世聯(lián)綠地繽紛城商業(yè)規(guī)劃分析-在線瀏覽
2024-09-26 01:54本頁面
【正文】 率 5% 挑空面積 （㎡） 大中庭 1000 小中庭 100 停車位總計 1500個 下沉廣場面積 (㎡ ) 2022㎡ m 34m 樓層層高： 大中庭 小中庭 【 建筑系數(shù) 】 6 世聯(lián) 定位為一站式家庭生活休閑購物中心 業(yè)態(tài)定位 ?打造引領(lǐng)嶄新生活方式的高品質(zhì)新城市地標(biāo)性商業(yè) . ?迎合全家庭購物需要 ,大面積生活服務(wù)提供如超市、餐飲、健身中心等配套設(shè)施 ,主要承擔(dān)家庭生活休閑娛樂功能。 ?品牌定位中端，主力店 +次主力店 +品牌店 ?代表品牌KFC\JACKJONS\VOEMOOD\COETE COFFE 客戶定位 ?輻射范圍為整個大興市區(qū)及五環(huán)周邊，主要鎖定中堅階層年輕家庭消費(fèi)型的客戶。 商業(yè) 【 功能分區(qū) 】 地下一層為生活服務(wù)功能，一層主要為品牌零售功能，二層主要為特色休閑體驗(yàn)功能，三層為兒童家居體驗(yàn)功能 ,4層主要為餐飲 ,娛樂等業(yè)態(tài) ?地下一層： 主要為超市和餐飲等生活服務(wù)，同時兼具一些小飾品等零售店鋪 。 ?二層： 主要為時尚服飾和運(yùn)動休閑 。 ?四層 ,大型主力店保利劇院和未來將開業(yè)的美格菲健身中心等休閑娛樂業(yè)態(tài) 。 商業(yè) 從業(yè)態(tài)面積所占比來看，零售 :餐飲 :配套 :娛樂＝ 30%：26%： 36% ： 8% ，生活配套占比較大 樓層 業(yè)態(tài)組合 主力商戶 B1 超市 \國際快餐 \快速食品 \營養(yǎng)保健 屈臣氏 \樂購 \麥當(dāng)勞 1/F 精品服飾 \鐘表眼鏡 \珠寶飾品 \休閑餐飲 Costa coffee \肯德基 \nike\only\JACK JONES等 2/F 時尚流行 \流行配飾 \運(yùn)動天地 休閑水吧 Etam集合店 \上海歌城 \adidas\nike\ 3/F 兒童世界 \家具天地 \美食天地 格林童趣 \麗家寶貝 \避風(fēng)港 \湄洲東坡 \ 4/F 保利影院 \特色餐飲 \休閑娛樂 保利影院 \美格菲健身中心 ?業(yè)態(tài)： 業(yè)種配比基本對等，分布相對分散 ,休閑娛樂類型主要以保利 \美格菲健身為主 。 【 業(yè)態(tài)排布 】 9 世聯(lián) ?交通 :緊鄰地鐵 4號線，與高米店南站無縫連接。 ?人流方向 ：周邊住宅區(qū)較多，公交 ,地鐵直達(dá)，人流方向不統(tǒng)一； ?車流方向 ：車輛主要沿金星路和興豐大街兩個方向進(jìn)入停車場； ?購物中心出入口位置 ：項(xiàng)目總公設(shè)有 8個入口 ,主入口面向金星路和興豐大街 ,為大興區(qū)方向進(jìn)入路口 ,昭示性好 。 【 區(qū)域交通 】 興豐大街 道路名稱 連接方向 路況條件 興華大街 南北 雙向 4車道 興豐大街 南北 雙向 4車道 雙高路 東西 雙向 2車道 金星路 東西 雙向 6車道 京開高速 南北 雙向 6車
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