【正文】 ........................................................................... 42 （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù) ................................................................................................... 42 （ 2）職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)施 ................................................................................... 42 （ 3）勞動(dòng)安全設(shè)施 ........................................................................................... 43 （ 4）防震 ........................................................................................................... 44 （ 5）勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理 ................................................................................... 44 消防 ................................................................................................................... 44 （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù) ................................................................................................... 44 （ 2）火災(zāi)危險(xiǎn)性定類 ....................................................................................... 44 （ 3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) ................................................................................... 44 （ 4）消防設(shè)計(jì) ................................................................................................... 44 第十一章 園區(qū)建設(shè)管理 .......................................................................................... 45 園區(qū)的管理機(jī)構(gòu) ............................................................................................... 45 企業(yè)組織勞保定員 ........................................................................................... 45 物流園區(qū)組織機(jī)構(gòu)示意圖 ............................................................................... 46 第十二章 進(jìn)度安排 .................................................................................................. 47 工程量 ............................................................................................................... 47 計(jì)劃進(jìn)度 ........................................................................................................... 47 第十三章 投資估算及資金籌措 .............................................................................. 48 編制依據(jù) ........................................................................................................... 48 （ 1） 建筑工程（土建、公用工程） ............................................................. 48 （ 2）設(shè)備及設(shè)備安裝工程 ............................................................................... 48 5 （ 3）其它費(fèi)用 ................................................................................................... 48 （ 4）基本預(yù)備費(fèi) ............................................................................................... 48 流動(dòng)資金 ........................................................................................................... 49 投資構(gòu)成 ........................................................................................................... 49 資金籌措 ........................................................................................................... 49 第十四章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) .................................................................................................. 49 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) ........................................................................................................... 49 產(chǎn)品總成本費(fèi)用計(jì)算 ....................................................................................... 49 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................................................................................... 50 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................................................................... 52 第十五章 結(jié)論 .......................................................................................................... 