某房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書-在線瀏覽
2025-01-16 02:38本頁面
【正文】 13 招標(biāo)費(fèi) 368544 1 14 規(guī)劃許可工本費(fèi) 184272 15 土地證工本費(fèi) 184272 16 施工許可證 184272 合計(jì) 0 不可預(yù)見費(fèi) 序號(hào) 占總費(fèi)用費(fèi)比例 金額（元） 單方成本（元 /㎡） 1 3% 管理銷售費(fèi)用 序號(hào) 項(xiàng) 目 金額 (元 ) 估算說明 (元 /m2) 1 廣告 2 售樓處 738750 3 售樓許可 20200 6 監(jiān)理費(fèi) 7 物業(yè)管理基金 8 公用設(shè)施維修基金 9 管理費(fèi) 4 10 合計(jì) 1090457343 投資與成本費(fèi)用估算匯總表 項(xiàng)目 單方成本 (元 /m2) 金額 (元 ) 占總投資比例 (%) 土地費(fèi)用 109220200 前期費(fèi)用 54 19901376 建安費(fèi)用 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 160 58967040 開發(fā)間稅費(fèi) 不可預(yù)見費(fèi) 管理銷售費(fèi) 1090457343 合計(jì) 1974777800 100 建設(shè)投資使用計(jì)劃按季度來分配，具體分配情況如下 : 投資計(jì)劃表 季度 投資 1 2 3 4 第一年 第二年 113270256 第三年 第四年 合計(jì) 第一年 1647886931 第二年 第三年 第四年 5 本項(xiàng)目開發(fā)投資的資金來源有三個(gè)渠道，一是企業(yè)自有資金，二是銀行貸款，三是預(yù)售收入用于投資的部分。停車位為 15萬元一個(gè)。但實(shí)際的銷售進(jìn)度，樓盤的銷售率及出租率存在不確定因素。 7. 項(xiàng)目投資收益分析： 根據(jù)估算的開發(fā)成本費(fèi)用以及銷售收入，本項(xiàng)目投資損益及靜態(tài)投資分析利潤率的分析計(jì)算如下： （
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