徹執(zhí)行公司財務管理制度，嚴格控制運行成本，督查各項節(jié)能降耗措施的實施狀況。熟悉國家有關法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，掌握各業(yè)主情況，檢查督促各責任區(qū)管理的實際操作。、記錄，并聯(lián)系相關服務供應或承判商，協(xié)調服務過程中反映的問題和意見。出納員職責一、負責登記現金日記帳、銀行存款日記帳的工作，做到日清月結。九、嚴守公司商業(yè)秘密。九、依照《管理目標、經濟指標責任書》的內容，協(xié)助主任對各管理處和專業(yè)部門每年的質量活動進行年終考評。四、協(xié)助公司有關物業(yè)口管理方面對外簽訂合同的評審工作，指導各管理處、各專業(yè)部門簽訂專項服務合同，對外簽訂其他委托合同。文秘職責一、努力學習，積極工作，自覺遵守公司的各項規(guī)章制度。保衛(wèi)部：一、遵守國家法律和各項規(guī)章制度，全面負責園區(qū)內的安全，消防工作，向業(yè)主及用戶提供標準的公共秩序維護的安全防范服務。辦公室：企業(yè)管理辦公室是在公司領導下,負責制定與貫徹全公司各項規(guī)章制度和管理辦法以及各部門各類人員的經濟責任制,學習和引進國內外物業(yè)管理先進經驗,開展群眾性的管理活動,總結和推廣公司企業(yè)管理的行政管理和檢查,建立完善各項規(guī)章,制定和審核全公司各項制度和管理辦法。對樓房、設施設備要經常巡視，做好巡檢記錄，如入發(fā)現損壞，應及時進行維修。（二）、綜服主管崗位職責在管理處主任的領導下，負責財務、人事、行政管理以及社區(qū)物業(yè)管理文檔資料的整理和保管，協(xié)助管理處主任制定物業(yè)管理工作目標和管理制度規(guī)定和有關政策。（5）、每班必須按時上下崗，嚴禁離崗、脫崗。⑶、對現有綠地要經常保持衛(wèi)生清潔，經常除草，根據季節(jié)施肥、澆水、整型修剪、防蟲治病，并確定專人負責。②做好部門培訓計劃，定期組織治安隊員進行軍訓、業(yè)務技能、突發(fā)事件、應急消防培訓、消防演練等，提高隊員的業(yè)務水平。（6）做好各部門銜接工作，并收集各部門業(yè)務情況，及時向總經理提供所需資料。（5）負責按標準收取物業(yè)管理費和公司各項費用。G小區(qū)管理處主任⑴、負責所管轄區(qū)日常的綜合服務及安全管理工作，完成總公司下達的物業(yè)創(chuàng)建目標和經營利潤指標；⑵、負責責物業(yè)接管和入住管理，做好所轄物業(yè)管理方案的制定。負責對外承接項目接待、洽談，組織完成合同的評審、簽訂和續(xù)簽工作。負責員工工資定級、升級、調整的審批審報手續(xù)；負責辦理員工請假、探親、休假的有關手續(xù)；負責做好文書檔案和有關資料的管理工作；負責處理勞動糾紛及善后工作；根據機構設置要求，編制公司年、季勞動人事、工資計劃；做好人力資源成本費用率控制；1組織安排公司日常及節(jié)假日的總值班；1認真完成領導布置交辦的其他工作。負責處理重大投訴。（4）、行政管理總監(jiān)：協(xié)助總經理做好行政事務管理檢查巡視公司各管理處和部門工作，發(fā)現問題及時向總經理匯報監(jiān)管財務、后勤工作接受總經理交辦的其他工作（5）總經辦主任（秘書）：協(xié)助總經理處理日常工作，協(xié)助部門工作，監(jiān)督各部門認真及時地貫徹公司的各項工作決策和指令。加強企業(yè)文化建設，搞好社會公共關系，樹立公司良好的社會形象。小區(qū)管理處：執(zhí)行落實公司的統(tǒng)一安排、負責所屬物業(yè)轄區(qū)的日常管理。、安排工作。，嚴守值班崗位，要經常巡視用電設備。，嚴守操作規(guī)程，如因違章操作引發(fā)的事故及設備損壞，由違章者負責。不斷提高其工作技能。能夠處理各類突發(fā)事件，遇有緊急事故，如水浸、火警、電梯關人等事故，能夠處理并負責現場的善后處理工作。，協(xié)調公司內部上下關系，關心員工生活，確保公司員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度。，傳達上級指示，布置工作任務，下達工作目標，解決下級各種困難和問題。，如實詳細填寫《投訴記錄表》，及時交物管員或主管處章現象及時處理。，單元戶數，業(yè)主及車輛特點，了解小區(qū)的周圍環(huán)境，箱。檢查考評維修工服務質量及工程質量，同時做好專業(yè)員工的技術培訓及考核工作。（三）水暖工崗位職責、后勤、人力資源管理、對外聯(lián)絡、來訪接待和公司會議的安排組織工作。財務部：財務管理、核發(fā)工資、成本控制、質量監(jiān)督、證照年檢、審計稽核。組織實施經董事會批準的新建項目。