地產(chǎn)企業(yè)小戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新思路-在線瀏覽
2025-04-09 01:39本頁面
【正文】 ? 2) 贈送面積類：贈送凸窗、空中花園等，將娛樂空間外移； ? 3）利用層高空間：以 LOFT形式做夾層； 4）合理功能分區(qū)，盡量節(jié)省交通空間 ? 戶型特點(diǎn)：該戶型充分利用了面積，過道面積較小，傳統(tǒng)設(shè)置生活陽臺的地方改設(shè)了衛(wèi)生間，節(jié)約了面積，臥室外有一舒適陽臺，生活娛樂方便。在設(shè)計(jì)過程中，我們需在保證房間的使用功能的前提下，合理組織交通動線，組合相關(guān)功能空間或根據(jù)情況取舍陽臺數(shù)量或面積，突出戶型的綜合優(yōu)勢。不同的平面布局或樓層高度會影響到戶型的公攤面積，從而影響到單個戶型平面的設(shè)計(jì)。 Page 9 把握市場需求 ? 任何商品的發(fā)展沿革都是緊貼市場的需求而前進(jìn)，住宅產(chǎn)品中的小戶型也一樣，充分了解了市場的需求，小戶型的創(chuàng)新設(shè)計(jì)才能有明確目標(biāo)和方向。選擇 50平方米左右面積的消費(fèi)者占到總調(diào)查人口的 68%以上，雖然被調(diào)查者中大部分處于單身、獨(dú)居或者未婚狀態(tài)，但他們?nèi)匀惶岢鱿Ｍ軡M足兩個人的居住要求，而購買小戶型作為投資的考慮，消費(fèi)者主要選擇建筑面積為 3050平方米之間的房型。從這個意義上也說明了小戶型作為住宅其居住生活功能的本質(zhì)是不可改變的。 Page 13 (4)、精裝修受歡迎程度日漲 ? 在價格合適的情況下，有 83%的受訪者希望購買的小戶型是精裝修房，他們認(rèn)為小戶型雖小但裝修程序同樣的羅嗦，本身工作或?qū)W習(xí)的時間緊迫，而購買帶精裝修的小戶型既省時又省事。 Page 14 (5)、小戶型只是過渡需求 ? 占 87%的受訪者承認(rèn)購買小戶型只是過渡需求，隨著經(jīng)濟(jì)能
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