【正文】 同的適用類型。業(yè)務(wù)約定書應(yīng)按有關(guān)備案管理辦法的規(guī)定，向被鑒證人主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。第二章 清算鑒證業(yè)務(wù)實(shí)施第一節(jié) 項(xiàng)目前期管理情況鑒證第五條 根據(jù)指導(dǎo)意見第五條的規(guī)定清算鑒證業(yè)務(wù)審核包括案頭審核和實(shí)地審核：（一）案頭審核是指對納稅人報(bào)送的清算資料進(jìn)行數(shù)據(jù)、邏輯審核，重點(diǎn)審核項(xiàng)目歸集的一致性、數(shù)據(jù)計(jì)算準(zhǔn)確性等。第六條 根據(jù)指導(dǎo)意見第五條的規(guī)定鑒證清算項(xiàng)目及其范圍，應(yīng)特殊關(guān)注：（一）確認(rèn)應(yīng)稅主體資格。房地產(chǎn)開發(fā)過程需要辦理有關(guān)手續(xù)，并取得有關(guān)部門頒發(fā)的許可證照。（二）確定應(yīng)稅行為。（三）確定清算條件。（四）確認(rèn)清算申報(bào)期限。（五）確認(rèn)執(zhí)行清算鑒證業(yè)務(wù)的時(shí)間條件。（六）鑒證清算項(xiàng)目及其范圍應(yīng)填制《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)工作底稿》（范本）（以下簡稱“工作底稿（范本）”）的《項(xiàng)目基本情況鑒證表》和《轉(zhuǎn)讓行為鑒證表》。（二）清算單位的認(rèn)定。凡應(yīng)獨(dú)立辦理有關(guān)部門的許可證照的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，才是一個(gè)法定意義上的獨(dú)立開發(fā)項(xiàng)目。（三）鑒證清算單位的確認(rèn)情況應(yīng)填制工作底稿（范本）中的《成本核算對象（清算單位）鑒證表》。（二）鑒證不同期間、不同項(xiàng)目收入、成本、費(fèi)用的歸集情況，應(yīng)填制工作底稿（范本）中的《與收入相關(guān)的面積明細(xì)鑒證表》和《公共配套設(shè)施費(fèi)鑒證表》。（二）普通標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目核算情況確認(rèn)免征土地增值稅。第十條 根據(jù)指導(dǎo)意見第五條的規(guī)定鑒證清算期間，應(yīng)特殊關(guān)注：（一）滿足清算條件之日為清算截止時(shí)間。（三）應(yīng)對清算期內(nèi)的項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、預(yù)售、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、項(xiàng)目清盤等房地產(chǎn)開發(fā)全過程情況進(jìn)行鑒證。第十一條 根據(jù)指導(dǎo)意見第五條的規(guī)定鑒證分期開發(fā)項(xiàng)目各期清算方式的一致性，應(yīng)特殊關(guān)注：（一）各期轉(zhuǎn)讓收入、開發(fā)成本的確認(rèn)、計(jì)量方法是否一致。（三）鑒證分期開發(fā)項(xiàng)目的各期清算方式是否保持一致，應(yīng)填制工作底稿（范本）中的《會(huì)計(jì)政策和稅收政策調(diào)查表》。（二）正確劃分征稅項(xiàng)目與免稅項(xiàng)目的的收入、成本界限。第十三條 根據(jù)指導(dǎo)意見第六條、第七條、第八條、第九條的規(guī)定鑒證實(shí)行核定征收，應(yīng)特殊關(guān)注：（一）指導(dǎo)意見第六條、第七條規(guī)定的適用情形是：雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的。（三）稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)行收入項(xiàng)目核定確認(rèn)，扣除項(xiàng)目查賬確認(rèn)的清算項(xiàng)目，按照指導(dǎo)意見第二章第三節(jié)的規(guī)定和本指南本章第三節(jié)的規(guī)定審核扣除項(xiàng)目金額。（五）指導(dǎo)意見第九條規(guī)定的接受委托條件是：雖然實(shí)行核定征收但有國家機(jī)關(guān)、清算組織、法定組織和個(gè)人等委托鑒證。（二）根據(jù)合法的關(guān)聯(lián)交易納稅調(diào)整的文件資料，確認(rèn)鑒證期間應(yīng)調(diào)整的收入項(xiàng)目和扣除項(xiàng)目。第二節(jié) 收入項(xiàng)目鑒證第十五條 根據(jù)指導(dǎo)意見第十一條、第十二條的規(guī)定鑒證收入項(xiàng)目，應(yīng)特殊關(guān)注：（一）調(diào)查收入有關(guān)的內(nèi)部控制： 根據(jù)收入有關(guān)的內(nèi)部環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)評估、控制活動(dòng)、信息與溝通、內(nèi)部監(jiān)督等內(nèi)控要素，評價(jià)內(nèi)部控制的設(shè)計(jì)有效性；調(diào)查內(nèi)部控制的運(yùn)行有效性；綜合設(shè)計(jì)和運(yùn)行的評價(jià)，對銷售有關(guān)的內(nèi)部控制的有效性做出總體評價(jià)；評估銷售有關(guān)內(nèi)部控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，判斷是否存在重大漏洞。