銷售合同管理規(guī)定-在線瀏覽
2024-11-04 12:46本頁面
【正文】 格式化合同文本，保護企業(yè)的經(jīng)濟利益和合法權(quán)益。第5條需要重新訂立合同時，要經(jīng)法律部門確認，嚴(yán)防條款陷阱。第7條簽署合同后應(yīng)及時將合同文本送交合同管理部門進行審核，簽壞作廢的合同也要帶回合同管理部門進行集中銷毀。第9條銷售合同屬于企業(yè)機密文件，應(yīng)妥善保管。第11條對違反合同的行為，保留法律追究的權(quán)利。第13條對于惡意簽訂合同或者違反合同管理規(guī)定造成損失的，視情節(jié)嚴(yán)重程度予以相應(yīng)處罰。附錄合同簽訂權(quán)限表合同簽訂流程圖合同處罰標(biāo)準(zhǔn)公司營銷部年月日第三篇：銷售管理規(guī)定天洋城張家口部銷售管理制度，每周每名置業(yè)顧問必須帶2批客戶去北京看房，如未能達到此要求每差一批約訪或看房客戶，罰款100元人民幣。（每周成交一套房的置業(yè)顧問可暫不罰款），未向銷售經(jīng)理尋求配合，致使客戶不填寫看房登記表或未繳納定金的，罰款100元人民幣，連續(xù)3次不能達到要求的置業(yè)顧問做開除處理。，去商鋪集中區(qū)域或者市場、酒店、機關(guān)團體，發(fā)放宣傳物料補充客戶資源，本部門制度即日起嚴(yán)格執(zhí)行。，留守置業(yè)顧問為首接置業(yè)顧問，以此類推，如首接置業(yè)顧問有事，必須通知下一名置業(yè)顧問或銷售經(jīng)理，發(fā)現(xiàn)接待區(qū)無人脫崗首接置業(yè)顧問罰款300元，2次以上做開除處理；,值班時間為早8點(早8點前必須把接待區(qū)售樓處整理完畢,并不是8點起床)工作時間禁止使用電腦上,以及上網(wǎng)，如工作需要使用經(jīng)理的筆記本電腦，接待區(qū)放宣傳片的電腦禁止私人使用，工作區(qū)工作時間禁止使用私人電腦上網(wǎng)，出現(xiàn)違紀(jì)顯現(xiàn)罰款200，連續(xù)3次做開除處理；，當(dāng)天未作來電來訪登記的置業(yè)顧問罰款500元，2次以上開除處理。，監(jiān)督人為各部銷售經(jīng)理，銷史主管。注：北京銷售部不得接收被辭退的置業(yè)顧問。第二條 公司各部門及下屬分公司、子公司與公司外各類法人、自然人、其它組織進行各類經(jīng)濟活動和非經(jīng)濟活動所簽訂的各類合同、協(xié)議、章程等均遵守本辦法。第三條 合同管理是指合同從準(zhǔn)備、談判、簽署、生效、履行、變更、解除直到解決糾紛、救濟權(quán)利的整個過程中所進行的一系列民商事法律行為，包括：合同管理的部門及其職責(zé)、合同的簽署、合同的審查、合同的履行、違約情況的處理、合同檔案的管理。第二章 合同管理機構(gòu)及職責(zé) 第五條 辦公室為本公司合同管理的主管部門，其主要職責(zé)是：負責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)公司合同的制定，對合同進行審核，避免出現(xiàn)法律漏洞；協(xié)助公司顧問律師對合同進行可行性分析，并提出書面報告；對公司各類合同的簽訂及履行情況進行監(jiān)督、檢查；對合同履行中出現(xiàn)的糾紛提出處理意見，并向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報；負責(zé)對公司簽訂的各類合同及其糾紛處理資料的匯總歸檔保管，調(diào)閱登記等日常合同檔案管理工作； 第六條 合同承辦部門的職責(zé)根據(jù)授權(quán)依法組織合同的簽訂、變更、解除等事宜；負責(zé)初審合同承辦人草擬的合同可行性報告，并提出審查意見交辦公室備案，供公司領(lǐng)導(dǎo)參考；依法履行合同，及時以書面形式向公司通報合同履行中發(fā)生的重大問題及其解決方案；在顧問律師的指導(dǎo)下及時收集整理出現(xiàn)問題合同所涉及的證據(jù)材料，并提交辦公室備案；負責(zé)本部門合同文本管理及歸檔移交工作。第八條 財務(wù)部門在合同管理中的職責(zé)對確屬我公司簽訂并合法生效的合同，財務(wù)部門應(yīng)及時結(jié)算、報銷付款。我方先履行付款義務(wù)，有預(yù)付款或分批付款的合同，未見我方簽字、蓋章的書面合同原件及合同管理部門的審查意見，財務(wù)部門不予付款。第三章 合同的委托代理 第九條 下列人員有權(quán)代表公司簽訂合同：公司法定代表人；公司法定代表人書面授權(quán)委托的人。法人委托人必須嚴(yán)格按照授權(quán)范圍行使簽約權(quán)，禁止超越代理權(quán)限對外簽約。第十二條 授權(quán)委托書不得轉(zhuǎn)借他人或涂改，凡調(diào)離本單位或改做其它工作失去代理條件的，應(yīng)主動向合同主管部門繳銷授權(quán)委托書；不繳銷證書者，人事部門不得辦理調(diào)動手續(xù)。第十四條 凡有國家或行業(yè)示范文本的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用，但在選用時，對涉及權(quán)利義務(wù)關(guān)系的條款經(jīng)辦人和辦公室要重點審查，必要時可以進行修改。第十五條 簽訂合同應(yīng)當(dāng)使用主管部門監(jiān)制的合同統(tǒng)一文本或參照規(guī)范文本，具體份數(shù)按實際情況確定，但我方至少留存三份，合同主管部門一份、財務(wù)一份、承辦部門一份。文字記錄應(yīng)當(dāng)同合同文本一起上交辦公室歸檔備案。第五章 合同的審查與審批 第十八條 合同審查應(yīng)當(dāng)在合同正式簽訂前進行。第十九條 公司合同審批的常規(guī)流程：合同承辦人應(yīng)填寫“合同審批表”并連同合同草案上報合同承辦部門負責(zé)人；合同承辦部門負責(zé)人負責(zé)對合同的業(yè)務(wù)內(nèi)容進行審查，并簽署意見；財務(wù)部門負責(zé)對合同的財務(wù)條款進行審查
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