房地產(chǎn)投資概論-文庫吧在線文庫
【正文】 不確定性分析來進(jìn)行，確定性分析主要是指投資回收期分析、凈現(xiàn)值分析和內(nèi)部收益率法來進(jìn)行。第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和投資周期? 二、房地產(chǎn)的投資周期? ? ? ? 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和投資周期? 二、房地產(chǎn)的投資周期? ? 投資項(xiàng)目設(shè)想 —— 投資項(xiàng)目考察 —— 項(xiàng)目可行性論證 —— 項(xiàng)目評(píng)估與決策分析 ——項(xiàng)目資金流量分析等。另外，也可以通過合理的設(shè)計(jì)租約，付款方式，把相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他人。? 我國正式的房地產(chǎn)投資公司不是很多，大多是以開發(fā)為主體的投資經(jīng)營公司。第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類型? 三、房地產(chǎn)投資類型? ? 投資人為貸款人，用租金和投資利潤來償還本金和利息。美國《國內(nèi)稅收法》規(guī)定該國的股東可以獲得與直接房地產(chǎn)投資有關(guān)的若干好處，如經(jīng)過論證的房地產(chǎn)投資信托的免稅地位等。第六講 房地產(chǎn)投資概論第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類型第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的主體與特征 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和投資周期第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類型? 一、投資與房地產(chǎn)投資概念? 投資：為了獲取預(yù)期的收入和利潤而采取的貨幣支出活動(dòng)的總稱。第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類型? 二、房地產(chǎn)投資的方式? ? 這種房地產(chǎn)投資方式和一般證劵投資相同，通過購買房地產(chǎn)抵押貸款證劵來進(jìn)行投資。? 風(fēng)險(xiǎn)高，但獲利空間大，須對(duì)市場投資項(xiàng)目心中有數(shù)方可。第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的主體與特征? 一、房地產(chǎn)投資的主體?
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