【正文】 隱匿” ；采用不按規(guī)定 的時間和方式銷毀憑證、賬簿進(jìn)行偷稅的手段就是“擅自銷毀賬簿” “在賬上多 ； 列支出”意味著擴大成本、減少應(yīng)稅所得。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條 例》 報城鎮(zhèn)土地使用稅(***)平方米4 元/平方米+(***)平方米3 元 /平方米=***元，已申報城鎮(zhèn)土地使用稅***元，少申報城鎮(zhèn)土 地使用稅***元。元(六)、車船使用稅/車船稅方面： 六 2006 該單位****應(yīng)稅車輛**輛（詳見稽查底稿二），根據(jù) 國發(fā)[1986]90 號《中華人民共和國車船使用稅暫行條例》 用萬分之五的稅率，應(yīng)貼印花稅********‰=****元，已貼印花**元，少貼印花稅****元。(三)根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》 納稅人追繳稅款，對扣繳義務(wù)人處應(yīng)扣未扣、應(yīng)收未收稅款百 分之五十以上三倍以下的罰款”之規(guī)定，建議 對 該 公 司 應(yīng) 扣 未扣的個人所得稅***元，處以百分之五十的罰款，計***元。現(xiàn)將檢查情況及相關(guān)建議報告如下:一、基本情況 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃二、違法事實（編者注：表述不妥，根據(jù)稅總稽查報告式樣及說明，應(yīng)為“檢查情況及發(fā)現(xiàn)問題”，具體內(nèi)容：對被查對象稅收違法情況可以按照稅種或者稅收違法行為分類整理，詳細(xì)敘述檢查發(fā)現(xiàn)的稅收違法事實，并用附件的形式標(biāo)明證據(jù)出處。（2）具體寫明被查對象稅收違法行為查證情況，如稅收違法行為的目的、手段、情節(jié)以及所造成的實際后果。）〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃三、處理、處罰依據(jù)及建議 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃四、被查對象對調(diào)查事實的意見〃〃〃〃〃〃五、其他情況說明 〃〃〃〃〃〃附件：擬查補、退稅款匯總表檢 查 人 員：檢查部門負(fù)責(zé)人：年 月年 月日 日第四篇：國稅局稅務(wù)稽查報告范本稅務(wù)稽查報告范本 納稅人識別號案件編號（2003）356登記注冊類型 有限責(zé)任公司納稅人名稱 xxxx動物營養(yǎng)有限公司法定代表人姓名 xxx檢查期間 —檢查類型 專項檢查檢查人員 xxx xxx稽查實施時間 —1根據(jù)《稅務(wù)稽查任務(wù)通知書》xx國稅稽[2003]第356號的工作安排，我檢查組于2003年10月20日至12月11日對xxxx巴爾動物營養(yǎng)有限公司2001年1月1日至2002年12月31日的執(zhí)行稅法的情況進(jìn)行了檢查，現(xiàn)已檢查完畢，報告如下：一、企業(yè)基本情況：xxxx動物營養(yǎng)有限公司成立于2000年8月21日，小規(guī)模納稅人；主管稅務(wù)機關(guān)xx市xx區(qū)國家稅務(wù)局，經(jīng)營地址在xx市xxxxx，登記注冊類型為有限責(zé)任公司；注冊資本：人民幣118萬元；主要經(jīng)營范圍：添加劑預(yù)混料、飼料添加劑、濃縮飼料的生產(chǎn)和銷售。該廠2001年銷售收入總額128，銷項稅金7，應(yīng)納稅額7，；已繳稅金7，當(dāng)年根據(jù)免稅批復(fù)（x國稅發(fā)[2001]150文件）免稅，當(dāng)年退稅7。經(jīng)查，該公司的會計核算不健全，主要表現(xiàn)在：未按財務(wù)、會計制度的規(guī)定設(shè)置“銀行存款”、“現(xiàn)金”日記帳對貨幣資金進(jìn)行核算。