世聯(lián)商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷關(guān)鍵模式研究-在線瀏覽
2025-02-20 12:51本頁(yè)面
【正文】 售， A區(qū)基本售完，一樓均價(jià)16000，實(shí)現(xiàn) 100％招租；B區(qū)已完工 首層 華洋名品百貨館 、華聯(lián) 二層 流行時(shí)尚仕女館 、國(guó)美 三層 紳仕兒童文教館 四層 影城、歡樂(lè)美食廣場(chǎng) 、KTV B區(qū) A區(qū) B區(qū)將完工 合肥名副其實(shí)的 Mall “購(gòu)物中心” 類 樓層分布 3 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 安徽國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng) 基本信息 總建面 商業(yè)面積 層數(shù) 4層，地上二層半，地下一層半 主力店 家樂(lè)福、家福特 定位 集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)等為一體的廣場(chǎng) 出售方式 一層四年內(nèi)返租 8％，四年后有經(jīng)營(yíng)權(quán)，可代租；三層返租十年，前五年 8％，后五年 ％， 10年后交公司管理或回購(gòu) 點(diǎn)評(píng) 單層面積大，內(nèi)街多 租售 情況 04年底開(kāi)始租售，主力店已進(jìn)駐，其他出售 40％左右（含為推部分），一層均價(jià) 20230 樓層分布 負(fù)一層 家福特建材超市及出租車站 —— 一層 男女裝、飾品、鞋 銷售率不到 50％ 二層 家樂(lè)福及商鋪（ ） 二層不賣商鋪由家樂(lè)福自主招商，招商 70％左右 三層 美食、娛樂(lè)（未開(kāi)業(yè)） 推出 15％面積，但進(jìn)展緩慢，銷售率 60％～ 70％ 樓頂 停車場(chǎng) 停車率較低 地塊有高差，從東西兩個(gè)入口可以到不同的平層 —— 家樂(lè)福合肥首家店 5 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 桐山國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng) 基本信息 總建面 8萬(wàn)坪（含二期 4萬(wàn)坪酒店） 商業(yè)建面 4萬(wàn)平方米 層數(shù) 2層，局部 4層 主力店 易初蓮花（ ） 出售狀況 一、二層復(fù)式鋪銷售，均價(jià) 10000。 物業(yè) 商鋪一層高 點(diǎn)評(píng) 中檔偏低，但人氣較旺，靠大賣場(chǎng)吸引到大學(xué)城學(xué)生。 桐山國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)營(yíng)銷關(guān)鍵模式分析 區(qū)位 規(guī)模 定位 運(yùn)營(yíng) 投資性 推廣 關(guān)鍵因素 區(qū)位 定 位 規(guī) 模 位于重點(diǎn)新拓區(qū)域核心 地帶，緊城城市主干道 40000平方米 國(guó)際化大型生活購(gòu)物廣 場(chǎng) 8 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 家樂(lè)福合肥第二家店 9 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 旺城國(guó)際 〃 金色巴黎 基本信息 總建面 （含公寓） 商業(yè)面積 層數(shù) 4層 塔樓 共 14層，總高 97米 推廣語(yǔ) 一間好鋪，一生搖錢樹(shù) 租售 情況 二三四層實(shí)現(xiàn) 100％銷售，一層鋪面較大且價(jià)格高銷售受阻，銷售率為 50％ 樓層分布 首層 國(guó)際品牌街區(qū)、珠寶、美容專柜 均價(jià) 30000，鋪面 45～ 85平米 二
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