xxxx年武漢金地名郡營(yíng)銷策略報(bào)告166p(下)-在線瀏覽
2025-02-13 04:47本頁(yè)面
【正文】 ，避免對(duì)視。 樣板房展示位置（原則上 20層或以上最佳） 9 10 1. 金地品牌展示中心暨臨時(shí)售樓部 (開(kāi)放時(shí)間 2023年 12月 1日 )；若時(shí)間點(diǎn)滿足不了， b便考慮租賃外展點(diǎn)進(jìn)行蓄客。 2. 考慮工程樣板房。 2. 會(huì)所功能：健身館（健身室、臺(tái)球室）、兒童游樂(lè)天地、琴房、水族觀賞廊、棋趣間。 4. 示范區(qū)開(kāi)放時(shí)間： 2023年 9月 15日。 2. 會(huì)所功能：健身館（健身室、臺(tái)球室）、兒童游樂(lè)天地、琴房、水族觀賞廊、棋趣間。 4. 示范區(qū)開(kāi)放時(shí)間： 2023年 3月 15日。 ? B棟 44層 2套（ ， ）。 樣板房 44F ③ 樣板展示建議 展示動(dòng)線 —— ? 人行道 ? 商業(yè)街 ? 下沉式廣場(chǎng) ? 大堂入戶 ? 大堂 ? 會(huì)所 ? 精裝電梯 ? 屋頂綠化 ? 樣板房 展示動(dòng)線 —— ? 人行道 ? 商業(yè)街 ? 下沉式廣場(chǎng) ? 大堂入戶 ? 大堂 ? 會(huì)所 ? 精裝電梯 ? 屋頂綠化 ? 樣板房 鐵藝街牌 修剪出來(lái)的樹(shù)門神 紅衣木偶警察 展示動(dòng)線 —— ? 人行道 ? 商業(yè)街 ? 下沉式廣場(chǎng) ? 大堂入戶 ? 大堂 ? 會(huì)所 ? 精裝電梯 ? 屋頂綠化 ? 樣板房 展示動(dòng)線 —— ? 人行道 ? 商業(yè)街 ? 下沉式廣場(chǎng) ? 大堂入戶 ? 大堂 ? 會(huì)所 ? 精裝電梯 ? 屋頂綠化 ? 樣板房 落地大門 歐式權(quán)杖皇冠門拉手 設(shè)置了連續(xù)全玻璃外墻，以求最大限度地引入四周美麗的自然風(fēng)光。 兩扇 藝玻璃大門，引導(dǎo)人們進(jìn)入 的入口大廳，映入眼簾的是大理石的地面，奧地利水晶吊燈，法國(guó)皇宮才有的青銅鑄鐵拉桿橢圓環(huán)抱的大樓梯。 歐洲式的大理石噴泉，博物館級(jí)別的雕塑藝術(shù)品，細(xì)微之處體現(xiàn)著法國(guó)路易十四的室內(nèi)風(fēng)格。 “向往東方“ —— 影星 位于紐約長(zhǎng)島，緊靠大海，擁有 600英尺的海灘，大片的濕地。 肯尼迪、著名影星伊麗莎白 該豪宅標(biāo)價(jià) 5000萬(wàn)美元。它目前的主人是一個(gè)商界大亨， 1996年他購(gòu)買的時(shí)候價(jià)值 1000萬(wàn)美元，目前他要價(jià) 5000萬(wàn)美元。標(biāo)價(jià) 4300萬(wàn)美元。 “馬頓” —— 銀行家 具有喬治王時(shí)代，的藝術(shù)風(fēng)格，主屋 ，海灘 295英尺。 “希馬 蒙杜” —— 音樂(lè)家 建于 1924年。 “拉 該房屋標(biāo)價(jià) 4800萬(wàn)美元，個(gè)人藝術(shù)收藏，包括亞當(dāng)和夏娃的雕塑，價(jià)值 80萬(wàn)美元。 京漢大道 輕軌改造 本案 輕軌加強(qiáng)隔音罩 立柱綠化示意 ?將項(xiàng)目范圍內(nèi)輕軌外立面加以裝飾（或綠化或涂刷成與本項(xiàng)目外立面協(xié)調(diào)的顏色） 京漢大道 本案 周邊居民樓改造 舊居民區(qū)屋頂、立面綠化 同時(shí)對(duì)于周邊舊居民區(qū)亦應(yīng)協(xié)調(diào)改造，將其立面顏色與本項(xiàng)目統(tǒng)一。 2. 