（三）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房取得的收入，應(yīng)按照《商品房購銷合同統(tǒng)計(jì)表》及相關(guān)合同所記載的金額確定。對于其他收入，其價(jià)值需要進(jìn)行專門的評估。（六）對房地產(chǎn)銷售合同的審核。（七）獲取或編制房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入明細(xì)表，復(fù)核加計(jì)正確，并與報(bào)表、總賬、明細(xì)賬及土地增值稅納稅申報(bào)表等進(jìn)行核對。（九）鑒證清算項(xiàng)目收入應(yīng)填制工作底稿（范本）中有關(guān)鑒證表：《企業(yè)內(nèi)部控制調(diào)查表》，《與收入相關(guān)的面積明細(xì)鑒證表》，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入鑒證表》，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入明細(xì)鑒證表（普通住宅）》，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入明細(xì)鑒證表（其他商品房）》，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入明細(xì)鑒證表（其他項(xiàng)目）》，《商品房出租及其他自用鑒證表》，《未計(jì)入房價(jià)單獨(dú)收取的代收費(fèi)用鑒證表》。從資產(chǎn)負(fù)債表前后若干天的賬簿記錄查至記賬憑證，檢查發(fā)票存根與交房憑證，目的是證實(shí)已入賬收入是否在同一期間已開具發(fā)票并發(fā)貨，有無多記收入；。具體做法是抽取若干張?jiān)谫Y產(chǎn)負(fù)債表日前后開具的銷售發(fā)票的存根，追查至交房憑證和賬簿記錄，查明有無漏記收入現(xiàn)象；。（二）鑒證銷售業(yè)務(wù)的真實(shí)性可選擇下列方法：、收款單證、退款單證、產(chǎn)權(quán)證等證據(jù)，確認(rèn)銷售退回的真實(shí)性；，確認(rèn)折扣折讓的真實(shí)性；、出資協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證等證據(jù)，確認(rèn)土地使用權(quán)投資的真實(shí)性；、報(bào)房屋管理部門按揭資料、銀行按揭合同等證據(jù)，確認(rèn)按揭銷售業(yè)務(wù)的真實(shí)性；、交換合同、評估報(bào)告等證據(jù)，確認(rèn)以房地產(chǎn)換取土地使用權(quán)的真實(shí)性；、產(chǎn)權(quán)證明、銷售發(fā)票、收款單證等證據(jù)，確認(rèn)還本銷售業(yè)務(wù)的真實(shí)性；、退房款的，應(yīng)根據(jù)銷售合同、測量報(bào)告、退補(bǔ)款憑證等證據(jù)，確認(rèn)退補(bǔ)款業(yè)務(wù)的真實(shí)性。（四）收入的截止性測試，鑒證銷售業(yè)務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，應(yīng)填制工作底稿（范本）中有關(guān)鑒證表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入鑒證表》，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入明細(xì)鑒證表（普通住宅）》，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入明細(xì)鑒證表（其他商品房）》，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入明細(xì)鑒證表（其他項(xiàng)目）》，《商品房出租及其他自用鑒證表》，《未計(jì)入房價(jià)單獨(dú)收取的代收費(fèi)用鑒證表》，《本次清算項(xiàng)目成本分?jǐn)偙壤b證表（普通住宅和其他商品房）》，《本次清算項(xiàng)目成本分?jǐn)偙壤b證表（其他項(xiàng)目）》。（二）正確劃分征稅項(xiàng)目與免稅項(xiàng)目的收入界限。第十八條 根據(jù)指導(dǎo)意見第十四條的規(guī)定鑒證核定征收情形，應(yīng)特殊關(guān)注：（一）對被鑒證人隱瞞房地產(chǎn)成交價(jià)格，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格且無正當(dāng)理由等按稅法規(guī)定應(yīng)核定征收的情形，但符合指導(dǎo)意見第十條規(guī)定的接受委托條件的清算項(xiàng)目，鑒證時(shí)應(yīng)特殊關(guān)注：；，審核由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)評估價(jià)格確定的收入。