【正文】 富，日照充足，晝夜溫差大，冬季寒冷，夏季炎熱，春季多風(fēng)，秋季秋高氣爽。有大片的草 場(chǎng)適宜發(fā)展畜牧業(yè)。 13 (2).降水及蒸發(fā)量 該地區(qū)年降水量少，蒸發(fā)量大，年降水量 毫米，平均 毫米左右，平均年蒸發(fā)量 毫米。 (4).凍層深度為 米。 建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地類別 Ⅱ 類，無(wú)濕陷性，處于抗震一般地段，在 米層土以下為於泥質(zhì)粉土 ,厚度為 米 ,其下為粉土一粉沙層 ,厚度過(guò) 米，厚度為 米，適宜行本工程的建設(shè)。 供電 : 本工程擬建地點(diǎn)供電充足 ,電源線路暢通 ,設(shè)有單獨(dú)變 14 壓 器。 供暖：本工程熱源由疏勒縣就近供熱站 供熱，熱源能滿足要求。 排水：本工程室內(nèi)排水便利，可直接通往排水點(diǎn)。 （ 1） 交通條件 ： ￥￥￥￥￥距南疆重鎮(zhèn)喀什市 21 公里， 214 省道從疏勒縣至阿克陶縣貫穿團(tuán)場(chǎng)。 214 省道從疏勒縣到阿克陶縣貫穿團(tuán)場(chǎng)。其中￥￥￥￥￥六連地處喀什至和田的鐵路貨運(yùn)南站站口，距疏勒縣南疆齊魯工業(yè)園區(qū) 300 米。 （ 2） 建設(shè)技術(shù)條件： 喀什地區(qū)建筑市場(chǎng)比較規(guī)范，監(jiān)督較嚴(yán)格，地區(qū)有多家實(shí)力雄厚、有資質(zhì)的建筑安裝施工企業(yè)，工程監(jiān)理公司，質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，安全管理部門(mén)配套，從工程開(kāi)工到工程竣工均有專門(mén)部門(mén)管理，為工程建設(shè)的順利實(shí)施創(chuàng)了有利件。 磚： 本地區(qū)有半產(chǎn)品質(zhì)量較好的磚廠，可滿足工程需要。 鋼材、管材、線材建筑材料：均可由喀什 市建材市場(chǎng)供應(yīng)， 產(chǎn)品品種和質(zhì)量均能滿足工程建設(shè)的需要。土地總規(guī)劃面積 143995 畝，耕地面積 千公頃，播種面積 千公頃，造林面積 375 公頃，全團(tuán)建制單位 31 個(gè)，其中農(nóng)業(yè)單位 17 個(gè)，工、建、安裝單位 4個(gè)，商業(yè)企業(yè) 4個(gè)，歷經(jīng) 50年的奮斗，已建成具有農(nóng)、林、牧、副、漁、工、交、建、商一定規(guī)模的農(nóng)牧綜合一體國(guó)有農(nóng)場(chǎng)。 （ 2）該建設(shè)項(xiàng)目區(qū)水、電、暖供給管網(wǎng)及排水等基礎(chǔ)設(shè)施基本齊全，保證項(xiàng)目建設(shè)周期短。 2．項(xiàng)目選址不利因素 項(xiàng)目選址場(chǎng)地地勢(shì)南高北低 ， 自然坡降約 2%，最大相對(duì)高差 米左右，設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮到道路與場(chǎng)地的連接與通行。 2） . 基礎(chǔ)設(shè)施完善 所 在 位置 的市 政基 礎(chǔ)設(shè) 施 完 善， 為建 立疏 勒 縣￥￥￥￥￥客運(yùn)站建設(shè)項(xiàng)目提供了有利條件。 第三章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)論述與方案 一． 建設(shè)原則 合理布局，建設(shè)功能齊全、設(shè)施設(shè)備、高起點(diǎn)的客運(yùn)站建設(shè)項(xiàng)目。 17 二．建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 功能符合客運(yùn)站建設(shè)項(xiàng)目設(shè)施的使用和要求； 結(jié)構(gòu)滿足永久性建筑的安全使用要求； 滿足建筑消防通道及防火間距和安全疏散的要求； 營(yíng)造良好的環(huán)境空間和滿足整體規(guī)劃區(qū)的要求。 主要建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目的擬建設(shè)工程主要包括 客運(yùn)站、配套商業(yè)、值班室及附屬配套設(shè)施。 配套商業(yè)建筑面積： 436 平方米 。 場(chǎng)地地面面積： 平方米 、綠化面積： 2230 平方米 和道路面積： 平方米。 四．建筑方案論述 1．