【正文】 市場(chǎng)價(jià)評(píng)估的機(jī)構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同選定。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出解釋、說(shuō)明。重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果在允許誤差范圍之內(nèi)的，原評(píng)估結(jié)果有效，重新評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。鑒定采用原評(píng)估結(jié)果的，重新評(píng)估和專(zhuān)家鑒定費(fèi)用由重新評(píng)估的委托人和重新評(píng)估的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。前款所稱(chēng)的允許誤差范圍，為被拆遷房屋評(píng)估金額的177。前款所稱(chēng)的專(zhuān)家鑒定費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照拆遷人或者被拆遷人為10%，評(píng)估機(jī)構(gòu)為90%的比例承擔(dān)。第三十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估結(jié)束后5日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公布評(píng)估結(jié)果。第四十一條 拆遷人違反本規(guī)定，以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的，由市房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)國(guó)務(wù)院條例第三十五條規(guī)定，吊銷(xiāo)其《房屋拆遷許可證》，并處補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)《房屋拆遷許可證》：(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的。(三)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第四十四條 拆遷當(dāng)事人違反本規(guī)定委托不符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷評(píng)估的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令改正。有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十六條 房屋拆遷管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)的工作人員，玩忽職守、超越或者濫用職權(quán)、徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員由其所在部門(mén)或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分。第六章 附 則第四十七條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本規(guī)定執(zhí)行。第四十九條 本規(guī)定由市房屋拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。2002年4月4日市政府印發(fā)的《連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)定》(連政發(fā)[2002]56號(hào))同時(shí)廢止。廣東省人民政府一九九三年九月三日廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定第一條為加強(qiáng)我省城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第三條拆遷人必須依照《條例》和本規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置。第四條廣東省建設(shè)行政主管部門(mén)主管全省的城市房屋拆遷工作。第五條拆遷單位向房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、資料：(一)固定資產(chǎn)立項(xiàng)、投資批文。(三)建設(shè)用地批文及附圖。個(gè)人申請(qǐng)拆遷自有房屋，應(yīng)當(dāng)提交被拆遷房屋的所有權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第六條在房屋拆遷公告發(fā)布的同時(shí)，房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知工商行政管理部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)登記手續(xù)。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁、就學(xué)畢業(yè)回遷等需入戶(hù)或分戶(hù)的，經(jīng)縣以上地方人民政府批準(zhǔn)，由公安部門(mén)辦理手續(xù)后回復(fù)房屋拆遷主管部門(mén)。第八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本規(guī)定，在公布的拆遷期限內(nèi)與被拆遷人簽訂補(bǔ)償和安置的書(shū)面協(xié)議。第九條自房屋拆遷公告發(fā)布之日起，被拆遷人改建或裝修房屋及其附屬物，改變房屋用途，不能作為安置補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。第十一條拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所評(píng)估的臨時(shí)建筑的殘值價(jià)予以補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積以房屋所有權(quán)證的建筑面積為依據(jù)。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。采用的補(bǔ)償結(jié)算方式由被拆遷人選定。樓梯分?jǐn)偯娣e產(chǎn)權(quán)歸房屋所有權(quán)人所有。(三)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)。(四)拆除房屋中的技術(shù)層(含夾層、閣樓)，如屬于原建筑物整體結(jié)構(gòu)和布局或者經(jīng)報(bào)建批準(zhǔn)，()的，可計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積，按1∶1的比例調(diào)換產(chǎn)權(quán)面積。(五)拆除房屋附屬物，屬天井、庭院、花園等不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但應(yīng)予以補(bǔ)償。第十四條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，因償還的住宅單元房屋不便于分割，超過(guò)被拆除住宅房屋建筑面積五平方米以下(含五平方米)的，可按照房屋成本價(jià)結(jié)算。