第十九條 根據(jù)指導(dǎo)意見第十五條的規(guī)定鑒證非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入確認(rèn)情況，應(yīng)特殊關(guān)注：（一）能夠取得清算項(xiàng)目的同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格，視同銷售金額按平均價(jià)格確定。（三）清算項(xiàng)目的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。第二十條 根據(jù)指導(dǎo)意見第十六條的規(guī)定鑒證代收費(fèi)用的確認(rèn)情況，應(yīng)特殊關(guān)注：（一）如果代收費(fèi)用是計(jì)入房價(jià)中向購買方一并收取的，可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅。（三）對將代收費(fèi)用計(jì)入加計(jì)扣除以及房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算基數(shù)的，應(yīng)做調(diào)減開發(fā)成本或開發(fā)費(fèi)用。第三節(jié) 扣除項(xiàng)目鑒證第二十一條 根據(jù)指導(dǎo)意見第十七條的規(guī)定鑒證調(diào)查與扣除項(xiàng)目核算相關(guān)的內(nèi)部控制，應(yīng)特殊關(guān)注：（一）根據(jù)扣除項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)部環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)評估、控制活動(dòng)、信息與溝通、內(nèi)部監(jiān)督等內(nèi)控要素，是否存在評價(jià)內(nèi)部控制的設(shè)計(jì)有效性。（三）綜合設(shè)計(jì)和運(yùn)行的評價(jià)，對銷售有關(guān)的內(nèi)部控制的有效性做出總體評價(jià)。（五）調(diào)查與扣除項(xiàng)目核算相關(guān)的內(nèi)部控制，應(yīng)填制工作底稿（范本）中的《企業(yè)內(nèi)部控制調(diào)查表》。（二）應(yīng)重點(diǎn)審核金額較大的成本費(fèi)用，調(diào)取工作底稿或查看原始憑證，確定發(fā)票、付款方式、內(nèi)部報(bào)銷審核記錄等情況，確認(rèn)成本費(fèi)用發(fā)生的真實(shí)性。（四）單項(xiàng)開發(fā)的項(xiàng)目，按扣除項(xiàng)目總金額確認(rèn)本次清算項(xiàng)目的扣除項(xiàng)目金額。（六）納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其扣除項(xiàng)目金額的確認(rèn)，可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地總面積的比例計(jì)算分?jǐn)?，或按建筑面積計(jì)算分?jǐn)?，也可按稅?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計(jì)算分?jǐn)?。（八）審核并確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)土地面積、建筑面積和可售面積，是否與權(quán)屬證、房產(chǎn)證、預(yù)售證、房屋測繪所測量數(shù)據(jù)、銷售記錄、銷售合同、有關(guān)主管部門的文件等載明的面積數(shù)據(jù)相一致，并確定各項(xiàng)扣除項(xiàng)目分?jǐn)偹褂玫姆峙錁?biāo)準(zhǔn)。（九）根據(jù)收款方的性質(zhì)、支付款項(xiàng)的內(nèi)容，確定收到票據(jù)的類別：如果對方單位是經(jīng)營性企業(yè)（建筑公司、設(shè)計(jì)院、運(yùn)輸隊(duì)、材料供貨商、監(jiān)理公司)，就必須提供稅務(wù)局監(jiān)制的發(fā)票；如果對方是行政機(jī)關(guān)（房屋土地局、規(guī)劃局等)或政府行政管理機(jī)構(gòu)（質(zhì)檢站、測繪站、消防局、市容管理等)，應(yīng)提供行政事業(yè)性收據(jù)；如果是征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，要有證明該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生的書面憑證（合同協(xié)議、收據(jù))，應(yīng)具備對方單位或個(gè)人簽章要件；對于其他的白條和收據(jù)不能作為確定支出及扣除項(xiàng)目的憑證。（十一）計(jì)算本次允許扣除項(xiàng)目金額,可以采用上述的可售面積百分比法,也可以采用單位成本法?？墒劭偨ㄖ娣e）單位成本法本次允許扣除項(xiàng)目金額=已售建筑面積（允許扣除項(xiàng)目總金額247。單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額247。