【正文】 9:00pm 二樓大堂 25 Aug 1 Sept (Sun Sun) Kalms 陪您上學(xué)去 12:00noon 9:00pm 鋼琴演奏 (小小鋼琴家李小燕 /何躍龍為您呈獻(xiàn) ) 週六週日下午 九樓兒通天 6 Aug (Tue) 「絕世好 B」首映禮 9:00 pm 9:45pm 露天廣場(chǎng) 9 Aug (Fri) 新秀麗驚喜新世代 6:00pm 8:00pm 二樓大堂 12 18 Aug (Mon Sun) 玩具 反 斗城玩具嘉年華 12:00noon 8:00pm 九樓兒通天 定期的各類活動(dòng)，使時(shí)代廣場(chǎng)充滿生機(jī) 61 主辦機(jī)構(gòu) : 日本田宮模型 、 偉高模型企業(yè)公司 協(xié)辦機(jī)構(gòu) : 模型幻族 場(chǎng)地 : 荷里活廣場(chǎng) – 鑽石山地鐵站 日期 : 2023年 9月 21日至 22日 收件時(shí)間 : 2023年 9月 20日 (星期五 ) 12:00nn 至 8:00pm 及 2023年 9月 21日 (星期六 ) 10:00am 至 2:00pm 公開(kāi)展覽 : 2023年 9月 21日 (星期六 ) 1:00pm開(kāi)始 頒獎(jiǎng)時(shí)間 : 2023年 9月 22日 (星期日 ) 5:00pm開(kāi)始 靜 態(tài) 模型大 賽 2023田宮亞洲杯 主辦機(jī)構(gòu) : 日本田宮模型 、 偉高模型企業(yè)公司 場(chǎng)地 : 荷里活廣場(chǎng) – 鑽石山地鐵站 (室內(nèi)地毯場(chǎng) ) 日期 : 2023年 9月 27日至 29日 比賽項(xiàng)目 : (1)標(biāo)準(zhǔn)房車 , (2)F1, (3)越野 , (4)4WD GT 參與國(guó)家 : 中國(guó) 、 韓國(guó) 、 馬來(lái)西亞 、 菲律賓 、 星加坡 、泰國(guó) 、 土耳其 、 南非 、 黎巴嫩 、 臺(tái)灣及香港 。MALL 商業(yè)模式研究 上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 1 MALL 調(diào)研 恒隆廣場(chǎng) 港匯廣場(chǎng) 正大廣場(chǎng) 2 正大廣場(chǎng) Super Brand Mall ? 世界一流的購(gòu)物和娛樂(lè)中心，目前 中國(guó)最大 MALL ? 蓮花超市 、 多屏幕電影城 、 零售店鋪 、大排擋 、 知名中西餐館 、 網(wǎng)吧和停車場(chǎng) ? 占地 ? 建筑總面積 平方米 ? 招租總面積 ? 地上 10層、地下 3層 ? 停車場(chǎng) 1,200輛 ? 投資 3. 35億美元 ? 2023年 10月正式開(kāi)業(yè)，現(xiàn)僅地下一層、二層的易初蓮花超市試業(yè) 3 正大廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布 ? 10F 經(jīng)理人俱樂(lè)部 ? 9F 多功能禮堂 ? 8F 娛樂(lè)天地 ? 7F 中國(guó)城 ? 6F 購(gòu)物樂(lè)園 ? 5F 美食天地 ? 4F 高檔商品 ? 3F 新潮時(shí)裝 ? 2F 世界頂級(jí)品牌 ? 1F 世界頂級(jí)品牌 ? B1 易初蓮花超市 ? B2 易初蓮花超市 4 正大廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn) ? 匯集了世界著名建筑師 、 設(shè)計(jì)專家 ， 共創(chuàng)世界一流的購(gòu)物和娛樂(lè)中心 —— 美國(guó) Jerde 公司為項(xiàng)目總建筑師 ? 迪斯尼樂(lè)園的形象設(shè)計(jì)者之一 Selbert Perkins ， 在形象設(shè)計(jì)中以四季氛圍為主旨 ， 營(yíng)造出 四季分明的內(nèi)部景觀 和 冬日夜晚 、 水世界 等各個(gè)主題 ? 顧客可以領(lǐng)略各種最流行的娛樂(lè)活動(dòng) ? 6樓 購(gòu)物樂(lè)園 像一個(gè)節(jié)慶場(chǎng)所 。 裝點(diǎn)著加利佛尼亞棕櫚樹(shù)及其它美國(guó)南方景象 ， 充滿異國(guó)情調(diào) ? 