衢州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-14 06:11本頁(yè)面
【正文】 均價(jià)(元/㎡)1廣天建昌世紀(jì)鋒尚3784045340832長(zhǎng)河瀚林綠洲府2362089862613廣源世紀(jì)雅筑1731746139974上海農(nóng)工商幸福家園(排屋)2370357415(普通住宅)1441636367775金磐衢州花園(排屋)1645966088(普通住宅)1302487957086六聯(lián)通荷名都1241329251217新湖新湖景城(排屋)1446896001(普通住宅)1081399859258鑫泰三衢世家108695555159華都維多利亞(排屋)26178924(普通住宅)8611763890810民泰三衢美林7567856128自今年4月中旬起，針對(duì)部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)“高燒”不止、住房投資投機(jī)現(xiàn)象日益嚴(yán)重等問題，中央出臺(tái)了一系列調(diào)控新政，內(nèi)容涉及嚴(yán)管“地根”、抑制投機(jī)性購(gòu)房、“加鞭”建設(shè)保障房等方面。新政前后，市區(qū)商品房交易市場(chǎng)經(jīng)歷了從高峰至低谷的逆轉(zhuǎn)，整個(gè)上半年月交易量呈現(xiàn)∧形走勢(shì)，新政對(duì)市區(qū)商品房市場(chǎng)的影響立竿見影。上半年市區(qū)商品房市場(chǎng)在各種因素作用下，銷售備案均價(jià)出現(xiàn)進(jìn)一步上揚(yáng)，其中商品住宅已突破5000元/平方米大關(guān)，創(chuàng)下歷史新高。與去年上半年相比增長(zhǎng)50%，%；，%，%。之后的幾年受國(guó)家宏觀調(diào)控政策影響，市區(qū)房?jī)r(jià)增幅逐漸平緩，同比增幅出現(xiàn)較大回落。受08年末一系列利好房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀政策影響，09年市區(qū)商品房市場(chǎng)與全國(guó)樓市一樣量?jī)r(jià)均出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，當(dāng)年商品房銷售備案件數(shù)首次突破萬件，而商品住宅的備案均價(jià)同比增幅達(dá)到歷年來的第三位——%。 （2）二手房市場(chǎng)月交易量跌宕起伏。與去年上半年相比，%、%；與去年下半年相比，%、%。年初衢城的二手房市場(chǎng)由于受到去年末各項(xiàng)優(yōu)惠措施的終止而使得市場(chǎng)處于觀望狀態(tài)，特別是“營(yíng)業(yè)稅征收2年恢復(fù)至5年”對(duì)今年2月份二手房市場(chǎng)的影響較大，加之年初一直是成交淡季，使得市場(chǎng)成交量維持較低數(shù)值，但3月份開始有了飛躍式的成交上漲，4月份達(dá)到歷史高峰，月成交二手房1347件。上半年衢城二手房市場(chǎng)可謂變化多端。衢城房?jī)r(jià)與周邊城市相比之前一直較低，但經(jīng)過2009年的飛速補(bǔ)漲以及今年上半年的飆漲，目前房?jī)r(jià)已處于高位，這主要是住宅價(jià)格一路上漲所致，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房相對(duì)變化并不大。目前，市區(qū)商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格在強(qiáng)大的
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