（十三）鑒證清算項(xiàng)目的扣除項(xiàng)目，應(yīng)填制工作底稿（范本）中有關(guān)鑒證表：《取得土地使用權(quán)所支付的金額鑒證表》，《土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)鑒證表》，《前期工程費(fèi)鑒證表》，《建筑安裝工程費(fèi)鑒證表》，《基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)鑒證表》，《公共配套設(shè)施費(fèi)鑒證表》，《開發(fā)間接費(fèi)用鑒證表》，《四項(xiàng)成本測算鑒證表》，《支付的計(jì)入轉(zhuǎn)讓收入代收費(fèi)用鑒證表》，《利息支出鑒證表》，《房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用鑒證表》，《與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金鑒證表》，《其他扣除項(xiàng)目鑒證表》，《扣除項(xiàng)目匯總鑒證表》。（二）審核發(fā)現(xiàn)發(fā)票金額與銀行支付記錄不一致，應(yīng)要求納稅人提供國土部門的證明。（四）對于一次取得土地分期開發(fā)的，應(yīng)根據(jù)本期開發(fā)的建筑面積占總的建筑面積的比例計(jì)算本期開發(fā)項(xiàng)目的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”。地價(jià)款應(yīng)根據(jù)下列情形確認(rèn)：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)交的出讓金；以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的地價(jià)款。（七）鑒證取得土地使用權(quán)所支付的金額，應(yīng)填制工作底稿（范本）中的《取得土地使用權(quán)所支付的金額鑒證表》。（二）審核支付給個(gè)人的拆遷補(bǔ)償款、拆遷（回遷）合同和簽收花名冊或簽收憑證是否一一對應(yīng)，并與相關(guān)賬目核對。（四）鑒證土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)填制工作底稿（范本）中的《土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)鑒證表》。（二）對計(jì)入前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的期間費(fèi)用，應(yīng)要求被鑒證人按會(huì)計(jì)差錯(cuò)進(jìn)行更正。（三）按照建筑面積占總建筑面積的比例，分配計(jì)算各清算項(xiàng)目應(yīng)承擔(dān)的前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。第二十六條 根據(jù)指導(dǎo)意見第二十二條的規(guī)定鑒證建筑安裝工程費(fèi)，應(yīng)特殊關(guān)注：（一）獲取項(xiàng)目概預(yù)算資料、決算報(bào)告、工程造價(jià)審計(jì)資料、工程結(jié)算報(bào)告、建造合同、施工許可、施工費(fèi)用正式發(fā)票、施工費(fèi)用款支付憑證，比較、分析有關(guān)建筑安裝工程費(fèi)資料與實(shí)際支出是否能夠相互印證。對未進(jìn)行更正的應(yīng)做納稅調(diào)整處理。對實(shí)際發(fā)生的建安費(fèi)用，應(yīng)有施工許可、建安合同、施工費(fèi)用正式發(fā)票、施工費(fèi)用款支付憑證等合法有效的證據(jù)證明真實(shí)發(fā)生。（四）按照建筑面積占總建筑面積的比例，分配計(jì)算各清算項(xiàng)目應(yīng)承擔(dān)的建筑安裝工程費(fèi)。第二十七條 根據(jù)指導(dǎo)意見第二十三條的規(guī)定鑒證公共配套設(shè)施費(fèi)，應(yīng)特殊關(guān)注：（一）對于納稅人預(yù)提的開發(fā)成本，“公共配套設(shè)施費(fèi)”等，在項(xiàng)目結(jié)算后，成本部分結(jié)轉(zhuǎn)的科目是否正確，是否有成本多提的情況存在。對未進(jìn)行更正的應(yīng)做納稅調(diào)整處理。如屬于全體業(yè)主共有或者無償移交給政府、公共事業(yè)單位用于非營利性社會(huì)公共事業(yè)的公共配套設(shè)施費(fèi)，按照可售面積分?jǐn)偢髌?、各?xiàng)目應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本。（四）鑒證公共配套設(shè)施費(fèi)，應(yīng)填制工作底稿（范本）中的《公共配套設(shè)施費(fèi)鑒證表》。（二）對計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用的期間費(fèi)用，應(yīng)要求被鑒證人按會(huì)計(jì)差錯(cuò)進(jìn)行更正。鑒證時(shí)應(yīng)區(qū)分單項(xiàng)開發(fā)與成片分期開發(fā)，恰當(dāng)選擇開發(fā)間接費(fèi)用與期間費(fèi)用的劃分標(biāo)準(zhǔn)。