設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （ GB5035220xx） 18 （ 2） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB50016— 20xx） （ 3） 《汽車庫(kù)修車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 50067— 97） （ 4） 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ JGJ6789） （ 5） 《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB 5018920xx） （ 6） 《汽車客運(yùn)站級(jí)別劃分和建設(shè)要求》（ JT/T20020xx） （ 7） 《 汽車客運(yùn)站建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ6099） 2．建設(shè)內(nèi)容 主要建筑物： 運(yùn)站建筑面積： 平方米 。 值班室 30 平方米及附屬配套設(shè)施。 （ 2）根據(jù)地質(zhì)報(bào)告，工程場(chǎng)地地下水位在自然地面以下 －，穩(wěn)定地下水位，約在 — 左右。 （ 3）地下水及腐蝕性： 19 擬建場(chǎng)地地下水類型屬潛水，地下水初見(jiàn)水位埋深 －，穩(wěn)定水位埋深 — ，水位年變化幅度 左右。 （ 4）設(shè)計(jì)場(chǎng)地類型為Ⅱ型，液化等級(jí)為中等液化。 （ 2） .基本風(fēng)壓值： 055kN/m178。 （ 3） .基本雪壓值： kN/m178。 （ 4） .場(chǎng)地土層標(biāo)準(zhǔn)凍深 。 3．?dāng)M建物場(chǎng)地情況 本工程場(chǎng)地土由淤泥質(zhì)粉土層和粉土層組成，淤泥質(zhì)粉土層不宜作為持力層，需挖除，厚度 ；持力 層為粉土層，屬中低壓縮性土，物理力學(xué)性質(zhì)相對(duì)穩(wěn)定，土質(zhì)較為均勻，適宜進(jìn)行本工程建設(shè)。場(chǎng)區(qū)地 20 下水在 － ，地下水變化幅度不大，對(duì)擬建工程有一定影響，設(shè)計(jì)和施工時(shí)要采取防水措施。 根據(jù)地質(zhì)報(bào)告中反映，其場(chǎng)地土及地下水對(duì)結(jié)構(gòu)有影響，因此要對(duì)建筑物 地下部分進(jìn)行各種防范處理，以保證建筑物的耐久性及其他要求。給水接入處設(shè)防污隔斷閥。室外給水管采用襯塑鋼管，管徑由計(jì)算確定。 2．排水 排水主要為生活用污水。室內(nèi)下水管采用 UPVC 管。 3．供熱 設(shè)施供熱由集中供熱供給。采暖期天數(shù) 122 天，室內(nèi)平均采暖計(jì)算溫度為 18186。C。 方式供電。 380V/220V 的配電系統(tǒng)采用樹(shù)干式和放射式相結(jié)合， 22 主干線采用電纜。 4．接地及安全 本工程采用 TNCS 保護(hù)接地系統(tǒng)，所有配電箱內(nèi) PE、 N線接地端子均分開(kāi)設(shè)置。電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、等系統(tǒng)與保護(hù)接地共用一組聯(lián)合接地裝置，接地電阻不大于 1Ω。所有的電 氣管 /配電箱等金屬外殼均應(yīng)可靠連接與接地并作等電位連接。 5．弱電系統(tǒng) （ 1） .通訊 通訊設(shè)備放置在廣播室 ,通訊系統(tǒng)除提供傳統(tǒng)的語(yǔ)音服務(wù) ,還提供高速的數(shù)據(jù)服務(wù)，語(yǔ)音和數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)采用統(tǒng)一的綜合布線系統(tǒng)。分配線架采用６～８芯多模光纖連接。 （ 2） .有線電視系統(tǒng) 電視信號(hào)由市政有線網(wǎng)絡(luò)引來(lái)， 系統(tǒng)輸出 口頻道間載波電平差：任意頻道間≤ 10dB，相鄰頻道間≤ 3dB，頻道頻率穩(wěn)定度177。 5KHz，用戶電平要求 23 (6 67177。 .前端設(shè)備設(shè)在綜合信息樓內(nèi)。 （ 3） .廣播系統(tǒng) 100~120v 定壓廣播產(chǎn)品，系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置在一層廣播室。 （ 4） .安防 安保系統(tǒng)主要由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)組成 .起到 24 小時(shí)監(jiān)視、 3個(gè)月記錄編輯、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、控制等功能。系統(tǒng)組成包括 CCD 攝象機(jī)，矩陣切換傳輸方式，黑白顯示監(jiān)控器，攝象機(jī)微機(jī)遙控，錄像、報(bào)警、通訊功能等。 