天盛商務中心交房方案交房流程-42頁(1)-在線瀏覽
2025-02-28 01:28本頁面
【正文】 11～ 13樓的業(yè)主 第四批： 2023年 12月 23日 13樓以上的業(yè)主 注：嚴格按照以上時間集中辦理，節(jié)假日不辦理，延期的客戶自行到各相應部門辦理 15 ⑴ 、交房前 30天（ 2023年 11月 19日前） 營銷策劃部負責將業(yè)主詳細名單及聯(lián)系方式移交給物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理公司建立業(yè)主檔案、應收費用明細，制定并填寫完 《 入住通知書 》 之后將其移交給營銷策劃部； 營銷策劃部負責將業(yè)主詳細名單、購房明細表、房款結算標準、產(chǎn)權辦理收費標準移交財務部，由財務部進行核算分戶的維修基金、房款結算制表后返營銷策劃部。 交房地點 商務中心一樓集中辦公交房（各交房組分開辦公室） 交房流程 步驟 1：前期階段 確定并定制交房禮品 工作日期 10天。 ⑵ 、交房前 10天（ 2023年 12月 9日前） 工程部負責將住宅進行分戶驗收給物業(yè)公司（必須作閉水實驗及水試壓驗收）工作日期 3天。 ⑴ 、交房前 20天（ 2023年 11月 29日） 工程部負責工程竣工驗收 步驟 2：移交至物管 17 ⑷ 、交房前 10天（ 2023年 12月 9日前） 財務部開好分戶的發(fā)票 。 ⑹ 、交房前 3天（ 2023年 12月 16日前）， 物業(yè)管理公司對交房現(xiàn)場的內部環(huán)境進行合理布置： A、一樓接待大廳門口設置物業(yè)標識的指示牌。 C、考慮到是集中辦理，入住辦理現(xiàn)場人數(shù)會很多，在接待大廳內設置休息區(qū)域及等候區(qū)域，并制作鮮明的標識系統(tǒng)。 E、各崗位人員姓名在辦公桌上用名牌標明，便于與業(yè)主溝通。商務中心喜迎各位新業(yè)主”。 19 接 待 （銷售人員） 資料核驗 查驗業(yè)主所帶入住資料是否齊全，收產(chǎn)權辦理資料 （產(chǎn)權辦理人員） 簽字： 結算房款等費用 結算房款、產(chǎn)權辦理、抵押等費用并換收發(fā)票 （財務部） 簽字： ⑵ 、住操作流程圖 20 繳納物管等費用 繳納維修基金、物業(yè)管理等相關費用 （物管公司） 簽字： 簽署協(xié)議 簽署物管相關協(xié)議、填寫相關業(yè)主信息，收回入住通知單 （物管公司） 簽字： 21 合格 簽定 《 房屋驗收合格表 》 （驗房人員） 簽字： 驗收完畢 回到簽署協(xié)議處領取鑰匙，簽字確認 （物管公司） 簽字： 房屋驗收 業(yè)主會同物管驗房人員（現(xiàn)場驗房 （物管公司） 簽字： 不合格 業(yè)主簽 《 遺留問題整改通知單 》 （驗房人員） 簽字： 工程整改 22 ⑵ 、 辦理入住須攜帶資料 業(yè)主本人辦理所需資料 1）入住通知書； 2）購房合同及收據(jù)（發(fā)票）； 3）業(yè)主身份證及業(yè)主圖章； 4）現(xiàn)金（用于繳付管理費等相關費用）； 5）如以公司名義購買，須帶公司營業(yè)執(zhí)照、法人章、身份證及復印件 委托人辦理所需增加的資料： 1）業(yè)主或公司法人委托書； 2）業(yè)主、委托人身份證及復印件、圖章； 23 序號 內容 責任部門 責任 人 完成時 間 1 入住通知單 物管公司 2 入住流程圖 物管公司 3 前期物業(yè)管理服務協(xié)議 物管公司 4 車位物業(yè)管理協(xié)議 物管公司 5 車位租賃物業(yè)管理協(xié)議 物管公司 6 車位租賃登記表 物管公司 7 裝修垃圾清運協(xié)議 物管公司 入住辦理資料準備 24 8 住宅消防管理規(guī)定
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