某某樓市推廣策劃案-在線瀏覽
2025-02-02 20:53本頁面
【正文】 江南園林更是最注重對(duì)自然環(huán)境、地勢(shì)等的合理利用，做到與自然共生，達(dá)到和諧統(tǒng)一，因此江南新苑也可以說是最合理的，代代與自然相融的建筑，在這種環(huán)境下生存，得到的不僅僅是良好的景觀，更重要的是得到自然給予的良性生存空間（空氣、陽光、水）。 自然界的一切都是循環(huán)生息 ， 互為作用的 ， 自然是具有生命 ， 能自我調(diào)節(jié)的自然的居住狀態(tài) ， 江南新苑廣告策劃 活的、充滿生命的、循環(huán)不息的自然環(huán)境 內(nèi)涵發(fā)掘 22 江南新苑廣告策劃 43 結(jié)論 江南新苑體現(xiàn)出的是活的、充滿生命的、循環(huán)不息的真正自然環(huán)境 內(nèi)涵發(fā)掘 23 江南新苑廣告策劃 五、定位的構(gòu)思 定位的構(gòu)思 24 51 產(chǎn)品定位 —— 以人為本作為開發(fā)思路的，更先進(jìn)的后小康概念大型精品生活區(qū)。 n 后小康是一種先進(jìn)，具領(lǐng)導(dǎo)性的居住開發(fā)模式。 n 體現(xiàn)出規(guī)模效應(yīng)和品質(zhì)感。 定位理由： n 符合目標(biāo)消費(fèi)者具有較高文化品位的特點(diǎn) ， 高收入和高文化造就了他們對(duì)高品質(zhì)生 活的要求與追求 。 n 體現(xiàn)本小區(qū)與其他對(duì)手的明顯區(qū)別 ， 具有差異化競(jìng)爭(zhēng)的切入點(diǎn) 。 n 找到 —— 體現(xiàn)出不斷探索和追求的目的性 ， 也與后小康以人為本的意思緊密吻合 。 江南新苑廣告策劃 廣告語構(gòu)思 28 62 副廣告語 —— 后小康領(lǐng)先生活社區(qū) 釋義 ● 為小區(qū)的概念作定性描述 ， 突出后小康是一先進(jìn)的概念 ， 具獨(dú)特的權(quán)威性 。 江南新苑廣告策劃 定位的構(gòu)思 29 江南新苑廣告策劃 整合廣告策略 七 、 整合廣告策略 30 71 廣告目標(biāo) n 迅速提升江南新苑的知名度和美譽(yù)度 n 全面展示江南新苑的美好特色，將“找到自然的真諦”深入人心，并成為市場(chǎng) 關(guān)注的焦點(diǎn) n 使后小康概念成為新生活模式的領(lǐng)導(dǎo)者 n 制造強(qiáng)勢(shì)的銷售機(jī)會(huì)，尤其在公開發(fā)售時(shí)形成爆發(fā)性的銷售業(yè)績(jī) n 為城建集團(tuán)的品牌注入更多的美譽(yù)度和新生活的領(lǐng)導(dǎo)者的形象 江南新苑廣告策劃 整合廣告策略 31 72 軟性炒作策略 軟性炒作具有硬性廣告不具備的公信力和公眾關(guān)注度，尤其適合新概念、新事物的宣傳。 軟性炒作可以通過與報(bào)紙媒體的合作，針對(duì)后小康進(jìn)行研討會(huì)，并以此展開連續(xù)的話題報(bào)道。 A、 剖析后小康概念對(duì)居住環(huán)境、建筑、人文的全面要求，展示其先進(jìn)性。） 軟性文章主題二： —— 什么是真正的自然 ？ A、 真正的自然是怎樣的 ？ （為消費(fèi)者描繪出真的自然是有生命的、循環(huán)不息的特 點(diǎn)，并對(duì)現(xiàn)在樓盤所營造的偽自然進(jìn)行批評(píng)） B、 真正的自然不需要到郊外尋找（描述江南新苑活的水、茂密的叢林、自然生長(zhǎng) 的動(dòng)植物的特點(diǎn)，將江南新苑與別不同的真正自然美展現(xiàn)出來） 整合廣告策略 33 軟性文章主題三： —— 是什么讓后小康出現(xiàn) ？ A、 從都市人對(duì)生活要求的不斷提高催生新的生活模式的角度描述后小康的先進(jìn)性 和江南新苑的高品質(zhì)生活環(huán)境。 軟性文章主題四： —— 江南之美聚新苑 A、 全方位展現(xiàn)江南新苑的細(xì)部特點(diǎn) B、 介紹中國傳統(tǒng)文化在江南新苑的體現(xiàn) 江南新苑廣告策劃 整合廣告策略 34 江南新苑廣告策劃 軟性文章主題五： —— 什么環(huán)境最適合中國人居??？ A、 解析中國人生活中的養(yǎng)生、文化、居住的內(nèi)涵，同時(shí)對(duì)一些樓盤不顧中國人的生活需要全盤照搬外來風(fēng)格的做法進(jìn)行批評(píng) B、 體現(xiàn)中國特色的江南園林是最適合中國人的生存環(huán)境，也是江南新苑的特色之一。 n ALL TOUCH是最適合都市年輕白領(lǐng)的生活模式，中?？党鞘亲钸m合年輕白領(lǐng)的生活區(qū)。 n “中?？党恰笔墙ㄖ木罚敲篮眯律畹幕A(chǔ)和保障。 整合廣告策略 36 江南新苑廣告策劃 75報(bào)紙平面及電視廣告階段性策略 ——以影視廣告感性的渲染江南新苑的自然美，江南新苑是自然真諦的體現(xiàn)的品牌形象。 整合廣告策略 37 江南新苑廣告策劃 第一階段 ： 宣傳重點(diǎn)： 后小康與自然環(huán)境帶來的健康利益 使用媒介： 報(bào)紙平面廣告 宣傳方式： 通過軟性抄作，進(jìn)一步渲染后小康概念和介紹江南新苑的美好景致。 整合廣告策略 38 江南新苑廣告策劃 第二階段： 宣傳重點(diǎn)： 報(bào)紙媒體以有生命的水及其帶來的自然健康環(huán)境為重點(diǎn)。 使用媒介： 報(bào)紙平面廣告、電視廣告和軟性炒作 宣傳方式： 以系列報(bào)紙平面廣告通過對(duì)水的循環(huán)流動(dòng)、水的形態(tài)之美、水帶 來的自然環(huán)境的描述，帶出江南新苑的美麗與健康生活的利益。 通過平面和電視的渲染進(jìn)一步強(qiáng)
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