【正文】 錄 第一章 總 論 ......................................................錯誤 !未定義書簽。 概述 ................................................................錯誤 !未定義書簽。 本項目可行性研究的范圍及內(nèi)容 ...................錯誤 !未定義書簽。 第二章 市場分析 ................................................錯誤 !未定義書簽。 當(dāng)?shù)匚锪靼l(fā)展的市場環(huán)境條件分析 ................錯誤 !未定義書簽。 本項目的物流規(guī)模 ..........................................錯誤 !未定義書簽。 窯溝鄉(xiāng)概況 .....................................................錯誤 !未定義書簽。 項目建設(shè)條件及配套資源 ................................錯誤 !未定義書簽。 第四章 建 設(shè)方案及技術(shù)方案 ..............................錯誤 !未定義書簽。 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 3 建筑設(shè)計方案 ..................................................錯誤 !未定義書簽。 建材庫鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 ...................................錯誤 !未定義書簽。 給、排水設(shè)計方案 ..........................................錯誤 !未定義書簽。 暖、通方案 ......................................................錯誤 !未定義書簽。 綜合保安閉路監(jiān)視系統(tǒng) .................................錯誤 !未定義書簽。 第五章 安全、節(jié)能、環(huán)境保護、消防 .................錯誤 !未定義書簽。 環(huán)境保護 .......................................................錯誤 !未定義書簽。 環(huán)境影響評述 ...............................................錯誤 !未定義書簽。 結(jié)論 ..............................................................錯誤 !未定義書簽。 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 4 勞動安全衛(wèi)生 .................................................錯誤 !未定義書簽。 第六章 項目經(jīng)營方案 .........................................錯誤 !未定義書簽。 經(jīng)營方向 .........................................................錯誤 !未定義書簽。 業(yè)務(wù) 流程方式 .................................................錯誤 !未定義書簽。 企業(yè)組織及工作制度 ......................................錯誤 !未定義書簽。 人員培訓(xùn) .........................................................錯誤 !未定義書簽。 第九章 工程招投標(biāo) ...............................................錯誤 !未定義書簽。 項目總投資 ....................................................錯誤 !未定義書簽。 第十一章 財務(wù)分析 .............................................錯誤 !未定義書簽。 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 5 年生產(chǎn)成本測算 .............................................錯誤 !未定義書簽。 項目成本利潤分析 .........................................錯誤 !未 定義書簽。 全部投資現(xiàn)金流量表 .....................................錯誤 !未定義書簽。 主要風(fēng)險因素識別 .........................................錯誤 !未定義書簽。 風(fēng)險分析及對策 .............................................錯誤 !未定義書簽。 第十三章 結(jié)論與建議 .........................................錯誤 !未定義書簽。 公 司 法 定 代 表 人 ： 。公司成立以來， 堅持走自主創(chuàng)新的發(fā)展道路，實施以人為本 、 和諧發(fā)展 的 理念 ， 本著誠信的態(tài)度，堅持“質(zhì)量第一，信譽至上”的企業(yè)宗旨，發(fā)揚“以人為本，誠信服務(wù)”的企業(yè)精神，已經(jīng)取得一定的品牌效應(yīng)和社會效應(yīng)。 建筑密度 %，綠化率 %，建筑間距 ： ，容積率 ≤ 。主樓規(guī)劃在用地北段，座北朝南 ，主樓北側(cè)臨路，南側(cè)設(shè)一約 4000 ㎡ 的花園廣場。主入口設(shè)計兩個，均布置在銀河大道，分別為主樓入口，別墅酒店入口，次入口布置在用地北側(cè)臨時規(guī)劃道路。 項目總投資及資金籌措： 項目總投資 萬元 。 建設(shè)目標(biāo) ： 本項目建成后將成為一個 集住宿、餐飲、休閑、娛樂、會展會務(wù)功能于一體的綜合性多功能 四 星級 酒店 ，以滿足當(dāng)?shù)芈糜谓哟?、商?wù)會議、休閑娛樂等方面 人流、商流 對市場容量的要求，成為當(dāng)?shù)馗咝羌壘频陿I(yè) 標(biāo)志性建筑 ；同時項目的建設(shè)對 進一步提升城市品位 、 增強城區(qū)功能 、促進 經(jīng)濟發(fā)展 具有重要的推動作用。 