某酒店公寓項(xiàng)目市場(chǎng)研究及定位-文庫(kù)吧
2025-01-13 19:17 本頁(yè)面
【正文】 ，集商貿(mào)、辦公、休閑、娛樂(lè)、居住為一體的大型商貿(mào)城。216。 層高：一層二層均為 216。 去化： 1樓臨街商鋪已售完，內(nèi)部也僅剩幾套，二樓還剩幾套大面積商鋪。216。 面積范圍： ㎡ （商鋪）216。 單價(jià)均價(jià)：住宅 3500元 /㎡ ，商鋪 15000元 /㎡216。 優(yōu)惠度：一次性付款可優(yōu)惠至 98折大上海國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)案 名 商鋪面積 均價(jià) 物業(yè)類型 營(yíng)銷策略 客 源金衛(wèi)國(guó)際汽車城40㎡ 70㎡上下四層一層 10000元 /㎡二層 8000元 /㎡三層 6000元 /㎡四層 4500元 /㎡純商鋪 包租 3年，回報(bào) 8% 95%為上?？蛻舸笊虾?guó)際商貿(mào)中心3240㎡ /1F6973㎡ /2F5500/㎡ 1F3600/㎡ 2F商鋪 +多層辦公 +酒店公寓一期包租 3年 ,回報(bào)8%,二期統(tǒng)一管理50%上?？蛻?,其他浙江及本地客大上海國(guó)際商貿(mào)廣場(chǎng)44100㎡7300/㎡ 1F4500/㎡ 2F多層、 2F商鋪、小高層統(tǒng)一招商上海人為主，部分淅江人市場(chǎng)上現(xiàn)在售商業(yè)類產(chǎn)品名稱 大上海國(guó)際商貿(mào)中心亞太廣場(chǎng) 金衛(wèi)汽車城 大上海國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)東方海外 昆山網(wǎng)進(jìn)位置 曹安同三高速與滬寧高速交匯處兆豐路與滬寧高速交界處昆山市花橋鎮(zhèn)兆豐路 8號(hào) 花橋鎮(zhèn)曹淞路與泗涇路交匯處 兆豐路兩側(cè) 312國(guó)道南側(cè)、滬寧高速公路北側(cè)體量 150000㎡ 30000㎡ 850000㎡ 80000㎡ 139469㎡商業(yè) 26578㎡59978*=130000㎡價(jià)格 一層 5500元 /㎡ 二層 4000元/㎡/ 一層 10000元 /㎡二層 8000元 /㎡三層 6000元 /㎡四層 4500元 /㎡6500元 /㎡ 2層連售/ /銷售狀況40% / 一期銷售100%50% / /客源分析60%上海 \20%浙江 \20%當(dāng)?shù)? 上海 \浙江 \昆山 / /商業(yè)供應(yīng)量達(dá) 130萬(wàn)㎡商業(yè)主體 ,多數(shù)定位為專業(yè)類商業(yè)市場(chǎng)上現(xiàn)在售商業(yè)類產(chǎn)品名稱 世康 安亭大廈 新源路商業(yè)街位置 安亭鎮(zhèn)和靜路９８６號(hào)/ 安亭鎮(zhèn)新源路價(jià)格 商業(yè)不賣 ,辦公樓 6500元 /㎡租金 /㎡ *天 租金 /㎡ *天三層連賣13000元 /㎡安亭鎮(zhèn)辦公樓價(jià)格與曹安開(kāi)發(fā)區(qū)價(jià)格接近 ,商鋪卻要高出 40%左右。安亭商業(yè)、辦公市場(chǎng)周邊辦公市場(chǎng) 亞太廣場(chǎng)項(xiàng)目名稱 亞太廣場(chǎng)類型 商鋪 , 寫(xiě)字樓建筑類型 商鋪 , 26層，辦公銷售許可證 2023384價(jià)格 50008000元 /平米項(xiàng)目位置 昆山花橋鎮(zhèn)兆豐路售樓處 昆山花橋兆豐路 8號(hào)售樓電話 57608318 02161489666銷售狀態(tài) 在售開(kāi)盤時(shí)間 預(yù)計(jì) 2023年 6月入住時(shí)間 2023年 10月開(kāi)發(fā)商 江蘇美樂(lè)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司周圍交通 102路公交物業(yè) 港聯(lián)物業(yè)綠化 /容積率 %/項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目占地： /建筑面積： 146163萬(wàn)平米停車位 289個(gè)周邊住宅市場(chǎng) 青春雅居項(xiàng)目名稱 青春雅居類型 普通住宅建筑類型 多層 , 小高層銷售許可證 2023120價(jià)格 2023614,均價(jià) 2800,最低價(jià) 2660,最高價(jià) 3188項(xiàng)目位置 陸家鎮(zhèn)合豐售樓處 陸家鎮(zhèn)合豐珠竹路售樓電話 051257078266 051257078288銷售狀態(tài) 在售項(xiàng)目總套數(shù) 1906開(kāi)盤時(shí)間 2023年 5月入住時(shí)間 多層 2023年 12月；小高層 2023年 6月開(kāi)發(fā)商： 昆山華強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司華強(qiáng) 青春雅居地處陸家合豐成熟工業(yè)區(qū)，其周邊聚集者幾十家大型知名企業(yè)，與昆山出口加工區(qū)緊密相鄰。5平方公里的合豐，新昆山人竟突 4萬(wàn)人。規(guī)劃中的京滬高速鐵路、滬寧城際軌道陸家站，讓合豐輕松融入大上海都市圈，而規(guī)劃中的金陽(yáng)西路與中華園路的連接更是把合豐納入了昆山市中心。華強(qiáng) 青春雅居一期、二期約 26萬(wàn)平方米。一期主力戶型為精致多層住宅、 挑高小公寓、時(shí)尚風(fēng)情商業(yè)街。小區(qū)內(nèi)設(shè)超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。周邊學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施齊全，為合豐大規(guī)模社區(qū) .周邊住宅市場(chǎng) 城市空間項(xiàng)目名稱 城市空間類型 普通住宅 , 商鋪 , 寫(xiě)字樓建筑類型 商鋪 , 高層價(jià)格 最低單價(jià) 3000項(xiàng)目位置 陸家鎮(zhèn)售樓處 陸家鎮(zhèn)合豐金陽(yáng)西路與老 312國(guó)道交叉口售樓電話 57079333 57079555銷售狀態(tài) 已開(kāi)盤開(kāi)盤時(shí)間 2023年 4月入住時(shí)間 5號(hào)樓 2023年年初交房樓座展示、 450戶左右項(xiàng)目總套數(shù)：開(kāi)發(fā)商： 昆山佳茂緣置業(yè)有限公司? 該項(xiàng)目
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