開發(fā)報(bào)建流程與技巧(ppt51頁(yè))-在線瀏覽
2025-04-02 12:43本頁(yè)面
【正文】 環(huán)評(píng)批復(fù)2. 委托有資質(zhì)單位編制可行性報(bào)告3. 項(xiàng)目總投資 25%資本金證明、項(xiàng)目命名批復(fù)書4. 規(guī)劃局批復(fù)的 《 修建性詳細(xì)規(guī)劃總體規(guī)劃圖 》開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）環(huán)評(píng) 環(huán)保局 30天n關(guān)鍵詞：總規(guī)審核 立項(xiàng)批復(fù) 辦理 《 環(huán)評(píng) 》 需準(zhǔn)備：1. 委托有資質(zhì)單位編制 《 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書 》2. 取得發(fā)改局的立項(xiàng)批復(fù)3. 規(guī)劃局批復(fù)的 《 修建性詳細(xì)規(guī)劃總體規(guī)劃圖 》開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）項(xiàng)目命名 地名辦 銷售中心品質(zhì)部 10天n關(guān)鍵詞：命名 總規(guī)批復(fù) 辦理 《 項(xiàng)目命名 》 需準(zhǔn)備：1. 填寫 《 深圳市地名命名、更名審批表 》2. 建筑物住宅區(qū)命名申請(qǐng)書3. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證4. 規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面圖及三線圖5. 建筑物住宅區(qū)平面四至圖開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）建設(shè)工程規(guī)劃許可證 規(guī)劃局、財(cái)務(wù)中心 15天辦理 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 需準(zhǔn)備文件如下：1. 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批報(bào)表2. 規(guī)劃局批復(fù)的設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及三線圖3. 規(guī)劃局批復(fù)的電子報(bào)批文件4. 建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙及電子文件5. 控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)6. 繳交公建配套費(fèi)及超容費(fèi)等費(fèi)用關(guān)鍵詞：退讓間距 日照分析 控規(guī)指標(biāo) 電子報(bào)批意見 配套費(fèi)開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督辦理 質(zhì)監(jiān)局 審圖公司監(jiān)理單位工程項(xiàng)目部15天辦理 《 質(zhì)量、安全監(jiān)督辦理 》 需準(zhǔn)備文件如下：1. 工程項(xiàng)目質(zhì)量、安全監(jiān)督登記申請(qǐng)表2. 生產(chǎn)和文明施工組織設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，腳手架、深基坑支護(hù)、模板工程、施工用電、起重吊裝、提升架裝拆等專項(xiàng)方案3. 監(jiān)理規(guī)劃方案、實(shí)施細(xì)則、地基勘測(cè)報(bào)告4. 施工、監(jiān)理、勘察企業(yè)資質(zhì)證書，施工單位安全生產(chǎn)許可證5. 安全第一責(zé)任人任命書、項(xiàng)目管理安全責(zé)任協(xié)議書、建設(shè)與施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任書6. 審圖合格證及蓋審圖章的圖紙（建施、結(jié)施、水電施）關(guān)鍵詞：組織方案 蓋審圖章圖紙開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）施工許可證 住建局財(cái)務(wù)中心施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘探等單位30天辦理 《 建設(shè)工程施工許可證 》 需準(zhǔn)備文件：1. 立項(xiàng)批復(fù) 、 工程規(guī)劃許可證、消防審核意見、施工圖審查合格書、人防審查意見書2. 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同備案資料3. 建設(shè)工程工資保障金存款證明4. 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘探、防雷等單位資質(zhì)證5. 質(zhì)量安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)資料審批6. 。 規(guī)劃驗(yàn)線 252。 市政工程（永久水電、道路排水工程）252。 燃?xì)?、電梯、電訊、防雷等專業(yè)驗(yàn)收252。 安監(jiān)站 《 建設(shè)工程安全評(píng)價(jià)書 》252。 《 建筑工程竣工驗(yàn)收備案表 》 核發(fā) …………四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）回退新型墻體材料專項(xiàng)基金 散水辦 財(cái)務(wù)中心采購(gòu)部 30開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)n關(guān)鍵詞：購(gòu)買墻材發(fā)票 辦理 《 回退新型墻材專項(xiàng)基金 》 需準(zhǔn)備文件：1. 退回新型墻體材料專項(xiàng)基金申請(qǐng)書2. 已預(yù)交新型墻體材料專項(xiàng)基金專用票據(jù)（交回原件）3. 建筑工程新墻材使用驗(yàn)收備案表4. 購(gòu)買新型墻體材料的合法發(fā)票5. 新型墻體材料出廠合格證四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）申請(qǐng)返還建設(shè)工程工資保障金建設(shè)局勞動(dòng)和社會(huì)保障局施工單位、監(jiān)理單位財(cái)務(wù)中心工程項(xiàng)目部30開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)n關(guān)鍵詞：工人每月工資表 調(diào)配費(fèi) 辦理 《 申請(qǐng)返還建設(shè)工程工資保障金 》 需準(zhǔn)備文件：1. 返還建設(shè)工程工資保障金申請(qǐng)表2. 建設(shè)工程驗(yàn)收竣工備案表3. 施工單位出具無(wú)拖欠工資證明4. 建筑企業(yè)用工備案表、花名冊(cè)、工人每月工資簽收表原件5. 建筑業(yè)勞動(dòng)合同（全體員工）6. 施工單位必須按規(guī)定繳納使用流動(dòng)人員調(diào)配費(fèi)四 .
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