通過本項目的建設(shè)將在一定范圍內(nèi)緩解這一 不利局面， 有利于提高公共服務(wù)接待能力、滿足客商不同層次的需要、完善城市功能 ， 促進 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。以“行、游、住 、吃、購、娛”為主要內(nèi)容的旅游活動對經(jīng)濟社會的加快發(fā)展有著巨大的帶動和促進作用。本項目的建設(shè)，將具有極強的生命力，將給廣大旅游消費者帶來更高級、更舒 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 9 適而又嶄新的感受，為 旅游經(jīng)濟的發(fā)展夯實了基礎(chǔ)。居民群體在衣、食、住、行、通訊、衛(wèi)生和生活環(huán)境等物質(zhì)生活的各個方面提出了更多、更高的要求，而且在休閑 、 娛樂等精神生活方面也提出了更多更高的要求 。本項目功能定位為集住宿、餐飲、休閑、娛樂、會展會務(wù)功能于一體的綜合性多功能 四星級酒店， 建成后將有利于 滿足當(dāng)?shù)厝罕妼?物質(zhì)文化生活和精神文化生活 日益 增長 的需求。 四、是擴大就業(yè)、 提升當(dāng)?shù)厝嗣裆钏?的需要 國際酒店建設(shè)項 目在建設(shè)期間 需要大量的 建筑材料和 勞動力 均可由當(dāng)?shù)?提供， 從而促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，提升人民生活水平 和質(zhì)量 ；項目運營期間 可為社會提供 150 個新工作崗位，為當(dāng)?shù)厣鐣趧恿?各類 畢業(yè)生提供了就業(yè)機會，有利于緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力，對社會的發(fā)展具有 良好的 促進作用。 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 10 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 一、資源占用情 況 本項目為 酒店建設(shè) 項目，不涉及資源的直接開發(fā)利用，不占用重要資源，故不進行資源開發(fā)分析。 項目主要利用粘土磚、水泥、鋼材、木材、沙石和水等建筑用材料，所有建筑材料全部外購。建筑材料的節(jié)約必須建 立在保證工程質(zhì)量的前提下進行。 規(guī)劃及建筑設(shè)計 （一）規(guī)劃依據(jù)及參考資料 《中華人民共和國城 鄉(xiāng) 規(guī)劃法》（ 20xx） xxx 國際 酒店 項目申請報 告 11 建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》（ 20xx） 《城市規(guī)劃區(qū)設(shè)計規(guī)范》（ GB50180— 93） 《旅館建設(shè)設(shè)計規(guī)范》 JGJ6290 《旅游飯店星級的劃分與評定》（ GB/T1430820xx） 《汽車庫、修車庫、停車 場設(shè)計防火規(guī)范》 (GB5006797) 《投資項目可行研究指南》（ 20xx 年） 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 國家、 市其他相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 縣 國土資源局 出具的 規(guī)劃設(shè)計條件通知書 建筑方的設(shè)計任務(wù)要求 （二） 規(guī)劃設(shè)計原則 根據(jù)城市規(guī)劃要求，充分體現(xiàn)本項目在 的獨特地理優(yōu) 勢 ， 并 結(jié)合 酒店 調(diào)查， 項目設(shè)計 定 位 為 依托優(yōu)越的地理位置，創(chuàng)造環(huán)境華美、設(shè)施配套齊全、安全、人性化的高檔 酒 店 。 立面分析 主樓布置采用八字型布置， 裙樓采用多邊形，使其立面變化豐富， xxx 國際 酒店 項目申請報 告 12 在立面處理上引用了懷抱型，寓意“笑迎八方賓客”，設(shè)計手法采用了兩種風(fēng)格供政府部門及業(yè)主選擇。另一種為簡歐風(fēng)格，利用歐式窗套、歐式壁柱、歐式線條，給人一種穩(wěn)重、高檔和諧。棕色的坡屋頂，寬敞明亮的玻璃，寬大的景觀陽臺，整個立面錯落有致，色彩典雅、別致， 使客人有賓至如歸的感覺。在各種能耗當(dāng)中，建筑能耗比例最大、增長最快，已占到全國總能耗的 %。遺憾的是，不僅既有的近 400 多億平方米城鄉(xiāng)建筑 99%為高耗能建筑，新建建筑中 95%以上仍屬于高耗能建筑，單位建筑面積采暖能耗為發(fā)達國家新建建筑的 3 倍以上。因此建筑節(jié)能已經(jīng)成為了當(dāng)前建筑刻不容緩 需要解決的問題。就目前我 縣 的建筑來說，大部分建筑墻體太薄、窗戶關(guān)不嚴(yán)，夏季來臨，即使將空調(diào)、電扇等驅(qū)熱的電器開到最大，能量也會通過墻體和窗縫很快散發(fā)出去，室內(nèi)溫度還是下不去，能源浪費 較為 嚴(yán)重。 三、 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 節(jié)能是國家發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。根據(jù)項目建設(shè)的不同階段，采取相應(yīng)的措施進行節(jié)能 ，嚴(yán)格按照《節(jié)能法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求進行設(shè)計和施工 。因此，在進行規(guī)劃設(shè)計時，該項目從節(jié)約能源和提高居住舒適度 的角度出發(fā)，充分考慮當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向，組織好小區(qū)及建筑室內(nèi)外的自然通風(fēng)和園林綠化， xxx 國際 酒店 項目申請報 告 15 綠化率達 36%，改善小區(qū)內(nèi)外的熱環(huán)境，減少空調(diào)開機時間，降低建筑物的實際使用能耗。 采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能產(chǎn)品，照明設(shè)計推廣綠色照明工程產(chǎn)品，采用高效節(jié)能的光源、燈具、燈用電器附件和光控 開關(guān)等，以節(jié)約電力能源。 （ 2）氣體放電燈內(nèi)應(yīng)配以補償電容，補償后的功率因數(shù)COS。 給排水系統(tǒng)采用新型材料的節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計控制系統(tǒng)，以達到節(jié)能水源的目的。 所有項目一律選用質(zhì)量高、密閉性能好 的閥門；建筑內(nèi)的廁所考慮設(shè)置