【正文】 按有關規(guī)定處理。第三十條 因國家有關私房改造政策形成租賃關系的，應當實行貨幣補償，拆遷人除對被拆遷人進行貨幣補償外，還應對房屋承租人再支付區(qū)位補償款作為其購房補貼。因拆遷而引起變更租賃合同條款內容的，應當服從城市建設需要作相應修改。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。拆遷補償最低標準為：一類區(qū)4萬元，三類區(qū)3萬元。被拆遷人按照本條前款獲得貨幣補償后仍無力解決住房的，拆遷人應當用其貨幣補償款在異地購買建筑面積50平方米左右的二手房屋予以安置。第二十七條 拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋的，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。因國家重點建設工程需要，被拆遷的中小學、幼兒園需邊建邊拆的，市房屋拆遷管理部門會同教育行政部門和被拆遷人對在校學生入學作出妥善安排，拆遷人應當按規(guī)定給予補償。第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。延長時間超過12個月的，自超過之月起增付1倍臨時安置補助費。延長時間超過12個月的，自超過之月起增付2倍臨時安置補助費。拆遷人、被拆遷人或者公房承租人應當遵守過渡期限的協(xié)議。實行異地安置的，應當一次性安置。第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人和被拆遷人應當依據本規(guī)定第二十四條第一款的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格(新建住宅房按價格主管部門核定的價格)，結清產權調換的差價。被拆遷房屋的建筑面積以房屋權屬證書為準，被拆遷人不能提供房屋權屬證書的，可以向市房產管理部門申請權屬登記，市房產管理部門應當自收到申請之日起7日內作出準予登記或不予登記的決定，并書面通知當事人。第二十四條 貨幣補償的金額根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素評估確定，由拆遷人對被拆遷人給予補償。第二十三條 拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權調換。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。市房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。具體辦法由市房屋拆遷管理部門另行制定。第十九條 房屋拆遷施工必須由具備保證安全條件，具有建筑施工企業(yè)資質的企業(yè)承擔。被拆遷人、房屋承租人應當按照拆遷公告期限要求，保證按期拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關申請辦理證據保全。拆遷人依照本規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、過渡用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由市房屋拆遷管理部門裁決。第十五條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁機構申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。(七)當事人認為需要訂立的其他條款。(五)產權調換房屋差價金額及支付的方式。(三)搬遷期限。拆遷補償安置協(xié)議應當載明下列事項：(一)補償方式和補償金額。拆遷人需要延長暫停期限的，必須經市房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。(三)租賃房屋。第十三條 拆遷范圍確定公布后，拆遷范圍內的所有單位和個人，不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建、裝修房屋。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內，將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案。委托拆遷的服務費標準由市價格主管部門制定。市房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十一條 拆遷人可以委托具有拆遷資格的拆遷單位實施拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。市房屋拆遷管理部門、拆遷人和拆遷單位應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。具體辦法由市房屋拆遷管理部門另行制定。第八條 房屋拆遷補償安置資金應當專門用于拆遷補償安置，不得挪作他用。經審查，對符合條件并將房屋拆遷補償安置資金足額存入市房屋拆遷管理部門設立的銀行專用帳戶和按規(guī)定交納拆遷管理費的，頒發(fā)《房屋拆遷許可證》。(三)拆遷計劃和拆遷方案。第七條 申請領取《房屋拆遷許可證》的，應當向市房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設用地規(guī)劃許可證(附紅線圖)。第二章 拆遷管理第六條 拆遷房屋實行《房屋拆遷許可證》制度。第五條 連云港市房屋拆遷安置辦公室是市人民政府城市房屋拆遷工作的管理部門(以下簡稱市房屋拆遷管理部門)，負責對城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。本規(guī)定所稱拆遷單位，是指具體組織實施拆遷工作的單位。被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。? 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