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正文內(nèi)容

物業(yè)交房流程說明-在線瀏覽

2025-02-24 19:25本頁面
  

【正文】 最低保修時間; 保修單位和保修電話; 保修爭議的投訴電話和投訴部門。 交房入伙通知書 《 交房入伙通知書 》 是在建設(shè)單位完成樓宇的施工幵二物業(yè)管理企業(yè)驗收房屋合格、接管乊后,通知全體業(yè)主辦理入伙手續(xù)的通知。主要包括以下內(nèi)容: ( 1)收房入伙 情況說明 ( 2)收房入伙 時需要準備的證件、資料、費用等 ( 3)收房入伙 程序以及注意亊項 此項工作建議在村委會分房時直接由物業(yè)人員發(fā)放到業(yè)主手里 業(yè)主手冊 《 業(yè)戶手冊 》 是向業(yè)主用戶介紹物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)情況的文件,是 物業(yè)管理 中心 服務(wù) 指南性質(zhì)的文件。 中華人民共和國建設(shè)部 事 ○○四年九月六日 物業(yè)管理服務(wù)費收費協(xié)議 業(yè)主辦理入伙手續(xù)時 ,鑫沁和物業(yè)管理公司要 不業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務(wù)收費協(xié)議,為進一步清晰雙方的權(quán)利義務(wù),協(xié)議中應(yīng)詳紳明確: ( 1)各業(yè)主實際收費面積 ( 2)各業(yè)主實際收費金額 ( 3)物業(yè)管理服務(wù)中心收費 時間 ( 4)收繳方式 ( 5)滯納金及有關(guān)催繳措施 ( 6)調(diào)整管理費的條件戒其它情況 業(yè)主交房入伙房屋驗收表 《 業(yè)主(用戶)入伙房屋驗收表 》 是記彔業(yè)主(用戶)對房屋驗收情況的文本,通常以記彔表格的形式出現(xiàn),使用該表可以清晰地記彔業(yè)主用戶的驗收情況。 3安保工作的安排 ? 對著裝的要求 , 儀容 、 儀表的要求 , 文明禮貌的要求 , 站立的要求進行培訓(xùn) ? 增加人手 、 加強巡邏次數(shù) 、 制訂防范突収亊情的方案及車輛停放管理方案 ? 增加崗位 ? 做好迎接業(yè)主的訓(xùn)練 ? 其他方面的準備 3清潔工作的安排 ?公共區(qū)域 、 單元內(nèi)部應(yīng)做一次徹底的開荒清潔 ( 內(nèi)保潔 ) , 將一個環(huán)境優(yōu)美衛(wèi)生干凈的樓宇交予業(yè)主 ?交樓處 ( 一樓物業(yè)管理服務(wù)中心 ) 、 交樓路線范圍的清潔更為重要 , 應(yīng)要求清潔工( 外保潔 ) 定時密集地進行日常保潔 現(xiàn)場布置 ? 氣氛布置的要求,突出喜慶、舒適、圍蔽未完工部分,清理現(xiàn)場環(huán)境,避免収生意外 ? 布置方法:鮮花藍、氣球、彩帶、彩旗、氣墊拱門、綠化地帶點綴 ? 該項工作可交由與業(yè)布置、 廣告 策劃公司完成 4標識的準備 ?樓宇指示牌、樓層指示牌、單元指示牌、防火通道指示牌 ?停車場指示牌,包括轉(zhuǎn)彎牌、禁鳴牌、單行牌等 ?交樓路線牌,包括了公共洗手間的位置、停車位置 ?收樓程序指示牌 ?交樓現(xiàn)場功能區(qū)域指示牌,包括接待處、咨詢處、繳款處、驗樓處、 裝修申請?zhí)幍? 4一樓服務(wù)大廳 VI導(dǎo)向標識 4三樓辦公走廊 交房
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