經(jīng)查，無收付原始憑據(jù)，且“現(xiàn)金”的收、付大部分都未通過該公司設(shè)立的銀行帳戶，采取的坐支現(xiàn)金方式。該公司未按財務(wù)、會計制度及稅收相關(guān)法律對免稅企業(yè)的要求，對原材料的購領(lǐng)和產(chǎn)品的存銷都未設(shè)立“原材料明細(xì)帳”和“產(chǎn)成品庫存明細(xì)帳”進(jìn)行核算，實際該公司對原料購進(jìn)和產(chǎn)品銷售，都是以非常簡單的流水帳和人工記憶相結(jié)合來管理該公司的產(chǎn)成品和原料。二、發(fā)現(xiàn)問題及處理依據(jù)（一）、增值稅：問題1：該公司應(yīng)稅產(chǎn)品銷售未作銷售收入。{詳見《稅務(wù)稽查底稿（2）》NO：1及案卷資料復(fù)印件1第31頁至35頁；復(fù)印件7（第129頁至131頁）；復(fù)印件8（第133頁至141頁）；復(fù)印件11（第154頁至195頁）；《情況說明》279頁至280頁、第281頁至283頁、第296頁和297頁}處理依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十九條第一款、二十三條第二款，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第三十三條第一款和《中華人民共和國稅務(wù)征收管理法》第六十三條之規(guī)定。檢查組意見：對該公司銷售應(yīng)稅產(chǎn)品未作銷售收入漏計增值稅的行為，對其追繳增值稅9，即處以9，；且加收滯納金4。該公司2001年3月至2002年6月銷售應(yīng)稅產(chǎn)品“8種微量元素”給“xx市xx區(qū)創(chuàng)奇糧油有限責(zé)任公司”，其應(yīng)稅收入（含稅）39，分別在當(dāng)年已享受免稅稅金2。處理依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十九條第一款、二十三條第二款，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第三十三條第一款、《中華人民共和國稅務(wù)征收管理法》第六十三條、《中華人民共和國稅務(wù)征收管理法實施細(xì)則》第四十三條。檢查組意見：對該公司應(yīng)稅產(chǎn)品收入按免稅產(chǎn)品收入入帳且已申報，并在當(dāng)年享受免稅政策；對已享受的免稅追繳增值稅2，并處以一倍的罰款即2，；。該公司于2000年3月至10月銷售應(yīng)稅產(chǎn)品一批，取得由“xx市巴爾飼料藥物添加劑廠”提供的加蓋其財務(wù)專用章的空白普通發(fā)票五份（發(fā)票號碼分別為 、 ），并將此五份普通發(fā)票開具給“xx市xx區(qū)創(chuàng)奇糧油有限責(zé)任公司”。企業(yè)意見：承認(rèn)事實，接受處理。問題2：該公司開具的普通發(fā)票上下聯(lián)貨物名稱不一致。{詳見《稅務(wù)稽查底稿（2）》NO：3及案卷資料復(fù)印件1（第31頁至35頁）、復(fù)印件11（第154頁至195頁）}.處理依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細(xì)則》第四十八條第（二）款、第（六）款、第（七）款和《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三十六條之規(guī)定。檢查組意見：對該公司開具的普通發(fā)票上下聯(lián)貨物名稱不一致行為處以3，000元的罰款。該公司于2001年6月至2003年5月銷售應(yīng)稅產(chǎn)品一批，開具普通發(fā)票三份（、），經(jīng)查，上述三份普通發(fā)票的發(fā)票存根聯(lián)及發(fā)票聯(lián)填寫的購貨單位不一致。企業(yè)意見：承認(rèn)事實，接受處理。問題4：該公司開具發(fā)票的發(fā)票聯(lián)未加蓋其“財務(wù)專用章”。