世聯(lián)地產(chǎn)小戶型價(jià)值提升案例研究-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 左右小戶型； 舉措九：精致 SOLO小戶 精極空間，超小戶型 價(jià)值提升舉措 —— 通過精裝修加附送家電打造產(chǎn)業(yè)化住宅提升價(jià)值 ?零首付入住 ； ?精裝修和附送家電； ?完善便利的配套； ?酒店式管理； ?市場(chǎng)反應(yīng) ?上海紅極一時(shí)的項(xiàng)目； 適宜條件： ?目標(biāo)客戶群的把握，營(yíng)銷的能力； ?城市：上海 ?項(xiàng)目名稱： My City ?項(xiàng)目概況 ：它所倡導(dǎo)的提個(gè)箱子搬家、公寓酒店式的管理服務(wù)和全新的 ，吸引了眾多年輕的單身上班族，一套 30～50平方米的全裝修小房子，總價(jià)在 30萬元以下，可以以零首付入住。全精裝，帶家電， 輕松置業(yè)，投資回報(bào)； F4成長(zhǎng)組合計(jì)劃 單身貴族，一租一用；結(jié)婚成家，合二為一；孩子長(zhǎng)大，分而不離； 概念推廣 ：舉行記者發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)專家評(píng)論造勢(shì)； 市場(chǎng)反應(yīng) ?2023年 4月實(shí)行網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)，反映良好； 適宜條件： ?對(duì)客戶需求和市場(chǎng)接受度的準(zhǔn)確判斷； 舉措十一：營(yíng)銷概念突破 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 營(yíng)銷手法 YOHOTown以紅色作主調(diào)， 透過 巴士戶外流動(dòng)廣告、電視廣告及報(bào)紙廣告 強(qiáng)勢(shì)演繹，亦作出 名人效應(yīng)、品牌合作 等多番新嘗試，其信息可謂鋪天蓋地、滿布大街小巷。 ?項(xiàng)目戶型： 2房、 3房為主， 75122平米； 價(jià)值提升舉措 —— 通過建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新提升價(jià)值 ?建筑形態(tài)創(chuàng)新： 德國(guó) WSP建筑設(shè)計(jì)公司，簡(jiǎn)約洗煉的現(xiàn)代主義風(fēng)格與酷炫時(shí)尚元素的融合； ?都市生活的倡導(dǎo)和營(yíng)造 ：物質(zhì)漫游街、時(shí)尚會(huì)所配套等； 市場(chǎng)反應(yīng) ?2023年 5月開盤，當(dāng)日銷售率 82％ ,實(shí)收均價(jià)約 7000元 /平米，高出片區(qū)均價(jià) 10001500元； 適宜條件： ?目標(biāo)客戶群體的把握； 舉措六：設(shè)計(jì)創(chuàng)意 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?項(xiàng)目區(qū)域：濱河 ?項(xiàng)目名稱：佳兆業(yè)中心 ?總建筑面積 :84643m2 ?項(xiàng)目概況 ：項(xiàng)目地下 3層，地面 29層，分 2兩棟。塔樓部分改建為高檔酒店式公寓； ?戶型包括單身公寓和兩房（ 3277平米）； 價(jià)值提升舉措 —— 通過酒店式公寓提升價(jià)值 ?公共設(shè)施及建筑按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修 ?高端的智能化配套設(shè)施 ?國(guó)際知名酒店式管理公司
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