畫面要求：廣告語(yǔ)簡(jiǎn)練、不超過(guò)兩條便于市場(chǎng)傳播、每塊畫面中英文結(jié)合體現(xiàn)項(xiàng)目檔次感和國(guó)際感，現(xiàn)階段以精神層面的表現(xiàn)出街。 本案 圍墻 義和巷道路刷黑 刷黑區(qū)域 1 2 3 4 當(dāng)前此路邊劃有停車位，未來(lái)爭(zhēng)取取消，以拓寬道路，保障路口美觀和諧。 協(xié)調(diào)爭(zhēng)取換掉此廣告路牌；若無(wú)法換掉，考慮買下此路牌廣告展示本項(xiàng)目。 解放大道路口整理及指示牌樹(shù)立 刷黑示意 義和巷道路 本案 將現(xiàn)有小片綠化改建為一歐式園林小品，仍可保留健身器械，但以一歐式雕塑（根據(jù)項(xiàng)目屬性確定）為園林核心景觀。 具體操作： ?金地名郡裝修方案 170平米以上戶型不做裝修。 ?采取“廚衛(wèi)豪裝，其他精裝”的裝修模式（參考武漢天地）。 形象導(dǎo)入出街 2023年 2023年 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 客戶積累期 形象和概念宣傳 形象定位 2023年 2月 8月 金地京漢大道項(xiàng)目營(yíng)銷總控圖 主要節(jié)點(diǎn) 2月形象導(dǎo)入出街 3月臨時(shí)售樓部開(kāi)放 9月示范區(qū)開(kāi)放、認(rèn)籌 10月開(kāi)盤 時(shí)間劃分 2023 年 2023年 6月 2023年 7月 2023 年 2月 2023 年 3月 8月 2023 年 3月 9月 2023 年 10月 主要目的 市場(chǎng)深化 形象和概念宣傳 產(chǎn)品特質(zhì)訴求 價(jià)值提升 形象鞏固 工作內(nèi)容 ?高端客戶訪談 ?會(huì)所功能設(shè)置 ?產(chǎn)品設(shè)計(jì)輸入條件 ?商業(yè)定位與設(shè)計(jì)輸入 ?精裝修研判 ?高端營(yíng)銷研究 ?戶型研究與設(shè)計(jì)輸入 ?主題概念定位 ?王受之著書 ?物業(yè)服務(wù)及增值內(nèi)容 ?區(qū)域概念主題報(bào)告 ?外圍改造報(bào)告 ?會(huì)所公司管理服務(wù)內(nèi)容 ?高端市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤 ?商業(yè)包裝運(yùn)營(yíng) ?商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理 ?臨時(shí)售樓部建議及設(shè)計(jì)單位確定 ?著書聯(lián)系出版 ?廣告公司招標(biāo) ?案名 ?廣告執(zhí)行策略報(bào)告 ?項(xiàng)目圍墻廣告包裝方案 ?電話選號(hào)及安裝、網(wǎng)絡(luò)報(bào)批安裝 ?營(yíng)銷材料準(zhǔn)備（百問(wèn) 報(bào)表 制度） ?物業(yè)公司及保安保潔人員到位 ?項(xiàng)目網(wǎng)站建議及制作 ?項(xiàng)目三維宣傳片建議及制作 ?項(xiàng)目模型、區(qū)域模型建議及制作 ?戶型單張建議、設(shè)計(jì)、制作 ?形象樓書建議、設(shè)計(jì)、制作 ?CI運(yùn)用系統(tǒng)、設(shè)計(jì)、制作 ?營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告 ?臨時(shí)售樓部開(kāi)放方案 ?樣板房建議及設(shè)計(jì)單位確定 ?會(huì)所建
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