{詳見《稅務(wù)稽查底稿（2）》NO：3及案卷資料復(fù)印件11（第154頁至195頁）}.處理依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法第二十三條、三十六條和《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細(xì)則》第四十八條第（六）款、第（十五）款之規(guī)定。檢查組意見：對該公司開具發(fā)票的發(fā)票聯(lián)未加蓋其“財務(wù)專用章”的行為處以2，000元的罰款。檢 查人 員年 月 日稽 查 科意 見年 月 日第五篇：房地產(chǎn)稅務(wù)稽查報告隨筆房地產(chǎn)稅務(wù)稽查報告隨筆本報告隨筆是作者總結(jié)10多年來稅務(wù)稽查的重點而做，放到這里提供給各位房地產(chǎn)財務(wù)工作者，目的是讓廣大房地產(chǎn)公司財務(wù)工作者了解稅務(wù)稽查人員的稽查重點，提高警惕，在賬務(wù)處理時特別關(guān)注稅收，做好稅收籌劃，降低稅收風(fēng)險，以維護(hù)公司利益。假按揭有三個特征，一是按揭購房人多是本單位職工；二是，將按揭貸款的利息在財務(wù)費用中列支；三是，按揭款項，企業(yè)往往不申報預(yù)售收入，而是將收到的按揭款項轉(zhuǎn)入“其他應(yīng)付款”或“短期借款”，常期掛賬而不結(jié)轉(zhuǎn)收入。在本案件中該企業(yè)一是將按揭款項支付的利息在稅前扣除，而這些按揭款項是以個人名義貸款而來，屬于同企業(yè)無關(guān)的支出，因此不允許在稅前扣除，僅此一項調(diào)增利息費用就有比較大的數(shù)額。二是，該企業(yè)聲稱自己屬于假按揭，不是實際的銷售收入，不應(yīng)當(dāng)計入應(yīng)納稅所得額。實際上，即使認(rèn)定企業(yè)為假按揭，其利息屬于非法性質(zhì)的支出，其利息支出是否允許扣除也是存在爭議的。國家稅務(wù)總局在2007年房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)稅收專項檢查工作總結(jié)中，也是認(rèn)定假按揭需要繳稅的。主要原因是房地產(chǎn)開發(fā)公司以一房多售或以虛假按揭貸款的名義向銀行騙取信貸資金，造成事實的應(yīng)繳未繳稅款。以借款的方式收取預(yù)售房款。這樣的借款在稅收上定性為房款定金，屬于預(yù)售收入的范疇，不但要繳納營業(yè)稅，而且要繳納所得稅。非法預(yù)售，將預(yù)售款項打入老板個人賬號，再以向老板個人借款的名義將款項借入，以滿足支出的需要。不因為非法預(yù)售而減除其納稅責(zé)任。地產(chǎn)企業(yè)取得租賃收入不記賬是常見的涉稅問題，主要查看其租賃合同以及租賃業(yè)發(fā)票的開具情況，查出租賃收入很重要的方法就是到現(xiàn)場核實是否有租戶存在。在稽查中，要特別注意對地下室、人防設(shè)施、地下車庫是否作為銷售收入，計入應(yīng)納稅所得額，要仔細(xì)看合同，看這些收入是否記在往來賬，未結(jié)轉(zhuǎn)收入，或者干脆將款項打在個人銀行卡上，隱瞞收入。稅務(wù)局在檢查中，要特別注意對人防設(shè)施以及地下室，開發(fā)企業(yè)是如何處理的？檢查方法有兩個，一是審查銷售合同，看是否有補充合同。三是，直接到現(xiàn)場去數(shù)車位的銷售情況。目前對于人防設(shè)施作為車位，并且取得租金收入或者出讓收入，這點在政策上沒有任何疑義，但是在所得稅的成本有兩種觀點：第一種觀點：人防設(shè)施屬于取得收益權(quán)的公共配套設(shè)施，其成本應(yīng)當(dāng)單獨計算，因此其成本應(yīng)當(dāng)在成本對象的總開發(fā)成本中剔出。國家稅總局在制定計稅成本辦法時，傾向于第二種觀點。根據(jù)國稅發(fā)【1999】195號文件規(guī)定，“企業(yè)的應(yīng)付未付款，債權(quán)人逾期兩年未要求償還的，應(yīng)計入企業(yè)當(dāng)年收益計算繳納企