第四章 項(xiàng)目管理及進(jìn)度安排 一．組織機(jī)構(gòu) 為加強(qiáng) 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設(shè)項(xiàng)目的管理，確保工程項(xiàng)目做到前期工作準(zhǔn)備充分，中期有檢查，質(zhì)量有保證，竣工有驗(yàn)收，運(yùn)行管理規(guī)范，專門(mén)成立了 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目計(jì)劃審定，確定項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和實(shí)施方案，以及資金使用，辦公室協(xié)調(diào)各部門(mén) 工作，抓好工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)周期，合理使用資金，控制工程成本，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。在項(xiàng)目的建設(shè)中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定及國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序，在本工程項(xiàng)目前審批手續(xù)齊全，資金有落實(shí)方可實(shí)施。 三、資金管理 科學(xué)的資金管理是保證項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)，在項(xiàng)目籌措資金之前就應(yīng)確定本項(xiàng)目資金設(shè)立專戶管理，做到集中管理的原則，資金必須經(jīng)法人代表簽字后方可支取，工程預(yù)算、工程竣工結(jié)算、工程建設(shè)決算必須經(jīng)有資質(zhì)的造價(jià)部門(mén)、審批部門(mén)、會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)后上報(bào)。 25 質(zhì)量保證措施： 施工單位必須有健全的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和質(zhì)量保證體系，建設(shè)過(guò)程中。 委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行橫向控制管理，加強(qiáng)工程質(zhì)量的監(jiān)控力度，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性條文的要求。 工程竣工后，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的程序和方法，及時(shí)組織驗(yàn)收，并按規(guī)定到備案機(jī)關(guān)備案。 20xx 年 5 月 26 七、建設(shè)期限 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃從 20xx 年 9 月開(kāi)工，于 20xx 年 5月竣工并交付使用。 二 .估算編制依據(jù) 依據(jù) CECA/GC120xx 建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程。設(shè)備、水暖、電氣、消防、弱電等依據(jù) 20xx 年頒布的《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》，基價(jià)套用《 20xx 年喀什地區(qū)單位估價(jià)匯總表》。 價(jià)格水平年： 20xx 年 6月。 （ 2）城市配套費(fèi)按照 20xx 年《新疆維吾爾自治區(qū)城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收使用管理辦法》新政辦發(fā) [20xx]88 號(hào)文件執(zhí)行。 （ 4）設(shè)計(jì)費(fèi)暫按國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部頒布的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（ 20xx 年修訂本）計(jì)取。 （ 6）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格 [20xx]670 號(hào)），新發(fā)改醫(yī)價(jià) [20xx]584 號(hào)文件執(zhí)行。 （ 8）施工圖紙審查費(fèi)按照新發(fā)改醫(yī)價(jià)〔 20xx〕 830 號(hào)《關(guān)于降低建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件專家審查費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)事項(xiàng)的通 28 知》文件執(zhí)行。 （ 10）可行性研究報(bào)告費(fèi)按照新價(jià)房字 [20xx]3 號(hào)文件關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作 咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》的通知規(guī)定計(jì)取。 （ 12）工程招投標(biāo)代理及標(biāo)底編制費(fèi)按發(fā)改價(jià)格 [20xx]534 號(hào)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件執(zhí)行。 （ 14）基本預(yù)備費(fèi)按第一二部分工程費(fèi)用之和的 5%計(jì)取。 三 投資 估算 本估算是根據(jù)《 ￥￥￥￥￥ 》的方案設(shè)計(jì)圖紙及各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明要求進(jìn)行編制。 主要工程項(xiàng)目費(fèi) 萬(wàn)元； 室外配套工程費(fèi) 萬(wàn)元； 辦公家具費(fèi) 萬(wàn)元 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元； 29 基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。 投資估算匯總表（詳附表） 四．資金籌措 疏勒縣 ￥￥￥￥￥建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資為： 萬(wàn)元，資金來(lái)源：申請(qǐng)國(guó)家資金： 400（萬(wàn)元），企業(yè)自籌： （萬(wàn) 元）。 一．建筑節(jié)能 建筑設(shè)計(jì)中積極采用新結(jié)構(gòu)，新材料和新技術(shù)?？瓦\(yùn)站外墻采用80 厚 A 級(jí)水泥發(fā)泡保溫板，屋面采用 100 厚擠塑板。 二．給排水，采暖節(jié)能 有帶熱或低溫的管道均采取保溫措施，以降低能耗。對(duì)設(shè)備和管道進(jìn)行妥善絕熱，杜絕無(wú)效能耗。 三．電氣節(jié)能 節(jié)能電氣措施要滿足使用和保證電能質(zhì)量，采用節(jié)電設(shè)計(jì)方案和新型產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用率，以節(jié)約能源。項(xiàng)目所需電器及設(shè)備均選用節(jié)能高效 30 性產(chǎn)品。合計(jì)計(jì)算負(fù)荷容量，照度滿足使用功能及要求。 第七章 消防設(shè)計(jì)專篇 總平面內(nèi)各建筑物之間均留足夠的消 防間距；消防車道通達(dá)每棟建筑物；車道最小轉(zhuǎn)彎半徑均符合消防車的轉(zhuǎn)彎半徑。 各建筑每層均設(shè)消火栓及配置滅火器。 消防：消火栓用水量：室內(nèi)： 40L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 ），室外：30L/S，自動(dòng)噴淋用水量 25L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 ）。一次火災(zāi)用水量：室內(nèi) 522m179。 水源及供水方式：室內(nèi)外消防給水由市政管網(wǎng)及物流中心管網(wǎng)滿足。 消火栓系統(tǒng)形式：各建筑消火栓系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求室內(nèi)、外均為環(huán)狀布置，每層消火栓個(gè)數(shù)均保證任何地點(diǎn)同時(shí)有兩股水柱到達(dá)。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。同時(shí)制定對(duì)裝卸機(jī)械的安全操作規(guī)范，如對(duì)用電機(jī)械的使用與操作、裝卸燃料機(jī)械的使用與管理等，嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)，嚴(yán)防操作不慎引發(fā)消防事故。 二．項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目的建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響主要是大氣污染、噪聲污染、污水以及固體垃圾。噪聲主要是車輛、機(jī)械等產(chǎn)生的