世聯(lián)地產(chǎn)小戶型價(jià)值提升案例研究-在線瀏覽
2025-02-22 01:12本頁面
【正文】 市場同期小戶型價(jià)格高約 1000元 /平米 ； 適宜條件： ?受新政限制，目前發(fā)揮空間不大； ?項(xiàng)目區(qū)域：寶安中心區(qū) ?項(xiàng)目名稱：白金假日公寓 ?總建筑面積 : ?項(xiàng)目概況 ： 1棟 28層，底三層商業(yè)裙樓，四層架空層會所、巴提亞風(fēng)情園林； ?戶型為 4044平米一房； 舉措三：附送面積 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?項(xiàng)目區(qū)域：石廈 ?項(xiàng)目名稱： 麗陽天下 ?總建筑面積 :6萬 m2 ?項(xiàng)目概況 ：項(xiàng)目 2棟 32層，共 1012個(gè)單位功能分布。 價(jià)值提升舉措 —— 通過概念突破提升價(jià)值 CONDO概念的提出： Condo指的是集合的社區(qū)，大家有一個(gè)共有共享的公共部分，而公共部分有完善的生活配套和休閑設(shè)施，從而使生活更簡易方便，輕松自由； CONDO倡導(dǎo)的八大生活主張： 都市的 年輕的、核心的、小尺度的、陽光的、軌道上的、便利的、共享的 市場反應(yīng) ?2023年 4月發(fā)售，均價(jià) 6400元，比當(dāng)時(shí)市場價(jià)高約 500元 /平方米； 適宜條件： ?目標(biāo)客戶群體的把握； 舉措五：營銷形象提升 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?項(xiàng)目戶型： 2房、 3房為主， 75122平米； 價(jià)值提升舉措 —— 通過建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新提升價(jià)值 ?建筑形態(tài)創(chuàng)新： 德國 WSP建筑設(shè)計(jì)公司，簡約洗煉的現(xiàn)代主義風(fēng)格與酷炫時(shí)尚元素的融合； ?都市生活的倡導(dǎo)和營造 ：物質(zhì)漫游街、時(shí)尚會所配套等； 市場反應(yīng) ?2023年 5月開盤，當(dāng)日銷售率 82％ ,實(shí)收均價(jià)約 7000元 /平米，高出片區(qū)均價(jià) 10001500元； 適宜條件： ?目標(biāo)客戶群體的把握； 舉措六：設(shè)計(jì)創(chuàng)意 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 深圳小戶型價(jià)值提升策略總結(jié) 總結(jié) 創(chuàng)新點(diǎn) /模式 案例 適宜條件 功能轉(zhuǎn)換 星河世紀(jì)、佳兆業(yè)中心 …… 適宜的區(qū)位、交通、配套和市場條件； 戶型高附加值 — 送面積 白金假日公寓、世金漢宮 …… 受新政限制，可操作余地小； 豪宅元素運(yùn)用 御景華城 …… 廣泛適用； 形象提升，設(shè)計(jì)創(chuàng)意 麗陽天下、金地梅龍鎮(zhèn) …… 目標(biāo)客戶群的清晰定位，對其生活形態(tài)的準(zhǔn)確把握； 配套共享 第五公社 有大社區(qū)配套資源作為支撐
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