房地產(chǎn)投資概論-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 不確定性分析來(lái)進(jìn)行，確定性分析主要是指投資回收期分析、凈現(xiàn)值分析和內(nèi)部收益率法來(lái)進(jìn)行。第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和投資周期? 二、房地產(chǎn)的投資周期? ? ? ? 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和投資周期? 二、房地產(chǎn)的投資周期? ? 投資項(xiàng)目設(shè)想 —— 投資項(xiàng)目考察 —— 項(xiàng)目可行性論證 —— 項(xiàng)目評(píng)估與決策分析 ——項(xiàng)目資金流量分析等。另外，也可以通過(guò)合理的設(shè)計(jì)租約，付款方式，把相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他人。? 我國(guó)正式的房地產(chǎn)投資公司不是很多，大多是以開(kāi)發(fā)為主體的投資經(jīng)營(yíng)公司。第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類(lèi)型? 三、房地產(chǎn)投資類(lèi)型? ? 投資人為貸款人，用租金和投資利潤(rùn)來(lái)償還本金和利息。美國(guó)《國(guó)內(nèi)稅收法》規(guī)定該國(guó)的股東可以獲得與直接房地產(chǎn)投資有關(guān)的若干好處，如經(jīng)過(guò)論證的房地產(chǎn)投資信托的免稅地位等。第六講 房地產(chǎn)投資概論第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類(lèi)型第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的主體與特征 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和投資周期第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類(lèi)型? 一、投資與房地產(chǎn)投資概念? 投資：為了獲取預(yù)期的收入和利潤(rùn)而采取的貨幣支出活動(dòng)的總稱(chēng)。第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類(lèi)型? 二、房地產(chǎn)投資的方式? ? 這種房地產(chǎn)投資方式和一般證劵投資相同，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)抵押貸款證劵來(lái)進(jìn)行投資。? 風(fēng)險(xiǎn)高，但獲利空間大，須對(duì)市場(chǎng)投資項(xiàng)目心中有數(shù)方可。第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的主體與特征? 一、房地產(chǎn)投資的主體?
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