償還住宅房屋的建筑面積不夠補(bǔ)償拆除住宅房屋建筑面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。第十六條對(duì)從區(qū)位好的地段遷到區(qū)位差的地段或者從市區(qū)遷到市郊區(qū)的被拆遷房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積，其比例最高為1∶。拒絕拆遷安置而被強(qiáng)制拆遷搬家的，在拆遷搬家中受到的損失，不予賠償。第十九條拆除住宅房屋，按照本規(guī)定第十三條第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定的建筑面積安置。增加安置面積的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府確定。在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府確定。對(duì)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應(yīng)付給50%的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人不能提供臨時(shí)生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人付給適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi)。第二十四條被拆遷房屋經(jīng)補(bǔ)償后，拆遷雙方應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)其房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)手續(xù)。第二十五條拆遷房屋損壞四鄰建筑物的，拆遷人應(yīng)按照房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的結(jié)論，對(duì)受損壞的建筑物負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十七條房屋拆遷主管部門(mén)可以向拆遷人收取拆遷管理費(fèi)，%至1%計(jì)收。第二十八條未取得房屋拆遷許可證或未按房屋拆遷許可證的規(guī)定拆遷的，由房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)拆遷人按已拆遷的房屋建筑面積每平方米處以一百元以上二百元以下罰款。第三十條被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)被拆遷人予以警告，責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房，并處以每日十元以上五十元以下的罰款。第三十二條市人民政府可以根據(jù)《條例》和本規(guī)定，結(jié)合本地的實(shí)際情況制定具體實(shí)施辦法。 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 物業(yè)管理主體及程序 威海2018年改建工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)公告 工程電子招投標(biāo)亟待規(guī)范招投標(biāo)管理費(fèi) 霍山縣爛泥坳 :// 招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人資格審查的權(quán)利包括哪兩個(gè)方面 路燈系統(tǒng)工程承包合同書(shū)范本2018最新 開(kāi)標(biāo)會(huì)有哪些人參加 響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求和條件 確定中標(biāo)人的程序 水排水幾個(gè)問(wèn)題的思考 低壓配電工程承包合同范本書(shū)寫(xiě)格式2018 鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要點(diǎn)有哪些 關(guān)于省 機(jī)電工程質(zhì)量管理是如何規(guī)定(2018)的 建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體 聯(lián)合體投標(biāo)一家有資質(zhì)一家沒(méi)資質(zhì)怎么辦 拖欠工程款報(bào)告書(shū)寫(xiě)格式2018 施工安全規(guī)范目錄的內(nèi)容有哪些 承包人應(yīng)該如何行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的法定程序 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較要憑什么依據(jù) 建筑給水排水技術(shù)發(fā)展的動(dòng)態(tài) 通信工程安全施工協(xié)議 桂中治旱樂(lè)灘水庫(kù)引水灌區(qū)一期工 應(yīng)支付承包人的工程進(jìn)度款的款項(xiàng)計(jì)算內(nèi)容有哪些 建設(shè)工程合同糾紛怎么解決 外商投資企業(yè)清算 銀行銷(xiāo)售的陷阱 監(jiān)理單位不履行監(jiān)理職責(zé)應(yīng)受到哪些處罰 安徽省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理規(guī)定(2018)是如何規(guī)定(2018)的 工程質(zhì)量檢驗(yàn)一般由誰(shuí)組織驗(yàn)收 建筑施工項(xiàng)目管理的特點(diǎn)與信息化管理的必要性 規(guī)范我市項(xiàng)目招標(biāo)公告公示行為 施工企業(yè)如何與不良建設(shè)方過(guò)招 企業(yè)在建工程成本管理中存在什么問(wèn)題 財(cái)稅[2018]3號(hào) 外商投資企業(yè)外方如何辦理人民幣利潤(rùn)再投資證明 建筑工程轉(zhuǎn)讓成本如何計(jì)算 裝修工程質(zhì)量問(wèn)題賠償中的裝修污染超標(biāo)賠償 建筑工程程序 筑工程施工問(wèn)題的思考 工程索賠的法律特點(diǎn)是什么 建筑工程款優(yōu)先權(quán)怎么用 設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位違約損害賠償?shù)呢?zé)任范圍有哪些 燃?xì)夤こ舔?yàn)收遺留問(wèn)題整改管理規(guī)定 立項(xiàng)中不容忽視的程序 建筑安裝工程費(fèi)率 告應(yīng)當(dāng)載明哪些事項(xiàng) 珠海市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理暫行規(guī)定 通信工程施工協(xié)議書(shū)（2018最新） 依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備什么條件才能進(jìn) 工程建立過(guò)程中業(yè)主方對(duì)質(zhì)量怎么管理 第三篇：三亞市城市房屋拆遷管理規(guī)定=三亞市城市房屋拆遷管理規(guī)定三府[2005]138號(hào)頒布日期： ： 三亞市三亞市城市房屋拆遷管理規(guī)定第一章總 則第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊城改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。