（3）總經理助理職責根椐公司的經營方針，制定出切實可行的工作實施方案，并提出、月度實施計劃以及新項目的開發(fā)方案。負責起草總經理授權的綜合性工作計劃、總結和工作報告。（7）、組織并做好來客接待和用車的管理工作。⑼、協(xié)調有關職能部門關系，為企業(yè)營造一個良好的工作環(huán)境。組織實施安全保衛(wèi)責任制和安全操作規(guī)程，定期檢查執(zhí)行情況，并對所存在的問題及隱患按規(guī)定的期限及時加以解決整改。收、付款后，要蓋“收訖、付訖”戳記與存根一并保存，支票遺失時，要立即向銀行辦理掛失手續(xù)。（5）加強與各物業(yè)公司的交流聯(lián)絡，以文會友。1綜合服務主管崗位職責①負責財務、人事、行政管理以及社區(qū)物業(yè)管理文檔資料的整理和保管，協(xié)助管理處主任制定物業(yè)管理工作目標和管理制度規(guī)定和有關政策。④對樓房、設施設備要經常巡視，做好巡檢記錄，如入發(fā)現損壞，應及時進行維修。(6)、負責水電表的抄數、登記、匯總、上報，并做好與財務的銜接工作。合理運用管理處資金，有效控制各項費用開支，負責各項用品和服務采購的審批。做好本部門的日常工作，主持領班會議和全體治安人員會議，定期進行工作講評。五、研究、確定企業(yè)組織機構的設立或調整方案，提出公司管理人員名單，并正式確定任免，制定公司人事政策，審批任職資格。九、完成總經理交辦證其它任務。二、遵照公司人事管理規(guī)定，負責做好公司人事、工資、勞保、福利及計劃生育工作。三、嚴格按操作規(guī)程使用電腦，保持電腦清潔，發(fā)現問題，及時安排維修。二、服從主任的安排，分管物業(yè)管理過程的七大部分，即房管服務、治安服務、車輛服務、清潔服務、綠化服務、維修服務（含機電設備管理）、社區(qū)活動服務。二、編制財務預算，制訂經營計劃并監(jiān)控預算計劃的執(zhí)行情況。五、要根據審核無誤的會計憑證登記帳簿。第四篇：物業(yè)公司崗位職責范本物業(yè)公司崗位職責范本、副總經理工作指示。掌握各項相關政策、法規(guī)，熟悉招投標工作的整個流程，能獨立制作完成資審文件、投標文件。負責協(xié)助項目的創(chuàng)優(yōu)工作。全面了解并掌握市場動態(tài)及物業(yè)行業(yè)發(fā)展趨勢，把握拓展方向，為公司的總體發(fā)展，提供戰(zhàn)略性建議。督促屬下的管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作。熟悉住宅區(qū)樓宇的結構、樓宇的排列、單元數、戶數：管線的走向：各種設備操作方法和開關位置；樓宇和公共設施的維修養(yǎng)護要領和常見故障、常用維修方法；住戶的種類、數量、居住人員情況；熟悉公共設施維護費、衛(wèi)生消殺費、管理費、水電費的收費標準和計算方法；熟悉抄看水、電表，協(xié)助及時收繳管理費。協(xié)助主任做好小區(qū)的社區(qū)文化活動。遵守操作維修技術程序，作到高效、優(yōu)質、安全地完成維修任務。隨時掌握及查詢供水設備運行情況，發(fā)現問題及時向管理處主任匯報，并提出節(jié)約用水的合理化建議。高空作業(yè)工須配備一輔助工一起工作，以監(jiān)護工作繩、安全繩、繩支架等的牢固性，防止松動磨損斷股，保障工作的安全性。管理處護衛(wèi)隊長崗位職責帶領并督促全隊搞好訓練，不斷提高素質和業(yè)務水平。上崗時要認真檢查設備設施，認真做好防火、防盜、防搶劫工作，發(fā)現不安全因素立即查明情況，排除險情，并及時報告主管部門及領導，確保小區(qū)的安全。管理處道口崗崗位職責維持道口交通秩序，保證道口暢通無阻。值班人員要勤巡邏，多觀察，隨時注意進入車庫的車輛情況及駕駛員的行為，對發(fā)現的問題要及時報告班長或上級部門。經常檢查單車保管室的設施器材是否完好，如有破損應及時提出維修。根據火場情況和管理處主任的指示，執(zhí)行通報程序，啟動有關消防設備，并向公安消防部門報警。做好火場記錄。注意保管室周圍的人物動向，維護附近住戶財物安全，發(fā)現可疑或異常，及時與治安員或管理處其他人員聯(lián)系、報告。監(jiān)視管區(qū)內人員、車輛活動情況，維護管區(qū)內秩序，防止發(fā)生不安全事故。當發(fā)現進場車輛有損壞時，應立即向車主或司機指出，并做好記錄，防止因責任不清而發(fā)生糾紛。熟悉本崗位任務和工作程序，執(zhí)勤過程中要勤巡查，要有敏銳的目光，注意發(fā)現可疑的人、事、物，預防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失。督促全隊積極參加文體活動，鍛煉身體，增強體質。工