世聯(lián)地產(chǎn)小戶型價(jià)值提升案例研究-wenkub
2023-02-09 01:12:42 本頁(yè)面
【正文】 陽(yáng)天下 ?總建筑面積 :6萬(wàn) m2 ?項(xiàng)目概況 ：項(xiàng)目 2棟 32層，共 1012個(gè)單位功能分布。 ?項(xiàng)目區(qū)域：濱河 ?項(xiàng)目名稱：佳兆業(yè)中心 ?總建筑面積 :84643m2 ?項(xiàng)目概況 ：項(xiàng)目地下 3層，地面 29層，分 2兩棟。小戶型價(jià)值提升案例研究 拓展中心 案例研究之 深圳 篇 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。塔樓部分改建為高檔酒店式公寓； ?戶型包括單身公寓和兩房（ 3277平米）； 價(jià)值提升舉措 —— 通過(guò)酒店式公寓提升價(jià)值 ?公共設(shè)施及建筑按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修 ?高端的智能化配套設(shè)施 ?國(guó)際知名酒店式管理公司 市場(chǎng)反應(yīng) ?2023年 12月發(fā)售， 12700元 /平方米（精裝修），比市場(chǎng)同期小戶型價(jià)格高約 2023元 /平米 ； 適宜條件： ?核心地段區(qū)，體量不宜過(guò)大； 舉措二：功能轉(zhuǎn)換 — 酒店式公寓 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 地下 1層停車(chē)場(chǎng)，地上 12層商場(chǎng)，地上 3層空中花園 地上 432層為住宅 ?戶型面積： 4485平米，一房和兩房 。 ?項(xiàng)目區(qū)域：前海 ?項(xiàng)目名稱： 第五公社 （星海名城五期） ?總建筑面積 : 約 11萬(wàn) m2 ?項(xiàng)目概況 ：由四棟 32層塔樓組成； ?戶型：以面積３５－９１平米的一房和兩房為主，占８６％ ； 價(jià)值提升舉措 —— 通過(guò)大社區(qū)的配套共享提升價(jià)值 ?星海名城大社區(qū) ：總占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積約 84萬(wàn)平方米； ?小區(qū)內(nèi)部配套完善 :會(huì)所、中、小學(xué)、幼兒園、大型購(gòu)物商場(chǎng)、肉菜市場(chǎng)、銀行、診所等 市場(chǎng)反應(yīng) ?200５年 1２月發(fā)售，均價(jià) 7000元 /平方米 ，比當(dāng)時(shí)市場(chǎng)均價(jià)高約 500元 /平方米 ； 適宜條件： ?有大社區(qū)配套資源作為支撐； 舉措七：配套提升 — 大社區(qū)里的小戶型 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 舉措十：成品住宅 產(chǎn)業(yè)化住宅，輕松入住 ＹＯＨＯ ＴＯＷＮ 價(jià)值提升舉措 —— 通過(guò)概念營(yíng)銷提升價(jià)值 ?“ JOY OF LIVING” 概念塑造： 將快樂(lè)生活的概念在宣傳
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