房地產概論(ppt22頁)-文庫吧在線文庫
【正文】 五通一平：給排水、供電、供熱、通信、道路和場地平整 七通一平：給水、排水、供電、供熱、供氣、郵電、道路和場地平整 九通一平：給水、中水、排水（雨水、污水）、供電、供熱、供氣、通郵、通訊（電話、計算機）、道路和場地平整 權屬， 涉及房地產的權屬有所有權、占用權、使用權、收益權、處分權、開發(fā)權、通行權、采光權等等，即一束權利（ a bundle of rights） 房產、地產密不可分 ? 實物形態(tài)： 房以地載，地以房存。 ? Real Estate is property in the form of land and buildings. ? Personal Estate 動產 房地產 房地 建筑物 土地 土地使用權 房屋所有權 房屋 構筑物 （ 權利部分 ） （ 實物部分 ） 房地產的概念 房屋和土地屬于不可移動，或者一旦移動就要喪失極大價值的物體，因此俗稱不動產。 ? 市場交易： 房隨地走，地隨房轉。 ◇房地產業(yè)與建筑業(yè)： 房地產業(yè)與建筑業(yè)是兩個既存在著密切聯系，又有實質性區(qū)別的產業(yè)部門。 ③不利于城市經濟的發(fā)展和城市建設資金的良性循環(huán)。 1988年 12月 29日，《土地管理法》作了相應修改 。 房地產業(yè)的歷史沿革 房地產生產方式的變革 —— 房地產綜合開發(fā) ▲ 改革前城市建設狀態(tài)： 分散建設、自建自用、遍地開花 ▲ 后果： 1）城市規(guī)劃難以實現，城市面貌難以改善。 ? 自 1986年開始試行房地產綜合開發(fā)。 房地產綜合開發(fā)，是相對單項開發(fā)而言的，單項開發(fā)以作為主要用途的房地產產品作為開發(fā)對象，而綜合開發(fā)則強調開發(fā)的統(tǒng)一性（統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理）和配套性。 五、房地產業(yè)的歷史沿革 ▲ 1986年全國數十個城市開展住房制度改革試點。
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1