青島四方區(qū)嘉善路地塊商業(yè)調(diào)研報(bào)告20xx年-在線瀏覽
2025-07-24 12:54本頁面
【正文】 中圓商業(yè)街 海云庵特色商業(yè)區(qū) 水清溝商貿(mào)區(qū) 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 利群輻射主商圈： 商圈主要集中于重慶南路與人民路立交橋交匯處，主要為四方利群所帶動(dòng)的綜合性商圈，業(yè)態(tài)主要有超市、服裝、餐飲、休閑等，是為四方區(qū)居民主要購物商圈，此商圈在四方所有商圈中經(jīng)營情況較為理想。 方中圓商業(yè)街： 方中圓商業(yè)街是為四方區(qū)政府重點(diǎn)發(fā)展的商業(yè)街，主要集中在人民一路，業(yè)態(tài)以餐飲、服裝、小商品批發(fā)零售為主， 萬平方米的小商品批發(fā)市場也位于其間，但受限于客流量稀少的緣故，除開周末節(jié)假日生意較好外，工作日時(shí)間經(jīng)營情況不盡理想。 水清溝商貿(mào)區(qū)： 水清溝商貿(mào)區(qū)是自發(fā)形成的商貿(mào)集散地，消費(fèi)者主要是大小水清溝的原住居民，業(yè)態(tài)主要以生活配套型為主，經(jīng) 營情況一般。 市場個(gè)數(shù)相對穩(wěn)定，總成交額、營業(yè)面積呈現(xiàn)增長態(tài)勢。 經(jīng)營方式以零售為主、批發(fā)為輔。 市場專業(yè)化趨勢日益明顯。在全區(qū) 33 家商品交易市場中，有專業(yè)市場 17 家，占 %。 食品、飲料、煙酒類攤位最多。 汽車類成交額居于首位，商品結(jié)構(gòu)日益優(yōu)化。天左右 ，其中靠近人民路立交橋以及臨近公交站點(diǎn)附近的網(wǎng)點(diǎn)租金較高，分別為 元 /㎡天 ； 人民路東側(cè)由于拆遷緣故，多數(shù)網(wǎng)點(diǎn)已停止?fàn)I業(yè)； 人民路立交橋南側(cè)（四方利群附近）相比其它區(qū)域更繁華，車流量大，人群密集，此區(qū)域沿街網(wǎng)點(diǎn) 經(jīng)營業(yè)態(tài)以五金、機(jī)電配件為主 ，店鋪面積偏大，租金也是這一區(qū)域內(nèi)最高的，平均租金為 元 /㎡天 ，撫順路至海波橋段網(wǎng)點(diǎn)租金平均為 元 /㎡ 嘉善路： 嘉善路附近以住宅為主，商業(yè)氛圍與人民路相差很多， 沿街網(wǎng)點(diǎn)少，經(jīng)營業(yè)態(tài)以房屋中介、美發(fā)、餐飲為地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 主； 周邊住宅拆遷幅度大，人流量??； 由于商業(yè)氛圍不夠，所以網(wǎng)點(diǎn)租金低，約為 元 /㎡ 鞍山一路： 鞍山一路的商業(yè)環(huán)境與嘉善路相似，在此區(qū)域內(nèi)是比較差的，由于臨近拆遷平房，環(huán)境較差，人流量小，與南側(cè)的重慶南路相比，整體顯得冷清； 沿街網(wǎng)點(diǎn)較少，經(jīng)營業(yè)態(tài)以 餐飲、超市、五金為主 ，面積較大， 多為 40㎡以上 ； 租金整體水平在 元 /㎡天 ，部分平房網(wǎng)點(diǎn)租金不到 1 元 /㎡ 重慶路、溫州路： 重慶南路車流量很大，環(huán)境嘈雜，商業(yè)氛圍一般。天 左右； 溫州路交通便利，臨近長途汽車站，車流量大，人群密集，商業(yè)氛圍濃； 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 網(wǎng)點(diǎn)以經(jīng)營五金、機(jī)電配件為主，店面面積大， 多為 30 平米以上 ，與人民路南側(cè)共同形成規(guī)模化的五金機(jī)電銷售區(qū)； 溫州路南北兩側(cè)經(jīng)營狀況不同， 南側(cè)明顯 好于北側(cè) ，租金也相應(yīng)更高； 溫州路南側(cè)網(wǎng)點(diǎn)租金為 5 元 /㎡天 左右； 靠近長途汽車站的青島盛奧五金機(jī)電市場是一個(gè)大規(guī)模、專業(yè)化的機(jī)電銷售市場，分為上下兩層，一層平均租金為 元 /㎡天 ，商鋪面積很大，都在 50 ㎡ 以上，經(jīng)營狀況一般。天， 乙類鋪位 元 /㎡天； 小商品批發(fā)市場內(nèi)有一個(gè)文化市場，面積約 6000 平方米，經(jīng)營狀況較差。天左右 ，人流量?。? 餐飲業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積較大，其它業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)面積較小； 經(jīng)營狀況一般。天； 經(jīng)營狀況不理想 ，除每年的糖球會(huì)外顧客量都比較少。天 較好 南段五金區(qū)租金較高，北段以服裝為主 嘉善路 美發(fā)、房產(chǎn)中介 元 /㎡天 較差 租金低，網(wǎng)點(diǎn)少 方中圓商業(yè)街 餐飲、服裝 元 /㎡ .天左右 一般 臨街經(jīng)營較好 人民二路 餐飲 元 /㎡ .天左右 一般 小型超 市有一定數(shù)量 溫州路 五金、機(jī)電配件 — 5 元 /㎡此外，項(xiàng)目所處區(qū)域?yàn)樗姆骄用窦袇^(qū)，人群密集，臨近長途汽車站，交通便利，在利群商場
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