lee1財富世聯(lián)某商業(yè)廣場項目定位與產品規(guī)劃建議-文庫吧
2025-01-02 15:55 本頁面
【正文】 電影院等，同時輔以個人護理超市、特色精品店、溜冰場、兒童樂園、運動館等個性化的業(yè)態(tài)。 麗灣名邸商業(yè)中心： 分為下沉廣場和地面四層，建筑面積高達 6萬平方米，打造 **最大的購物中心，國際知名品牌駐場，集購物、商務、觀光、娛樂、飲食于一體，為客戶提供粵西地最高端的一站式服務。 大型商業(yè)地塊： 保利、萬達等大型開發(fā)商看中的潛力地塊，未來必將打造大型購物中心； ●項目地塊 ●沙灣村舊改地塊 釐沙灣廣場 既是機遇也是競爭和挑戰(zhàn) ….. 11 價 值 **富人區(qū) 城市豪宅板塊 老城外擴第一站 豪宅區(qū)門戶 坐擁城市主軸 盡享城市配套 上萬平米公共綠化 城市生態(tài)氧吧 未來區(qū)域商業(yè)副中心，新興活力區(qū) 區(qū)域前景美好 但也困局重重 …… 12 發(fā)展戰(zhàn)略 2 13 以 豪宅板塊、區(qū)域門戶 的氣質建立市場形象 以 復合功能 最大化客群面實現(xiàn)快銷 以 精致創(chuàng)新 產品形成新體驗 項目發(fā)展戰(zhàn)略 辦公 寫字樓 +商務公寓 居住 類豪宅居住式公寓 消貺 體驗式風情商業(yè)街 ?這就是 豪宅 ，釐沙灣門戶，迚入豪宅的第一步 ?這就是 復合 ，商務、居住、消貺、投資的新生地 ?這就是 創(chuàng)新 ， **此前丌敢想象的新體驗 14 項目策略 項目創(chuàng)新發(fā)展策略 立面、造型個性化 辦公環(huán)境生態(tài)化 商務個性生態(tài)化 都市豪宅區(qū)精品 品質感提升 住宅豪宅精品化 客戶：新興家庭 商業(yè)風情化 客戶： NEO企業(yè) 客戶：城市后起之秀 法式風情街區(qū) 中高端餐飲休閑 15 項目策略 風情商業(yè)增添氣質和體驗 商務物業(yè)，標定創(chuàng)新性栺 豪宅區(qū)精品公寓 ＋ ＋ 居住物業(yè) ㎡ 商務物業(yè) ㎡ 商業(yè) ㎡ 商務標定形象 居住快速回現(xiàn) 標定形象 提升價值 16 整體定位 3 17 當我們面對 **，特別是面對具有百年歷史的法式老建筑時，我們就不得不尋找一條尊重歷史，尊重 **文脈的創(chuàng)新之路。 只有這樣，才能使我們設計的建筑和它的環(huán)境、歷史相協(xié)調。 只有這樣才能使我們的建筑成為歷史文化的一部分，成為城市的一部分。 廣州灣的歷叱，洋樓的價值 是 **文化概念中最有價值力的， 也是最具國際時尚感的 它最能喚起 **新貴對項目的價值聯(lián)想 18 歷叱 不 時尚 交融的 新貴 綜合體 ? **最時尚、最歷叱 的 新貴 綜合體 ? 最時尚：全新辦公環(huán)境、創(chuàng)新居住公寓、前所未有的風情街區(qū)，滿足新貴們強烈的好奇心 ? 最歷叱：法式新古典公寓、法式風情街區(qū)、收藏城市歷叱是新貴人生的一部分 【 新視野 】 【 新領寓 】 【 新生活 】 **.新天地 【 整體定位 】 19 **.新天地 —— 文化 、 時尚 、 開放 、 活力、 生態(tài) 城市新貴的符號和標準 20 **.新天地 整體風栺要求 ——強調現(xiàn)代與歷史的視覺沖擊力、讓人眼前一亮的、成為豪宅區(qū)點睛之作 時代感視覺沖擊力 讓人眼前一亮 豪宅點睛之作 21 120m生態(tài)海景寫字樓，現(xiàn)代、特色，生態(tài) 新視野 new vision 22 ** | 海濱生態(tài)區(qū) 新型企業(yè)商務中心 Ecological region New Enterprise Office C
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