土地增值稅清算稅款鑒證報告-在線瀏覽
2024-09-13 10:55本頁面
【正文】 元，確認(rèn)收入 平方米，取得銷售收入自報應(yīng)稅收入 元，比自報數(shù)調(diào)增/調(diào)減 元；經(jīng)審核，確認(rèn)土地增值稅應(yīng)稅收入為 會計準(zhǔn)則或《會計制度》及有關(guān)規(guī)定。說明設(shè)計方案是否由境外機構(gòu)或境外人員提供，以及項目設(shè)計的其他情況。列明取得預(yù)售許可證情況，實際開始銷售日期、截止清算基準(zhǔn)日已售面積、未售面積，已售面積占可售面積比例，已售面積占總建筑面積比例等，并分別按普通住宅、其他商品房、其他開發(fā)項目予以說明。④ 號樓，共有 套住房，總建筑面積 平方米，戶均建筑面積 平方米，總售價 元，平均單價 元。② 號樓，共有 套住房，總建筑面積 平方米，戶均建筑面積 平方米，總售價 元，平均單價 元。：（1）項目規(guī)劃容積率：（2）該項目屬于 級土地，清算時該級別土地上商品房平均交易價格 元，普通住宅銷售價格上限 元?！ ??！ ?。企業(yè)基本情況和土地增值稅清算稅款申報審核事項說明一、基本情況 ?。ㄒ唬┢髽I(yè)基本情況 :：:： ?！ ?。 月非法律、行政法規(guī)規(guī)定，鑒證報告的全部內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人。 清算事項的具體情況詳見附件。 元； ?。ㄍ耍├U土地增值稅稅額： %； ?。?元； ?。ㄔ鲋殿~與扣除金額之比）： （項目）土地增值稅清算稅款申報進行審核，我們確認(rèn)： ?。? 元； ： ?。ㄈ┖喴愂鰧{稅人提供的會計資料及納稅資料等進行審核、驗證、計算和進行職業(yè)推斷的情況?，F(xiàn)將鑒證結(jié)果報告如下：一、土地增值稅清算稅款申報的審核過程及主要實施情況 ?。ㄖ饕兑韵聝?nèi)容） ?。ㄒ唬┖喴u述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的內(nèi)部控制及其有效性。我們的責(zé)任是，按照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，對所鑒證的土地增值稅納稅申報表及其有關(guān)資料的真實性和準(zhǔn)確性，在進行職業(yè)判斷和必要的審核程序的基礎(chǔ)上，出具真實、合法的鑒證報告。 （項目）土地增值稅清算稅款申報進行鑒證審核。附件一土 地 增 值 稅 清 算鑒證報告單位簽章：年 月 日 土地增值稅清算鑒證報告（200 ）土增鑒字 號公司： 我們接受委托，于年月日至年月日，對貴單位貴單位的責(zé)任，對所提供的與土地增值稅清算稅款相關(guān)的會計資料及證明材料的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。在審核過程中，我們本著獨立、客觀、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則、有關(guān)政策規(guī)定，按照《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》的要求，實施了包括抽查會計記錄等必要的審核程序?！ 。ǘ┖喴u述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的各項內(nèi)部證據(jù)和外部證據(jù)的相關(guān)性和可靠性?！ 《㈣b證結(jié)論 經(jīng)對貴公司 元； ?。?%； ?。?元； ?。?元。本鑒證報告僅供貴公司報送的主管稅務(wù)機關(guān)受理土地增值稅清算審核之用，不得作為其他用途?！ 《悇?wù)師事務(wù)所所長（簽名或蓋章）： 中國注冊稅務(wù)師（簽名或蓋章）：地址： 稅務(wù)師事務(wù)所（蓋章） 年 日 附件：、北京市注冊稅務(wù)師協(xié)會備案證明復(fù)印件。（格式附后）。具體包括： ?。?）《土地增值稅清算稅款鑒證主表》（2）《土地增值稅清算稅款鑒證明細(xì)表一：普通住宅》（3）《土地增值稅清算稅款鑒證明細(xì)表二：其他商品房》（4）《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入鑒證表》（5）《清算中面積審核調(diào)整明細(xì)表》（6）《扣除項目匯總表》（7）《取得土地使用權(quán)所支付的金額鑒證表》（8）《土地征用及拆遷補償費鑒證表》（9）《前期工程費鑒證表》（10）《建筑安裝工程費鑒證表》（11）《基礎(chǔ)設(shè)施費鑒證表》（12）《開發(fā)間接費用鑒證表》（13）《公共配套設(shè)施費鑒證表》（14）《利息支出鑒證表》（15）《與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金鑒證表》（16）《土地增值稅繳款情況匯總表》 （復(fù)印件）。 址： ： ?。骸 。骸 。骸 。海海ǘ╉椖炕厩闆r 。列明開發(fā)項目類型、占地面積、取得相關(guān)批文的情況、項目建筑結(jié)構(gòu)情況、項目裝飾裝修情況。列明總建筑面積、拆遷戶回遷面積、公共配套設(shè)施面積、總可售面積、總留用面積，并分別說明普通住宅、其他商品房、其他開發(fā)項目的建設(shè)規(guī)模。（3）單棟號樓戶均建筑面積及售價① 號樓，共有 套住房，總建筑面積 平方米，戶均建筑面積 平方米，總售價 元，平均單價 元。③ 號樓，共有 套住房，總建筑面積 平方米，戶均建筑面積 平方米，總售價 元，平均單價 元。………?！ ??！ 《?、主要會計政策和稅收政策 ?。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 。骸 ∪⑼恋卦鲋刀惖膶徍饲闆r ?。ㄒ唬┩恋卦鲋刀悜?yīng)稅收入的審核 截至年月日止，貴公司自報本項目土地增值稅應(yīng)稅收入 元，其中： 元；經(jīng)審核，調(diào)增/調(diào)減收入 元。 平方米，取得銷售收入自報應(yīng)稅收入 元，確認(rèn)收入 平方米，銷售收入：（1）按本企業(yè)當(dāng)月銷售的同類房地產(chǎn)平均價格 元；或（2）按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)平均價格 元；或（3）參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價格、評估價值確定。 元，確認(rèn)應(yīng)稅收入 （二）土地增值稅扣除項目的審核 截至年月日止，貴公司自報本項目土地增值稅應(yīng)稅扣除項目總額 元；經(jīng)審核，確認(rèn)土地增值稅扣除項目總額 元，比自報數(shù)調(diào)增/調(diào)
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1