某項(xiàng)目物業(yè)管理顧問合同-在線瀏覽
2024-10-03 15:41本頁面
【正文】 理解為中國政府或北京市頒布并生效的法律、法規(guī)。3 物業(yè)管理顧問服務(wù)形式 在本項(xiàng)目物業(yè)管理前期，乙方根據(jù)甲方需求，派專業(yè)人員定期（每周一次）到現(xiàn)場進(jìn)行顧問咨詢和指導(dǎo)；其它時(shí)間通過電話、傳真、電子郵件等方式提供顧問咨詢服務(wù)。 乙方對其派駐的物業(yè)管理顧問人員的工作質(zhì)量和服務(wù)行為對甲方負(fù)責(zé)；甲方對其聘用的其它物業(yè)管理和服務(wù)人員的工作質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。4 物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容 物業(yè)管理前期的顧問服務(wù)內(nèi)容： 對本項(xiàng)目的功能布局提出建議；對本項(xiàng)目的功能布局方案提出建議，使本項(xiàng)目功能布局充分考慮使用者的合理需求及以后的物業(yè)管理的需要。 對工程進(jìn)展情況進(jìn)行跟進(jìn)并提出建議；參加甲方召開的工程例會，協(xié)助甲方對承包商和監(jiān)理公司的工作提出建議，對工程的設(shè)計(jì)方案、施工等方面出現(xiàn)的與物業(yè)管理相關(guān)的問題提出建議。 協(xié)助甲方制定《臨時(shí)管理規(guī)約》；根據(jù)國家建設(shè)部及ABC項(xiàng)目所在地政府的有關(guān)規(guī)定，草擬本項(xiàng)目《臨時(shí)管理規(guī)約》，提供甲方參考。向本項(xiàng)目的銷售人員提供物業(yè)管理業(yè)務(wù)咨詢；對本項(xiàng)目的銷售推廣活動(dòng)提供物業(yè)管理業(yè)務(wù)支持。 協(xié)助甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)落實(shí)《物業(yè)管理籌備計(jì)劃》，在以下諸方面提供協(xié)助、指導(dǎo)和建議： 《用戶手冊》的編制； 協(xié)助甲方做好物業(yè)的竣工驗(yàn)收工作； 協(xié)助甲方做好物業(yè)的接管驗(yàn)收（承接查驗(yàn)）工作； 指導(dǎo)甲方做好工程圖紙的接收和歸檔管理工作； 指導(dǎo)甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定本項(xiàng)目的工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)章制度； 協(xié)助甲方完成特約服務(wù)項(xiàng)目的確定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定。 物業(yè)正常管理期的顧問服務(wù)內(nèi)容： 指導(dǎo)甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定《物業(yè)管理年度計(jì)劃》，包括但不限于以下方面： 本項(xiàng)目的整體物業(yè)管理計(jì)劃； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)行及管理費(fèi)用計(jì)劃； 設(shè)施、設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)管理計(jì)劃； 本項(xiàng)目客戶管理與服務(wù)方案； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的員工管理及培訓(xùn)計(jì)劃； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)和物品采購計(jì)劃。5 甲方的權(quán)利
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