53 某某 物流園區(qū) 兼工業(yè)（汽車零部件） 項(xiàng)目可 行 性 報(bào) 告 序 言 某某 物流園區(qū) 擬建于 某某 市 某某 區(qū)長江路經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)， 北 繞 城高速公路北側(cè)， 長 農(nóng)公路以東，北凱旋路以西， 北 興 路 以南，規(guī)劃占地面積 45 萬 ㎡ ,規(guī)劃建筑面積 萬平方米 ，投資規(guī)模： 億元。項(xiàng)目建設(shè)期 2 年 .規(guī)劃在園區(qū)內(nèi)建設(shè)： 長途物流緩沖區(qū)、 產(chǎn)品展示交易區(qū) 、 汽車零部件加工 、協(xié)作、倉儲(chǔ)、配送、 大型倉儲(chǔ)區(qū)、集裝箱存放區(qū)、 第三方物流 、 配套服務(wù)區(qū)、多方位物流信息平臺(tái) 和服務(wù)中心 ，是一個(gè)多功能的現(xiàn)代化物流 及工業(yè)品集中 6 加工 園區(qū) 。 物流園區(qū)服務(wù)內(nèi)容： 主要為 某某 及周邊地區(qū)貨物提供倉儲(chǔ)、拆裝箱、換裝、 包裝、 中轉(zhuǎn)；搜集、處理、傳遞貨源、運(yùn)力信息 。 區(qū) 位 交通優(yōu)勢(shì)明顯 ， 環(huán)城高速公路形成環(huán)線輻射和向 市區(qū) 中心 直接輻射的快速路網(wǎng)體系，主要節(jié)點(diǎn)到市區(qū)的時(shí)間在 10～ 30 分鐘以內(nèi)，有利于汽車運(yùn)輸和轉(zhuǎn)運(yùn)；依托城市主干道，可以使用小型車輛向市區(qū)進(jìn)行快速配送； 高速公路可直接進(jìn)入園區(qū)，依托 高速公路、城市干線構(gòu)成網(wǎng)狀交通， 距 小南編組站、鐵路專用線 距離非常近。 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí) ， 物流作為生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)，主要是為制造業(yè)和商業(yè)服務(wù)，工商業(yè)是物流業(yè)的需求基礎(chǔ)。為 物流企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展壯 大提供了堅(jiān)實(shí)的 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 。 用 1 年左右的時(shí)間，完成 長途物流緩沖區(qū) 規(guī)劃用地 5 萬平方米，主要建設(shè)長途轉(zhuǎn)運(yùn)區(qū)、第三方物流基地車輛使用區(qū)和市區(qū)配送車輛使用區(qū)。 預(yù)計(jì)園區(qū)全部建成后可吸納 5000 人就業(yè)，年貨物吞吐量達(dá)到 2021 萬噸，倉儲(chǔ)量達(dá)到 400 萬噸，配送量達(dá)到 120 萬噸，交 易額突破 218 億 元，實(shí)現(xiàn)利稅金 億 元 。 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 ： 項(xiàng)目名稱 : 某某 物流 兼工業(yè)（汽車零部件加工） 園區(qū) 建設(shè)地點(diǎn) :某某 某某 區(qū) 長江路開發(fā)區(qū) (蘭家鎮(zhèn) ) 建設(shè)規(guī)模 :占地 45 萬平方米 ,建筑面積 萬 平方米 。 交易中心、交易大廳 5 萬 平方米； 汽車零部件加工車間： 10 萬平方米； 增值加工 車間 5 萬 平方米； 車輛及設(shè)備維修中心 萬 平方米； 電子、通訊、衛(wèi)星跟蹤系統(tǒng) 500 平方米； 辦公及生活配套附屬設(shè)施 萬 平方米； 另建：集裝箱堆場(chǎng)、停車場(chǎng)及道路 5 萬 平方米及室外工程。 建設(shè)單位： 某某某某 集團(tuán)股份公司 項(xiàng)目法人代表：陳 良 聯(lián)系人：于廣新 聯(lián)系電話： 043187653028 13664400655 傳真 :87653028 建設(shè)單位概況 某某某某 集團(tuán)股份公司，是在原 某某 市友誼建筑工程 公司基礎(chǔ)上經(jīng)改制組建的新型企業(yè)集團(tuán)。 集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、路橋建設(shè)、工程監(jiān)理、機(jī)械租賃、新型建筑材料生產(chǎn)經(jīng)營、勞務(wù)輸出 ,園林綠化和商品運(yùn)輸為一體的大型企業(yè)集團(tuán)。公司凈資產(chǎn) 億元，擁有 20 多萬平方米的生產(chǎn)建設(shè)基地，企業(yè)職工 1,536人，各類高、中級(jí)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員 236 人。 企業(yè)經(jīng)過不懈努力奮力拼搏，業(yè)績斐然。 積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，管理水平得到飛速提高，企業(yè)效益同步增長，得到了社會(huì)各界的公認(rèn)和好評(píng)。 某某 市政協(xié)辦公樓、綠園區(qū)公安分局辦公樓、中美合資一汽散熱器廠現(xiàn)代化國際標(biāo)準(zhǔn)的廠房，一汽四環(huán)工業(yè)區(qū)機(jī)加廠房、一汽四環(huán)沖壓件聯(lián)合廠房，辦公樓群 等具有 某某 市標(biāo)志性建筑的重點(diǎn)工程，被載入吉林省建筑史冊(cè)。企業(yè)將堅(jiān)持誠信為根本，信譽(yù)為中心，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，為優(yōu)秀的人才搭建施展能 9 力的平臺(tái)，通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，先進(jìn)的技術(shù)，成功的經(jīng)驗(yàn)，銳意進(jìn)取的奮斗精神，高標(biāo)準(zhǔn)、高效率的為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富， 集團(tuán)公司擬在 某某某某 區(qū)鐵北建立物流園區(qū)，本著?以客戶為中心，通過增值服務(wù)，努力降低客戶的經(jīng)營成本，并以客戶結(jié)成‘雙贏’式戰(zhàn)略聯(lián)盟?的經(jīng)營理念，依據(jù)?以現(xiàn)代科技改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，不斷提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力?的戰(zhàn)略決策，積 極發(fā)展現(xiàn)代化第三方物流，通過采用 EDI 技術(shù)搭建物流信息平臺(tái)，積極依托自方優(yōu)勢(shì)，借助打造東北亞經(jīng)濟(jì)圈之東風(fēng)，實(shí)現(xiàn)物流手段現(xiàn)代化，最終實(shí)現(xiàn)?構(gòu)筑全國物流網(wǎng)絡(luò)，參與國際物流大循環(huán)?的戰(zhàn)略目標(biāo)。 吉林省政府對(duì)現(xiàn)代物流業(yè)極為重視， 2021 年在《吉林省政府工作報(bào)告》中就特別提出，大力 建設(shè) 現(xiàn)代 物流園區(qū) 、商貿(mào)流通、交通運(yùn)輸?shù)确?wù)業(yè) ， 重點(diǎn)打造一批大型現(xiàn)代物流企業(yè)集團(tuán)，培育專業(yè)物流市場(chǎng)，建設(shè)區(qū)域物流中心。 在 2021 年 11 月 27 日 某某 市委十一屆二次會(huì)議上明確提出，積極打造?長東北開放區(qū)開發(fā)先導(dǎo)區(qū)? 并把現(xiàn)代物流業(yè)作為?長東北?重點(diǎn)發(fā)展的六大產(chǎn)業(yè)之一，決定打造東北地區(qū)專業(yè)化程度高、流通程度強(qiáng)的區(qū)域性物流中心。 2021 年 某某 市把 某某區(qū)蘭家物流園區(qū)列為重點(diǎn)項(xiàng)目。 建設(shè) 某某 物流園區(qū) 對(duì)于 某某 經(jīng)濟(jì)的騰飛，鐵北經(jīng)濟(jì) 的持續(xù)跨越式發(fā)展將起到重要作用。 建設(shè)物流園區(qū)有利于促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的形成，提高物流社會(huì)化程度，為企業(yè)優(yōu)化物流系統(tǒng)提供市場(chǎng)環(huán)境。對(duì)中小工業(yè)企業(yè)來說，第三方物流能夠規(guī)避自身在物流上的劣勢(shì)，充 分發(fā)揮其在生