推出 Style雜志 （ 中英文季刊 ） ， 將追蹤時(shí)裝 、 美容和生活用品上的最新潮流 ， 向消費(fèi)者介紹健身 、 食品 、 近期電影及上海動(dòng)態(tài) 5 正大廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn) （ 2） Attractions ? 最新潮流 、 頂級(jí)服裝品牌 、 最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品上海最大的網(wǎng)吧及十屏幕的電影城 ? 各種地方特色菜點(diǎn) 、 西式菜肴的主題餐館 ? 婚紗攝影中心 ? 汽車展廳 ? 豪華的經(jīng)理人俱樂(lè)部 6 恒隆廣場(chǎng) Plaza 66 ? 國(guó)際頂級(jí)精品 在上海的匯聚地 ? 占地約 3萬(wàn)平方米，包括兩棟 66層及 46層的辦公樓和 5萬(wàn)平方米商場(chǎng) ? 主樓高度為 288米，為目前浦西 第一高樓 ，投資 2億美元 ? 南京西路“金三角”高級(jí)商圈核心店 ? 商品檔次高檔 ? 顧客為上海、華東頂端消費(fèi)者，國(guó)內(nèi)外游客 ? 商場(chǎng)人流不旺 7 恒隆廣場(chǎng)業(yè)態(tài) ? 聚集近百種國(guó)際頂尖品牌，如 LV、卡迪亞、芬迪、布拉達(dá)、 TODS、CELINE、 HERMES、路易威登、登喜路等 ? 提供高端消費(fèi)個(gè)性化商品 8 恒隆廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn) Attractions ? 以其 浦西第一高樓 及海上 頂級(jí) MALL的聲譽(yù)，成為社會(huì)活動(dòng)舞臺(tái) ? 大堂、中庭成了時(shí)裝 SHOW、上市公司發(fā)布新聞、新產(chǎn)品面世發(fā)布、名畫(huà)展示、文體 新聞發(fā)布 、新店開(kāi)張典禮的 最佳場(chǎng)所 ，每周都有活動(dòng) ? 中外明星或出席新聞活動(dòng)，或光顧品牌店，成為 FANS追星之地 ? 國(guó)際頂級(jí)品牌店 ? 中庭飛機(jī)成為顧客視覺(jué)中心 ? 中庭有咖啡吧和汽車展示 9 港匯廣場(chǎng) Grangd Gateway ? 徐家匯商圈核心店 ? 建筑面積 13萬(wàn)平方米 ? 內(nèi)有 250個(gè)品牌商鋪 ? 34間特色餐飲 ? 5000 平方米的國(guó)際美食廣場(chǎng) ? 15000平方米的‘富安百貨’ ? 5000平方米國(guó)內(nèi)首家數(shù)碼影院， ? 6500平方米聯(lián)華超市 ? 4200平方米名店運(yùn)動(dòng)城 ? 商品檔次中檔 ? 顧客為上海本地人 ? 商場(chǎng)人流極旺 10 港匯廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布 ? 6F 主題樂(lè)園 、 娛樂(lè)中心 、 特色餐廳 ? 5F 主題樂(lè)園 、 美食廣場(chǎng) 、 特色餐廳 ? 4F 百貨公司 、嬰童服飾、玩具專門店 家居 /電訊中心 ? 3F 百貨公司 、潮流便服 ? 2F 百貨公司 、潮流便服 ? 1F 餐飲店 、潮流便服 便利商場(chǎng)、步行街 ? B1 超級(jí)市場(chǎng) 、運(yùn)動(dòng)用品 時(shí)尚特區(qū) 11 港匯廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn) Attractions ? 港匯廣場(chǎng)主入口臺(tái)階式廣場(chǎng)，成為聚集人氣的場(chǎng)所 ? 中庭廣場(chǎng)定期舉辦文娛、體育、促銷活動(dòng) 12 上海 MALL 考察結(jié)論 城市定位為 國(guó)際化 大都市 MALL 檔次分為兩等 最高檔次瞄準(zhǔn)國(guó)際頂級(jí)品牌 （恒隆廣場(chǎng)、正大廣場(chǎng)） 中等檔次定位于平民消費(fèi) （港匯廣場(chǎng)） 13 上海 MALL 發(fā)展計(jì)劃 ? 選址在市區(qū)區(qū)級(jí)商圈（如五角場(chǎng)、中山公園等） ? 