（四）鑒證開發(fā)間接費(fèi)用，應(yīng)填制工作底稿（范本）中的《開發(fā)間接費(fèi)用鑒證表》。（二）對于據(jù)實(shí)扣除的利息支出，要鑒證利息支出按清算項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偳闆r，要求納稅人提供金融機(jī)構(gòu)貸款證據(jù)，審查所貸款項(xiàng)是否與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)。（四）發(fā)現(xiàn)已計(jì)入扣除項(xiàng)目的不允許扣除的借款費(fèi)用，應(yīng)進(jìn)行納稅調(diào)整。（五）鑒證利息支出，應(yīng)填制工作底稿（范本）中的《利息支出鑒證表》。（二）準(zhǔn)予扣除的稅金是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。（四）對于地方政府規(guī)定的，在銷售環(huán)節(jié)繳納的費(fèi)用或基金，應(yīng)允許記入土地成本。第三十一條 根據(jù)指導(dǎo)意見第二十七條的規(guī)定鑒證加計(jì)扣除項(xiàng)目，應(yīng)特殊關(guān)注：（一）允許加計(jì)扣除的范圍對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，應(yīng)以取得土地使用權(quán)所支付的金額，與房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算的金額之和，按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的加計(jì)扣除標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算扣除；對于取得土地使用權(quán)后，僅進(jìn)行土地開發(fā)（如三通一平等），不建造房屋即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，審核是否按稅收規(guī)定計(jì)算扣除項(xiàng)目金額，是否按取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款和開發(fā)土地的成本之和計(jì)算加計(jì)扣除。（三）鑒證加計(jì)扣除項(xiàng)目，應(yīng)填制工作底稿（范本）中的《其他扣除項(xiàng)目鑒證表》。如屬于全體業(yè)主共有或者無償移交給政府、公共事業(yè)單位用于非營利性社會(huì)公共事業(yè)的公共配套設(shè)施費(fèi)，按照可售面積分?jǐn)偢髌凇⒏黜?xiàng)目應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本。（二）鑒證成片受讓土地分期開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)填制工作底稿（范本）中的《成片受讓土地分期開發(fā)項(xiàng)目成本鑒證表》。審核計(jì)算過程，驗(yàn)算增值額、增值率、應(yīng)納稅額。審核在稅款計(jì)算與繳納環(huán)節(jié)對不征稅項(xiàng)目和免征項(xiàng)目的劃分情況，避免把不征稅或免稅項(xiàng)目做為征稅項(xiàng)目對待，避免把已停止免征的項(xiàng)目繼續(xù)按免稅項(xiàng)目對待。（四）鑒證預(yù)征稅款，清算環(huán)節(jié)已繳稅款，確認(rèn)應(yīng)補(bǔ)或應(yīng)退稅款金額。納稅人如果在規(guī)定的申報(bào)期內(nèi)轉(zhuǎn)讓兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)稅單位的房地產(chǎn)，對每個(gè)計(jì)稅單位應(yīng)分別填寫一份申報(bào)表；普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他項(xiàng)目分別申報(bào)。（六）鑒證應(yīng)納稅額，應(yīng)填制填制工作底稿（范本）中的有關(guān)鑒證表：《土地增值稅繳款情況鑒證表》，《增值額及增值率鑒證表》，《土地增值稅款計(jì)算表》。審查判斷所收集鑒證材料與鑒證事項(xiàng)的客觀聯(lián)系，審查的內(nèi)容包括：鑒證材料的來源、內(nèi)容、各材料之間的相互聯(lián)系。（二）對土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)的全部鑒證材料進(jìn)行綜合審查判斷，應(yīng)分析研究、推理判斷各材料之間、鑒證材料與鑒證事項(xiàng)事實(shí)之間的聯(lián)系，確認(rèn)所收集的證據(jù)是否確實(shí)、充分，所證明的鑒證事項(xiàng)是否協(xié)調(diào)一致，對事實(shí)能否作出唯一、正確的結(jié)論。第三十五條 根據(jù)指導(dǎo)意見第三十一條的規(guī)定，鑒證人在調(diào)查被鑒證人的下列情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照執(zhí)業(yè)規(guī)范的要求，取得有關(guān)鑒證材料：（一）基本情況調(diào)查，包括工商注