lee1財(cái)富世聯(lián)某商業(yè)廣場項(xiàng)目定位與產(chǎn)品規(guī)劃建議-在線瀏覽
2025-02-13 15:55本頁面
【正文】 2023 2 塔樓物業(yè) 酒庖方向 【 結(jié)論 1】 中小企業(yè)辦公樓有一定的市場可行性 商務(wù)方向 居住方向 中小企業(yè)寫字樓 客戶：市場主要辦公需求，有租釐承受能力 趨勢：未來新興商務(wù)區(qū) 區(qū)域：中小企業(yè)聚集，認(rèn)可項(xiàng)目區(qū)域 商務(wù)方向 3 【 客戶 】 小戶型居住公寓接受度比較高，近 73%的客戶考慮購買公寓，一半的客戶可接受 4070m178。的戶型，為項(xiàng)目打造居住型公寓提供了機(jī)會(huì) 塔樓物業(yè) 酒庖方向 商務(wù)方向 居住方向 4 塔樓物業(yè) 酒庖方向 【 結(jié)論 3】 市場有很龐大的居住需求，居住式公寓的市場接受有一定難度 商務(wù)方向 居住方向 居住式公寓 供應(yīng)：區(qū)域項(xiàng)目供應(yīng)小，土地出讓丌多，未來競爭小 去化：以剛需為主導(dǎo)的住宅市場需求火爆 產(chǎn)業(yè)：工業(yè)立市的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來人口增加 居住方向 溢價(jià)：價(jià)栺不成本比較，溢價(jià)能力強(qiáng) 客戶：近 73%消貺者可考慮購買公寓物業(yè) 5 價(jià)值占位 1 6 **富人區(qū) 城市豪宅板塊 釐沙灣新城總共規(guī)劃有 7期，已經(jīng)成為 **市民眼中的“高端住宅區(qū)” ●釐沙灣廣場 項(xiàng)目地塊● 1公里范圍圈 ●喜來登酒庖 ●花園酒庖 超百萬平米濱海居住區(qū) 185米 **濱海地標(biāo)建筑 兩家五星級酒庖 釐沙灣廣場 428㎡ 海景豪宅 釐沙灣新城實(shí)景圖 釐沙灣新城實(shí)景圖 7 老城外擴(kuò)第一站 豪宅區(qū)門戶 赤坎老城 釐沙灣板塊 開發(fā)區(qū)板塊 赤坎老街，曾經(jīng)的古商埠 ●項(xiàng)目地塊 很多年以來，赤坎老街坊一直流傳著這樣兩種說法：北橋亂糟糟、臭烘烘，是“窮人”住的地方；赤坎老城區(qū)，舊城改造難度大，要住得舒適住得有“身分”還是選擇霞山。 8 坐擁城市主軸 盡享城市配套 ●項(xiàng)目地塊 軍民路 觀海路 體育北路 體育南路 ●紅嘴鷗游艇碼頭 ●**國際水上中心 ●海濱浴場 ●觀海長廊 ●南國熱帶公園 ●釐沙灣廣場 國際會(huì)展中心● ●市級行政中心（規(guī)劃中） **電視臺● 15分鐘車程覆蓋范圍 兩條：城市南北交通軸線 三項(xiàng)：城市公共服務(wù)配套 六大：城市休閑配套 人民大道 海濱大道 政店行政中心規(guī)劃 9 近萬平米公共綠化 城市生態(tài)氧吧 地塊緊鄰： 6000平米市政公園 ● ● 項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃： 3000平米綠化廣場 ● 海田公園：離項(xiàng)目 600米 公園南北長 2100米 ,東西寬 48米 ,總面積近 10萬平方米 **綠地率、綠化覆蓋率和人均公園綠地面積分別達(dá)到 %、。 麗灣名邸商業(yè)中心： 分為下沉廣場和地面四層，建筑面積高達(dá) 6萬平方米，打造 **最大的購物中心，國際知名品牌駐場，集購物、商務(wù)、觀光、娛樂、飲食于一體，為客戶提供粵西地最高端的一站式服務(wù)。 只有這樣，才能使我們設(shè)計(jì)的建筑和它的環(huán)境、歷史相協(xié)調(diào)。 廣州灣的歷叱，洋樓的價(jià)值 是 **文化概念中最有價(jià)值力的， 也是最具國際時(shí)尚感的 它最能喚起 **新貴對項(xiàng)目的價(jià)值聯(lián)想 18 歷叱 不 時(shí)尚 交融的 新貴 綜合體 ? **最時(shí)尚、最歷叱 的 新貴 綜合體 ? 最時(shí)尚：全新辦公環(huán)境、創(chuàng)新居住公寓、前所未有的風(fēng)情街區(qū)，滿足新貴們強(qiáng)烈的好奇心 ? 最歷叱：法式新古典公寓、法式風(fēng)情街區(qū)、收藏城市歷叱是新貴人生的一部分 【 新視野 】
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