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某酒店公寓項目市場研究及定位(已改無錯字)

2023-02-11 19:17:08 本頁面
  

【正文】 體辦公環(huán)境較差。 評價:處于住宅區(qū)和生活性服務區(qū),辦公軟件硬件環(huán)境均不具備。中泰大廈,能否成為本區(qū)域主流寫字樓產(chǎn)品?中泰大廈,能否成為本區(qū)域主流寫字樓產(chǎn)品?★ 產(chǎn)品環(huán)境:建筑外在形象頗具商務風范; 3米 6層高較為氣派。單位產(chǎn)權(quán)面積 4070平米,實際使用面積過小,嚴重影響和限制了辦公空間格局。評價:本案作為辦公產(chǎn)品為主打的機會較小,風險較大。建議作適當定位調(diào)整。產(chǎn)品定位綜合考察產(chǎn)品環(huán)境及產(chǎn)品自身素質(zhì),產(chǎn)品整體定位為:花橋商務城核心 精裝白領(lǐng)酒店公寓關(guān)鍵詞:低總價 精裝修 白領(lǐng)家 拎包住產(chǎn)品組合建議★ 13層:引進大型娛樂、網(wǎng)吧、餐飲等綜合設(shè)施,既提高整體檔 次,提升物業(yè)價值,更可作為吸引客群購買的配套設(shè)施?!?45樓:作為辦公產(chǎn)品預留,作為銷售控制策略,增加客群面?!?613樓:作為精裝公寓重點推出?!?產(chǎn)品調(diào)整建議:公寓產(chǎn)品增加廚房概念,同時改進通風、排水、煤氣管道,完善居住條件?!?后期物業(yè)管理:引進酒店物業(yè)管理公司,提高物業(yè)附加值,增加銷售賣點?!?樣板展示: 4樓可做辦公展示樣板; 6樓做公寓裝修標準樣板,增強產(chǎn)品說服力。賣給誰潛在客群客群通道潛在客群★ 農(nóng)貿(mào)市場、小商品市場等經(jīng)商人士,購買自住或投資★ 花橋商務城少量投資者,以小博大,投資生利★ 花橋商務城大量企業(yè)上班族,小有積蓄,首次購房者★ 陸家、昆山東部開發(fā)區(qū)內(nèi)部分上班白領(lǐng),追求獨立自由生活方式★ 上海嘉定、青浦等區(qū)域企業(yè)上班族,看中交通地利、價格優(yōu)勢者★ 其它酒店、賓館投資、經(jīng)營者,整層購買作為經(jīng)營之用客群通道★ 花橋商務城政府機關(guān)、行政事業(yè)單位等★ 區(qū)域內(nèi)企業(yè)★ 區(qū)域內(nèi)個體經(jīng)營者★ 昆山開發(fā)區(qū)企業(yè)★ 上海嘉定、青浦企業(yè)怎么賣★ 形象包裝 — 概念強化★ 廣告推廣 — 迅速預熱★ 開盤上市 — 短期熱銷★ 活動促銷 — 清盤結(jié)案形象定位 — 概念強化花橋商務城核心 精裝白領(lǐng)酒店公寓關(guān)鍵詞:低總價 精裝修 白領(lǐng)家 拎包住推廣案名★ 中泰 開心公寓★ 推廣口號:精裝電梯小豪宅 超低總價開心筑★ 明確以精裝公寓為主打,結(jié)合地段、品質(zhì)、價格優(yōu)勢,吸引客群進駐?!?項目擁有鮮明產(chǎn)品賣點及生活主張,才能找準客戶,精準打擊客戶購房意向。★ 類似案名:Mini生活館白領(lǐng)公寓摩登生活館廣告推廣主題 1中泰 開心公寓精裝電梯小豪宅 超低總價開心筑首付 3萬,動心更開心★ 花橋商務城國際衛(wèi)星新都城,昆山融入上海最前線,發(fā)展前景超級火熱?!?上海 11號輕軌即將修通,昆山上海急速融合,構(gòu)筑 15分鐘都市生活圈。★ 毗鄰國際居住區(qū),中心公園、親水河道,花橋商務城商業(yè)中心時尚圈?!?精裝修電梯公寓,層高 3米 6,全屋品牌裝修,酒店式,管理提包即住, 開心享受?!?4070平米,首付輕松 3萬起,自住、投資、居住、辦公,可變空間,價值誘人。廣告推廣主題 2中泰 開心公寓精裝電梯小豪宅 超低總價開心筑首付 3萬,我的地盤我做主★ 花橋商務城國際衛(wèi)星新都城,昆山融入上海最前線,發(fā)展前景超級火熱?!?上海 11號輕軌即將修通,昆山上海急速融合,構(gòu)筑 15分鐘都市生活圈?!?毗鄰國際居住區(qū),中心公園、親水河道,花橋商務城商業(yè)中心時尚圈?!?精裝修電梯公寓,層高 3米 6,全屋品牌裝修,酒店式,管理提包即住, 開心享受?!?4070平米,首付輕松 3萬起,自住、投資、居住、辦公,可變空間,價值誘人。廣告推廣主題 3中泰 開心公寓精裝電梯小豪宅 超低總價開心筑首付 3萬,就能 “白 ”住 ?!★ 花橋商務城國際衛(wèi)星新都城,昆山融入上海最前線,發(fā)展前景超級火熱?!?上海 11號輕軌即將修通,昆山上海急速融合,構(gòu)筑 15分鐘都市生活圈?!?毗鄰國際居住區(qū),中心公園、親水河道,花橋商務城商業(yè)中心時尚圈?!?精裝修電梯公寓,層高 3米 6,全屋品牌裝修,酒店式,管理提包即住, 開心享受。★ 4070平米,首付輕松 3萬起,自住、投資、居住、辦公,可變空間,1
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