房地產(chǎn)投資概論-wenkub
2023-03-04 05:47:37 本頁(yè)面
【正文】 地產(chǎn)投資的方式和類型? 二、房地產(chǎn)投資的方式? ? 它與普通自住購(gòu)置房地產(chǎn)不同，它在于投資受益，而不是像后者作為生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料使用。第六講 房地產(chǎn)投資概論第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類型第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的主體與特征 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和投資周期第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類型? 一、投資與房地產(chǎn)投資概念? 投資：為了獲取預(yù)期的收入和利潤(rùn)而采取的貨幣支出活動(dòng)的總稱。? 特點(diǎn)：投資人可直接控制和操作，不需代理人和代理機(jī)構(gòu)。第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類型? 二、房地產(chǎn)投資的方式? ? 這種房地產(chǎn)投資方式和一般證劵投資相同，通過(guò)購(gòu)買房地產(chǎn)抵押貸款證劵來(lái)進(jìn)行投資。分配按出資股份來(lái)分配。? 風(fēng)險(xiǎn)高，但獲利空間大，須對(duì)市場(chǎng)投資項(xiàng)目心中有數(shù)方可。從我國(guó)目前來(lái)看，私人投資者主要從事房地產(chǎn)買賣和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從事房地產(chǎn)開發(fā)的很少。第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的主體與特征? 一、房地產(chǎn)投資的主體? ? 包括養(yǎng)老金、保險(xiǎn)公司、外國(guó)投資顧問(wèn)、跨國(guó)公司和房地產(chǎn)信托投資公司等。不確定性分析主要是盈虧平衡分析，敏感性分析和風(fēng)險(xiǎn)概率分析等。第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和投資周期? 一、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避? ? 投資人既可以以個(gè)人為投資主體，也可以通過(guò)建立有限責(zé)任公司和合伙制公司而把損失鎖定在資本投入額之內(nèi)。第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和投資周期? 二、房地產(chǎn)的投資周期? ? 對(duì)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)：? 項(xiàng)目設(shè)計(jì) ——
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