房地產(chǎn)投資概論-在線瀏覽
2025-03-17 05:47本頁(yè)面
【正文】 大銀行、保險(xiǎn)公司或房地產(chǎn)投資公司提供退休基金作為房地產(chǎn)投資的渠道，在國(guó)外比較普遍。第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類型? 三、房地產(chǎn)投資類型? ? 投資人為貸款人，用租金和投資利潤(rùn)來(lái)償還本金和利息。第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類型? 三、房地產(chǎn)投資類型? ? 基于通常股權(quán)概念，從證劵公司、銀行、開(kāi)發(fā)公司或政府部門(mén)發(fā)行的相關(guān)債劵、土地抵押証劵和房屋抵押證劵等。投 資類 型收益率投 資者地位投 資風(fēng)險(xiǎn)借 貸型投資固定 債權(quán)人大股 權(quán)型投資可 變 所有者小第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的主體與特征? 一、房地產(chǎn)投資的主體? ：包括單個(gè)自然人，小型個(gè)人投資團(tuán)體，小型企業(yè)和小型組織等。? 投資靈活，規(guī)模小，投資風(fēng)險(xiǎn)較大。? 我國(guó)正式的房地產(chǎn)投資公司不是很多，大多是以開(kāi)發(fā)為主體的投資經(jīng)營(yíng)公司。? 這種投資主體在國(guó)外非常普遍和盛行，但在國(guó)內(nèi)由于很多政策原因還很少見(jiàn)。具體分析可采用確定性分析和不確定性分析來(lái)進(jìn)行，確定性分析主要是指投資回收期分析、凈現(xiàn)值分析和內(nèi)部收益率法來(lái)進(jìn)行。第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和投資周期? 一、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避? ，降低投資風(fēng)險(xiǎn)? 投資風(fēng)險(xiǎn)在對(duì)不同投資項(xiàng)目進(jìn)行多項(xiàng)目投資時(shí)，其投資風(fēng)險(xiǎn)要明顯小于單個(gè)項(xiàng)目投資，有經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力的房地產(chǎn)投資個(gè)人和組織在房地產(chǎn)投資操作時(shí)，都會(huì)通過(guò)進(jìn)行投資的多元化來(lái)降低不可預(yù)期性和投資風(fēng)險(xiǎn)。另外，也可以通過(guò)合理的設(shè)計(jì)租約
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