本規(guī)定所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。第五條三亞市國(guó)土資源局是本市城市房屋拆遷管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房屋拆遷管理部門(mén)），對(duì)本市的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。第二章拆遷管理第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。本條第（四）項(xiàng)中的拆遷方案，包括擬拆遷范圍、拆遷房屋的基本情況、拆遷期限、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況以及參加房屋拆遷的工作人員名單。經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證，并按規(guī)定收取拆遷管理費(fèi)。第十條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷，不得擅自擴(kuò)大拆遷范圍。第十一條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的房屋拆遷單位實(shí)施拆遷。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的房屋拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。被委托的房屋拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。被委托的房屋拆遷單位按其實(shí)施的拆遷勞務(wù)收取拆遷服務(wù)費(fèi)。第十二條市房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員進(jìn)行業(yè)務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)和考核，并依照建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》加強(qiáng)對(duì)拆遷單位、拆遷工作人員的監(jiān)督管理。市房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）被拆遷房屋的建筑面積；（二）貨幣補(bǔ)償金額；（三）補(bǔ)償安置方式；（四）搬遷期限；（五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。拆遷期限屆滿(mǎn)后15日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議各1份交由市房屋折遷管理部門(mén)備案。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。市房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由市人民政府裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。第十七條被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)提前通知拆遷當(dāng)事人。第十八條被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，負(fù)責(zé)將房屋使用人遷出。第十九條拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）裁決申請(qǐng)書(shū)；（二）法定代表人的身份證明；（三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料或產(chǎn)權(quán)調(diào)查情況說(shuō)明；（四）被拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告；（五）對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；（六）申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄；（七）其他與裁決有關(guān)的資料。第二十一條市政建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷房屋及其附屬物的，按照先拆遷騰地后處理糾紛的原則辦理。本規(guī)定所稱(chēng)市政建設(shè)項(xiàng)目，是指經(jīng)國(guó)家和省、市政府投資或批準(zhǔn)建設(shè)的道路、橋梁、河堤、排水（污水）設(shè)施、公廁、垃圾處理設(shè)施、綠地（含廣場(chǎng)）等項(xiàng)目。第二十三條被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，拆遷人可以按其房屋貨幣補(bǔ)償金額的10%獎(jiǎng)勵(lì)給被拆遷人。第二十四條尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷管理部門(mén)同意后辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)后，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。因其他情形引起拆遷人在拆遷期限內(nèi)發(fā)生變更的，均按本條規(guī)定處理。第二十六條市房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全房屋拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷檔案資料的管理。第三章拆遷補(bǔ)償和安置第二十七條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。第二十八條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十九條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)（指每平方米建筑面積的價(jià)格）和房屋的建筑面積確定。區(qū)位的劃定與區(qū)位單價(jià)（指導(dǎo)價(jià)）由市人民政府根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)確定；房屋重置單價(jià)（指導(dǎo)價(jià)）由市人民政府公布的基準(zhǔn)單價(jià)結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、成新、用途等因素確定。房屋貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式為：房屋貨幣補(bǔ)償金額=[房屋基準(zhǔn)單價(jià)房屋成新調(diào)整系數(shù)+裝飾補(bǔ)償單價(jià)+區(qū)位基準(zhǔn)單價(jià)相應(yīng)調(diào)整系數(shù)容積率調(diào)整系數(shù)]房屋建筑面積（1+獎(jiǎng)勵(lì)比例）。第三十一條拆遷當(dāng)事人以市人民政府定期公布的區(qū)位單價(jià)和房屋重置單價(jià)為基數(shù)進(jìn)行協(xié)商并簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)。