國際大酒店項目可行性研究報告-在線瀏覽
2025-08-04 21:55本頁面
【正文】 展和建設卻嚴重滯后，無論建設標準或是接待能力已遠遠滿足不了市場的需要和經(jīng)濟發(fā)展的需求。全社會固定資產(chǎn)投資完成 ，增長 %。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長 %。 近年來，鎮(zhèn)原人民以“開放立縣、開放興縣、開放富縣”戰(zhàn)略為主攻點，積極實施強縣富民系統(tǒng)工程，以項目帶動為支撐，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，以改善發(fā)展環(huán)境為基 點，基礎設施強勢推進，以縣城為中心的重點城鎮(zhèn)綜合服務功能得到明顯改善，國民經(jīng)濟綜合實力得到了較大幅度的提升。 36′之間。 16′，東經(jīng) 106176。地處北緯 35176。 國際大酒店項目可行性研究報告 第一章 項目概況 一、項目背景 鎮(zhèn)原縣位于甘肅東部，是陜甘寧邊區(qū)的一部分，是國務院確定的全國扶貧開發(fā)工作重點縣之一。全縣共轄七鎮(zhèn)十二鄉(xiāng)，總土地面積 3500平方公里，總人口 。 27′ 36176。 44′ 107176。北依銀川，東接延安，南界西安，西去蘭州，屬西安、蘭州經(jīng)濟圈輻射區(qū)。 2021 年全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，增長 %。農村居民人均純收入達到 2902元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11461元。同時， 2021 年 ,接待國內外旅游人數(shù) 萬人次，旅游收入達到 2300萬元。目前，全縣接待能力在 100 人以上的飯店只有鎮(zhèn)原賓館一家，缺乏能同時舉行商務洽談、大型節(jié)會接待、綜合展覽、新聞發(fā)布等大型活動的場所，直接影響了全縣的商務形象。 二、項目概況 項目名稱： XXX國際大酒店 項目業(yè)主：鎮(zhèn)原縣商務局 建設性質：新建 建設標準：四 星級國際酒店 建設地址：縣城西新區(qū) 建設規(guī)模：占地 30畝，建筑面積 2萬平方米 投資估算：總投資 5990萬元 資金來源：招商引資 經(jīng)濟效益：年實現(xiàn)營業(yè)收入 ，利潤 萬元，稅金 ，投資回收期 15 年。目前，建設土地的前期開發(fā)整理工程以全部完成了“三通一平”和規(guī)劃區(qū)內道路、供熱、給排水、排污管道及 綠化工程，為項目的實施提供了便利的條件。交通比較便利。在項目區(qū)域內有 110 千伏、 35 千伏變電站兩座，供電充足，供電正常。 4．旅游資源 鎮(zhèn) 原縣自然景觀豐富多姿，名勝古跡遺存甚多。目前已初步開發(fā)形成了以潛夫山森林公園、石崆寺、玉山寺石窟及太陽池、翟池、白馬池等為主的自然風景區(qū)，已形成東與北石窟相連、西與平?jīng)鲠轻忌脚B的生態(tài)旅游圈。珍貴的歷史文化遺產(chǎn)，豐富多彩的人文資源給我縣的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了豐富的發(fā)展空間。 第三章 項目分析 一、發(fā)展前景 鎮(zhèn)原縣作為一個充滿活力、充滿生機的城市，城市面貌日新月異，城市人口迅猛增長，城市品位不斷提升，特別是近年來，隨著城鎮(zhèn)化水平的提升，發(fā)展?jié)摿薮蟆ｍ椖克诘劓?zhèn)原縣西區(qū)，是全縣的文化、休閑、商貿中心，也是今后全縣的重點發(fā)展區(qū)域，同時，也是縣城西擴的亮點之一，其價值取向意義重大。此酒店的建成將會吸引 周邊及外來眾多的消費群體和旅游者，成為我縣的旅游消費、娛樂中心。特別是隨著石油、煤炭資源開發(fā)步伐加快，中石油、長慶公司、華北公司等一大批大中型國有企業(yè)的入駐，給鎮(zhèn)原酒店、餐飲服務的發(fā)展帶來了無限的生機和活力。目前，隨著群眾消費觀念的變化，對生活中的喜事、大事，如婚禮喜宴、參軍、上大學、生日、 喬遷新居、老人做壽等，都習慣在具備一定檔次的場所以聚眾宴請的方式來祝賀。 三、項目市場定位分析 考慮到鎮(zhèn)原的經(jīng)濟、社會、旅游等發(fā)展狀況，綜合自然地域、投資回報、投資風險、經(jīng)營成本等預測，鎮(zhèn)原縣已完全有必要投資建設四星級的綜合商務型酒店。同時， 服務設施應盡量齊全且功能靈活。 3．肢體建筑風格應有自己的特色，且與周遍環(huán)境相協(xié)調，從而使住店客人在欣賞周遍自然景色的同時，建筑物本身也相應成為所在區(qū)域的一道亮麗景觀和地標性建筑。 5．應積極爭取當?shù)卣案骷墮C構的大力支持，爭取將本項目樹立為鎮(zhèn)原標志型建筑和對外開放的窗口。 四、項目建設的基本思路 （一）基本設計原則 建筑設計除應執(zhí)行國家有關工程建設的方針政策外，尚應執(zhí)行下列基本原則： （ 1）當?shù)爻鞘幸?guī)劃部門制定的城市規(guī)劃實施條例； （ 2）綜合講求建筑的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益； （ 3）合理利用城市土地和空間，提倡社會化綜合開發(fā)和綜合性建 筑； （ 4）在滿足當前需要的同時適當考慮將來提高和改造的可能； （ 5）節(jié)約建筑能耗，保證圍護結構的熱工性能； （ 6）建筑設計的標準化應與多樣化結合； （ 7）體現(xiàn)對殘疾人、老年人的關懷，為他們的生活、工作和社會活動提供無障礙的室內外環(huán)境； （ 8）建筑和環(huán)境應綜合考慮防火、抗震、防空和防洪等安全措施； （ 9）應至少一面直接臨接城市道路，道路應有足夠的寬度，以保證人員疏散時不影響城市正常交通；道路的長度應按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長的 1/6；應至少有兩個以上不同方向通向城市道路的（包括以通路連接 的）出口；主要出入口，應避免直對城市主要干道的交
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