世聯(lián)地產(chǎn)小戶型價(jià)值提升案例研究-免費(fèi)閱讀
【正文】 宣傳費(fèi)高達(dá) 1億元 ，成為城中焦點(diǎn)。 深圳小戶型價(jià)值提升策略總結(jié) 總結(jié) 創(chuàng)新點(diǎn) /模式 案例 適宜條件 功能轉(zhuǎn)換 星河世紀(jì)、佳兆業(yè)中心 …… 適宜的區(qū)位、交通、配套和市場(chǎng)條件； 戶型高附加值 — 送面積 白金假日公寓、世金漢宮 …… 受新政限制，可操作余地小； 豪宅元素運(yùn)用 御景華城 …… 廣泛適用； 形象提升，設(shè)計(jì)創(chuàng)意 麗陽天下、金地梅龍鎮(zhèn) …… 目標(biāo)客戶群的清晰定位，對(duì)其生活形態(tài)的準(zhǔn)確把握； 配套共享 第五公社 有大社區(qū)配套資源作為支撐； 案例研究之 全國(guó) 篇 舉措八：科技住宅 科技創(chuàng)造舒適生活 價(jià)值提升舉措 —— 通過高科技戰(zhàn)略提升價(jià)值 ?歐洲居住標(biāo)準(zhǔn)，新風(fēng)系統(tǒng)、 LOWE玻璃、外墻保溫、地板熱輻射采暖等科技住宅八大子系統(tǒng) 。 價(jià)值提升舉措 —— 通過產(chǎn)品設(shè)計(jì)“送面積”提升價(jià)值 ?戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新： 平面、立體可任意組合，陽臺(tái)變臥室，一房變兩房，上下連通，兩層變復(fù)式 …… ?園林： 3000平方米芭緹亞空中園林，水晶泳池； 市場(chǎng)反應(yīng) ?2023年 9月發(fā)售，均價(jià) 8300元 /平方米，比市場(chǎng)同期小戶型價(jià)格高約 1000元 /平米 ； 適宜條件： ?受新政限制，目前發(fā)揮空間不大； ?項(xiàng)目區(qū)域：寶安中心區(qū) ?項(xiàng)目名稱：白金假日公寓 ?總建筑面積 : ?項(xiàng)目概況 ： 1棟 28層，底三層商業(yè)裙樓，四層架空層會(huì)所、巴提亞風(fēng)情園林； ?戶型為 4044平米一房； 舉措三：附送面積 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?單位面積為 3268平米； 舉措一：功能轉(zhuǎn)換 — 商務(wù)公寓 價(jià)值提升舉措 —— 通過商務(wù)公寓提升價(jià)值 ?框架結(jié)構(gòu)按照辦公需求來設(shè)置 ?公共空間按辦公需求來打造 ?項(xiàng)目推廣和營(yíng)銷方式針對(duì)商務(wù)人士 市場(chǎng)反應(yīng) ?2023年 10月發(fā)售，酒店式公寓銷售速度快，售價(jià) 11000元 / m2； 適宜條件： ?商務(wù)氛圍濃厚的區(qū)域； 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?項(xiàng)目區(qū)域：龍華二線拓展區(qū) ?項(xiàng)目名稱： 金地 .梅隴鎮(zhèn) ?總建筑面積 :42萬 m2 ?容積率： ?項(xiàng)目概況 ：一期由 7棟 11－ 24層的小高層、高層組成，共有 1200多套單位，建有
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