房地產(chǎn)投資概論(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和投資周期? 一、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避? ，降低投資風(fēng)險(xiǎn)? 投資風(fēng)險(xiǎn)在對(duì)不同投資項(xiàng)目進(jìn)行多項(xiàng)目投資時(shí)，其投資風(fēng)險(xiǎn)要明顯小于單個(gè)項(xiàng)目投資，有經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力的房地產(chǎn)投資個(gè)人和組織在房地產(chǎn)投資操作時(shí)，都會(huì)通過(guò)進(jìn)行投資的多元化來(lái)降低不可預(yù)期性和投資風(fēng)險(xiǎn)。? 特點(diǎn)：流動(dòng)性差，不宜操作和管理第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類(lèi)型? 二、房地產(chǎn)投資的方式? ? 是由大銀行、保險(xiǎn)公司或房地產(chǎn)投資公司提供退休基金作為房地產(chǎn)投資的渠道，在國(guó)外比較普遍。? 房地產(chǎn)投資：為了獲取預(yù)期的房地產(chǎn)租金和在后期售賣(mài)后得到的利潤(rùn)和價(jià)差的投資活動(dòng)，在某種意義上都可以稱(chēng)為房地產(chǎn)投資。? 投資風(fēng)險(xiǎn)小，流動(dòng)性大，容易把握。第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和投資周期? 一、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避? 原則，房地產(chǎn)投資項(xiàng)目和其他的商品投資不一樣，投資金額巨大，投資周期長(zhǎng)，對(duì)人的影響非常大，所以在投資前比較謹(jǐn)慎對(duì)待，詳盡分析。第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的主體與特征? 一、房地產(chǎn)投資的主體? ? 包括養(yǎng)老金、保險(xiǎn)公司、外國(guó)投資顧問(wèn)、跨國(guó)公司和房地產(chǎn)信托投資公司等。第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的方式和類(lèi)型? 二、房地產(chǎn)投資的方式? ? 這種房地產(chǎn)投資方式和一般證劵投資相同，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)抵押貸款證劵來(lái)進(jìn)行投資。美國(guó)《國(guó)內(nèi)稅收法》規(guī)定該國(guó)的股東可以獲得與直接房地產(chǎn)投資有關(guān)的若干好處，如經(jīng)過(guò)論證的房地產(chǎn)投資信托的免稅地位等。? 我國(guó)正式的房地產(chǎn)投資公司不
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1