規(guī)模較?。? 5萬(wàn)至 20萬(wàn)平方米左右） ? 走香港和新加坡 MALL模式 14 北京： 東方廣場(chǎng) 上海： 正大廣場(chǎng)、港匯廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng) 廣州： 天河城廣場(chǎng)、中華廣場(chǎng) 香港： 又一城、時(shí)代廣場(chǎng)、太古廣場(chǎng) 深圳： ？ 每一個(gè)大都市都有其商業(yè)龍頭 —— 15 MALL 旋風(fēng) ? 在國(guó)外 ， MALL顯示出一派繁盛景象 ? 美國(guó)的 MALL已占據(jù)了商業(yè)領(lǐng)域確 50％ 以上 的零售商業(yè)份額 ? 作為 21世紀(jì)的新興產(chǎn)業(yè) ， 在全球 、 在亞 洲 、 在中國(guó) ， MALL 正在逐漸成為占據(jù)商業(yè) 主流地位的 新興業(yè)種 ? MALL 為國(guó)內(nèi)零售業(yè)者 、 地產(chǎn)業(yè)者帶來(lái) 了新的震撼 。 62 太古廣場(chǎng) ? 港島最大建筑群 ? 一座寫(xiě)字樓 8萬(wàn)平方米 ? 二座寫(xiě)字樓 ? 購(gòu)物商場(chǎng) ? 酒店式公寓 379間 ? 3個(gè)五星級(jí)酒店 : 港麗酒店 513間客房 香格里拉酒店 565間客房 萬(wàn)豪酒店 604間客房 63 太古廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布 ? 香 港 最 高檔 的 購(gòu) 物 商 場(chǎng) 之 一 ； 百 貨 公 司 、 時(shí) 裝 精 品 店 及 各 國(guó) 著 名 品 牌 云 集 ? 地下 1層 ,地上 4層 ? 百貨公司 :西武 、 蓮卡佛 、馬莎百貨 ? 商品檔次高檔 ? 顧客為香港本地人、國(guó)內(nèi)外游客 ? 商場(chǎng)人流較旺 64 太古廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn) Attractions ? 世界頂級(jí)品牌店 ? UA電影院為香港頂級(jí)電影院 65 新城市廣場(chǎng) ? 廣九鐵路沙田站出口 ? 出站即見(jiàn)商場(chǎng)的典型 ? 業(yè)態(tài)齊全，吸引周邊顧客集中購(gòu)物 ? 一期、三期總經(jīng)營(yíng)面積 平方米，其中一期 ? 地上 8層 ? 商品檔次中檔偏下 ? 顧客為沙田本地人 ? 商場(chǎng)人流極旺 66 新城市廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布 ? 8F 銀行、服務(wù)、 美容 ? 7F 餐飲 、銀行、 美容 ? 6F 餐飲 ? 5F 工藝 、家居、 美容 、珠寶 ? 4F 服裝、皮鞋、 百貨 、 餐飲 ? 3F 服裝、皮鞋、 百貨 、 餐飲 ? 2F 服裝、 百貨 、 超市 、 餐飲 ? 1F 餐飲 、 娛樂(lè) 、銀行、 美容 67 新城市廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn) Attractions ? 中庭廣場(chǎng) ——羅馬圓型獻(xiàn)技場(chǎng) ? 定期（每周）組織歌星與追星一族的會(huì)面會(huì)等活動(dòng) ? 娛樂(lè)新聞發(fā)布 許志安在現(xiàn)場(chǎng)與歌迷會(huì)面 68 又一城 ? 廣九鐵路與地鐵交匯處九龍?zhí)琳? MALL ? 建筑面積 15萬(wàn)平方米 ? 地上 4層，地下 2層 ? 商品檔次中檔 ? 顧客為九龍本地人 ? 商場(chǎng)人流極旺 69 又一城業(yè)態(tài)及其分布 ? 4F AMC電影院 、皇家運(yùn)動(dòng)專門店、 玩具反斗城 ? 3F AMC電影院 、皇家運(yùn)動(dòng)專門店、 香港唱片、 Esprit ? 2F AMC電影院 、 歡天雪地溜冰場(chǎng) 、 LOGON ? 1F 、品牌店 ? B1 葉壹堂書(shū)店、 馬莎百貨 、品牌店 ? B2 熱帶雨林餐廳 、 馬莎百貨 、 品牌店 ? B3 百佳超級(jí)廣場(chǎng) （通地鐵） 70