某酒店公寓項(xiàng)目市場(chǎng)研究及定位-在線瀏覽
2025-02-24 19:17本頁(yè)面
【正文】 范圍： ㎡ （商鋪）216。 優(yōu)惠度：一次性付款可優(yōu)惠至 98折大上海國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)案 名 商鋪面積 均價(jià) 物業(yè)類型 營(yíng)銷策略 客 源金衛(wèi)國(guó)際汽車(chē)城40㎡ 70㎡上下四層一層 10000元 /㎡二層 8000元 /㎡三層 6000元 /㎡四層 4500元 /㎡純商鋪 包租 3年，回報(bào) 8% 95%為上海客戶大上海國(guó)際商貿(mào)中心3240㎡ /1F6973㎡ /2F5500/㎡ 1F3600/㎡ 2F商鋪 +多層辦公 +酒店公寓一期包租 3年 ,回報(bào)8%,二期統(tǒng)一管理50%上?？蛻?,其他浙江及本地客大上海國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng)44100㎡7300/㎡ 1F4500/㎡ 2F多層、 2F商鋪、小高層統(tǒng)一招商上海人為主，部分淅江人市場(chǎng)上現(xiàn)在售商業(yè)類產(chǎn)品名稱 大上海國(guó)際商貿(mào)中心亞太廣場(chǎng) 金衛(wèi)汽車(chē)城 大上海國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)東方海外 昆山網(wǎng)進(jìn)位置 曹安同三高速與滬寧高速交匯處兆豐路與滬寧高速交界處昆山市花橋鎮(zhèn)兆豐路 8號(hào) 花橋鎮(zhèn)曹淞路與泗涇路交匯處 兆豐路兩側(cè) 312國(guó)道南側(cè)、滬寧高速公路北側(cè)體量 150000㎡ 30000㎡ 850000㎡ 80000㎡ 139469㎡商業(yè) 26578㎡59978*=130000㎡價(jià)格 一層 5500元 /㎡ 二層 4000元/㎡/ 一層 10000元 /㎡二層 8000元 /㎡三層 6000元 /㎡四層 4500元 /㎡6500元 /㎡ 2層連售/ /銷售狀況40% / 一期銷售100%50% / /客源分析60%上海 \20%浙江 \20%當(dāng)?shù)? 上海 \浙江 \昆山 / /商業(yè)供應(yīng)量達(dá) 130萬(wàn)㎡商業(yè)主體 ,多數(shù)定位為專業(yè)類商業(yè)市場(chǎng)上現(xiàn)在售商業(yè)類產(chǎn)品名稱 世康 安亭大廈 新源路商業(yè)街位置 安亭鎮(zhèn)和靜路９８６號(hào)/ 安亭鎮(zhèn)新源路價(jià)格 商業(yè)不賣(mài) ,辦公樓 6500元 /㎡租金 /㎡ *天 租金 /㎡ *天三層連賣(mài)13000元 /㎡安亭鎮(zhèn)辦公樓價(jià)格與曹安開(kāi)發(fā)區(qū)價(jià)格接近 ,商鋪卻要高出 40%左右。青春雅居地處陸家合豐成熟工業(yè)區(qū)，其周邊聚集者幾十家大型知名企業(yè)，與昆山出口加工區(qū)緊密相鄰。規(guī)劃中的京滬高速鐵路、滬寧城際軌道陸家站，讓合豐輕松融入大上海都市圈，而規(guī)劃中的金陽(yáng)西路與中華園路的連接更是把合豐納入了昆山市中心。青春雅居一期、二期約 26萬(wàn)平方米。小區(qū)內(nèi)設(shè)超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。? 同時(shí)小區(qū)設(shè)有會(huì)所，會(huì)所設(shè)在小區(qū)主入口。一期450套房源在短短二十天內(nèi)就全部售磬。依托于耗資 200億打造的綠地 21城，采用后現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格和時(shí)尚裝修設(shè)計(jì)理念，主打 低總價(jià) ?精裝修 ?小戶型 的啟航社，已成為備受矚目的焦點(diǎn)社區(qū)。建筑類別 :多層、小高層裝修狀況 :全裝修物業(yè)地址 花橋區(qū)綠地大道 555號(hào)價(jià)格 5000開(kāi)發(fā)商 上海綠地集團(tuán)（昆山）置業(yè)有限公司預(yù)售許可證 （ 2023）預(yù)售準(zhǔn)字第 093號(hào)售樓處地址 上海長(zhǎng)寧路 1130號(hào) 售樓電話 02139218088 3921806 0512524188352419933開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2023年 4月入住時(shí)間 2023年 12月容積率 綠化率 30交通狀況 社區(qū)班車(chē)周邊配套中小學(xué) :雙語(yǔ)學(xué)校、九年一貫制雙語(yǔ)學(xué)校 ,幼兒園 :中福會(huì)幼兒園 ,綜合商場(chǎng) :綠地家世界 （韓國(guó)）易買(mǎi)德超市 ,醫(yī)院 :同濟(jì)醫(yī)院 ,其他 :兒童樂(lè)園、泛會(huì)所、籃球場(chǎng)、小區(qū)公共配套設(shè)施其它個(gè)案★ 立德企業(yè)家園區(qū)★ 中城花橋國(guó)際★ 花橋新都★ 金都安亭家園★ 花橋國(guó)際華城★ 白云佳苑三 項(xiàng)目分析研討本案的成功銷售，就是回答和解決下面三個(gè)問(wèn)題什么產(chǎn)品？ WHAT RODUCTS?賣(mài)給誰(shuí)？ WHOM TO SELL?怎么賣(mài)？ HOW TO SELL?什么產(chǎn)品項(xiàng)目一期：花橋集貿(mào)市場(chǎng)●花橋集貿(mào)市場(chǎng)東面為商業(yè)中心，南面為規(guī)劃住宅小區(qū)，西接綠地大道，北依光明路，占地 20畝，建筑面積 13000平米。●集貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)部分為六大功能區(qū)：蔬菜交易區(qū)、水產(chǎn)品交易區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)、水果交易區(qū)、花卉交易區(qū)、糧油產(chǎn)品交易區(qū)?！窦Q(mào)市場(chǎng)近期承擔(dān)周邊 7萬(wàn)居民的主副食品供應(yīng)。屆時(shí)，花橋集貿(mào)市場(chǎng)的集散輻射能力將日益顯現(xiàn) !其中商鋪面積 21000平米，公寓式辦公樓面積 16000平米。
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