房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同-在線瀏覽
2024-09-16 05:41本頁面
【正文】 日前支付，達不到考核標(biāo)準，按照考核結(jié)果計發(fā)獎金。 監(jiān)督乙方開展經(jīng)營管理工作。 在乙方的申請下，對乙方按照交底的方式進行指導(dǎo)。 六、 違約乙方完不成工作范圍內(nèi)的工作及指標(biāo)的責(zé)任： 乙方做好企業(yè)信息的 __，除甲方指定的單位和人員外，不得將企業(yè)或項目信息告知其他任何單位和個人。造成損失的另行承擔(dān)向甲方的賠償責(zé)任。因個人信用影響到甲方信用，給甲方帶來不良影響或損失的，另行承擔(dān)向甲方的賠償責(zé)任。 乙方因主管部門關(guān)系維護不到位，致開發(fā)手續(xù)辦理不及時，給項目造成較大損失的，甲方有權(quán)從乙方獎金中扣除 500010000 元，造成損失的另行承擔(dān)向甲方的賠償責(zé)任。 八、 乙方需提供具備經(jīng)濟支付能力的人對出現(xiàn)的責(zé)任作擔(dān)保，并出具擔(dān)保函。 九、 乙方工作范圍內(nèi)內(nèi)容經(jīng)甲方檢查連續(xù)兩次拒不按甲方要 求辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。 十一、 本協(xié)議出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決。 十二、 本協(xié)議一式叁份，甲方二份，乙方一份，自雙方簽字后生效。 一、合作方式。 二、合作條件： 甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán)，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。 由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協(xié)助。 房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。乙方負責(zé)日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責(zé)樓房的銷售資金。自本合同同簽訂之日支付 元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付 元，開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。 因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的 10% 賠償甲方損失。按應(yīng)支付甲方收益的 10%賠償甲方損失。于 年 月 日取得 市規(guī)劃局 ( )規(guī)選址第 號《建設(shè)項目選址意見書》 ,從而取得 “A” 商品房項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。 一、定義 除本合同中另有說明 ,下列詞語在本合同中具有如下含義 : 項目 :指 “A” 商品房項目。 日 :除本另有約定外 ,均指日歷日。 項目尚未繳交土地價款與配套費。乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營、自負盈虧的方式進行。項目承包經(jīng)營利潤低于承包金的部分 ,由乙方負責(zé)補足。 前款所稱的 “ 開發(fā)經(jīng)營完成 ” 是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務(wù)機關(guān)已經(jīng)對項目經(jīng)營情況進行會算 ,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢 ,或雙方同意的其他時間。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動。但是 ,如果本合同 第七條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓得以進行 ,則本合同約定的項目承包金等額轉(zhuǎn)化為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 ,且乙方另外增加支付 萬元 ,即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為 億元 (大寫 : 千萬元 )。 雙方初步估定項目土地價款為 萬元、配套費為 萬元 ,共計 萬元 (大寫 : 萬元 ),由甲方承擔(dān)并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時間從承包金 (或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 )中扣付。 若應(yīng)繳納的配套費超過 萬元 ,則超出 萬元至 萬元 (含本數(shù) )的部分由甲方承擔(dān) ,本合同繼續(xù)履行 。該些款項由乙方墊付后 ,從應(yīng)付甲方的前期承包金 (或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 )中先行全額扣減。若乙方選擇繼續(xù)履行
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