佛山市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃文本-在線瀏覽
2024-09-11 18:44本頁(yè)面
【正文】 場(chǎng)之間的聯(lián)系，形成市場(chǎng)定位與服務(wù)的特色；要適應(yīng)城市布局變化，因地制宜地發(fā)展商業(yè)中心的空間形態(tài)，具備可持續(xù)發(fā)展的能力。商業(yè)中心要控制小、散、亂的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)組合，避免業(yè)態(tài)單一，減少對(duì)歷史和文化景觀的干擾；要符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，控制大型商業(yè)設(shè)施之間的合理間距；要符合功能定位要求，限制發(fā)展各類批發(fā)市場(chǎng)、消費(fèi)品大型專業(yè)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；要做好與道路交通規(guī)劃的銜接，并完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)停車配套，在城市快速路、主干路等交通性道路兩側(cè)發(fā)展集約型、規(guī)模型商業(yè)，除規(guī)劃的商業(yè)街外，在次干路、支路等生活性道路兩側(cè)限制發(fā)展沿街商鋪；要符合城市用地規(guī)劃，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)用地不得占用河流綠色廊道。中心組團(tuán)主商業(yè)中心應(yīng)與歷史傳統(tǒng)、現(xiàn)代新區(qū)、自然景觀有機(jī)統(tǒng)一，和諧發(fā)展，成為城市商業(yè)形象的代表和城市發(fā)展的窗口，成為廣佛都市圈中有文化底蘊(yùn)、服務(wù)特色和連通優(yōu)勢(shì)的商業(yè)中心，成為輻射港澳及海外的觀光商業(yè)區(qū)，在佛山商業(yè)發(fā)展中，發(fā)揮核心和帶動(dòng)作用。該商圈以祖廟路、福賢路、升平路、錦華路、松風(fēng)路為主體，結(jié)合歷史文化、民俗工藝、酒店服務(wù)、休閑娛樂(lè)和汾江河兩岸自然景觀等優(yōu)勢(shì)資源的綜合開(kāi)發(fā)，發(fā)展時(shí)尚、休閑、觀光、傳統(tǒng)特色商業(yè)和主題商業(yè)街，加強(qiáng)多元消費(fèi)服務(wù)的組合效應(yīng)；改造街區(qū)商業(yè)環(huán)境、網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)與服務(wù)環(huán)境，調(diào)整業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的帶動(dòng)作用；配套休憩和停車設(shè)施，打造泛珠三角地區(qū)的商業(yè)名街。東起平一路，西至南海大道，南起南新一路，北至海八路?！獤|平商圈。該商圈依托東平水道實(shí)行功能分區(qū)發(fā)展，水道南片為商務(wù)主導(dǎo)型商業(yè)區(qū)；水道北片為商業(yè)主導(dǎo)型商業(yè)區(qū)，依托廣佛地鐵實(shí)行與廣州商品市場(chǎng)的互補(bǔ)式發(fā)展，優(yōu)先設(shè)置商業(yè)廣場(chǎng)、休閑娛樂(lè)網(wǎng)點(diǎn)和主題商業(yè)街等相對(duì)集中的消費(fèi)場(chǎng)所，設(shè)置滿足居民日常消費(fèi)需求的其他商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。沿季華路兩側(cè)發(fā)展，并東西雙向延伸，形成一條軸心商業(yè)帶。配套建設(shè)架空步行天橋、過(guò)街隧道等立體化步道系統(tǒng)和停車設(shè)施。位于廣州南站周邊區(qū)域。 組團(tuán)商業(yè)中心（1）大良容桂組團(tuán)商業(yè)中心大良容桂組團(tuán)商業(yè)中心位于市域東南部，由大良老城商圈、德勝河商圈和容桂商圈組成，是三核結(jié)構(gòu)的商業(yè)中心?！罅祭铣巧倘?。該商圈依托“一街一園”實(shí)行精、特互補(bǔ)發(fā)展，以步行商業(yè)街為主體，調(diào)整華蓋路、清暉路和東樂(lè)路等街區(qū)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，發(fā)展品牌專賣店、專業(yè)店和精品老字號(hào)，形成名品名店為主的商業(yè)街區(qū)；以清暉園為中心，適度發(fā)展大中型綜合超市等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。位于德勝河兩側(cè)，東起碧桂公路，西至廣珠公路，南起桂洲大道，北至德民路。——容桂商圈。該商圈實(shí)行商業(yè)與商務(wù)服務(wù)的互動(dòng)發(fā)展。限制新建大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。獅山組團(tuán)商業(yè)中心要適應(yīng)新興產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)基地的發(fā)展要求，以園區(qū)商業(yè)中心為基本形態(tài)，園鎮(zhèn)互動(dòng)，成為新興的綜合型商業(yè)中心，為周邊區(qū)域的人群提供多元服務(wù)。遠(yuǎn)期規(guī)劃，發(fā)展教育、文化、健身設(shè)施，完善商業(yè)中心的綜合服務(wù)功能。西南組團(tuán)商業(yè)中心要體現(xiàn)組團(tuán)職能定位要求，成為服務(wù)本地及鄰近鎮(zhèn)區(qū)，輻射花都、四會(huì)等周邊地區(qū)的商業(yè)中心，成為廣佛都市圈西部的綜合商業(yè)區(qū)。遠(yuǎn)期規(guī)劃，將老商業(yè)片區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)重心北移，沿新華路、同福路逐漸連接新商業(yè)片區(qū)，使兩大片區(qū)連成整體，進(jìn)一步完善商業(yè)中心的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)功能，提升商業(yè)中心的整體形象。西江組團(tuán)商業(yè)中心要體現(xiàn)組團(tuán)職能定位要求，成為服務(wù)高明本地及鄰近鎮(zhèn)區(qū)，輻射江門、高要等周邊地區(qū)的商業(yè)中心，成為廣佛都市圈西部的綜合商業(yè)區(qū)。遠(yuǎn)期規(guī)劃，將平行荷富大道的荷香路及未來(lái)中心城區(qū)可能形成的綜合公共活動(dòng)中心作為拓展重點(diǎn)，增強(qiáng)荷城與西樵兩大商業(yè)區(qū)的聯(lián)系與互補(bǔ)，適度發(fā)展大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。大瀝組團(tuán)商業(yè)中心要體現(xiàn)組團(tuán)職能定位要求，成為服務(wù)本地、東承廣州市場(chǎng)的商業(yè)中心區(qū)。遠(yuǎn)期規(guī)劃，引導(dǎo)區(qū)內(nèi)商業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，整合各商業(yè)區(qū)網(wǎng)點(diǎn)資源，形成各區(qū)特色；適度發(fā)展大型專業(yè)店、專賣店；配套休閑、娛樂(lè)和文化消費(fèi)網(wǎng)點(diǎn)。九江龍江組團(tuán)商業(yè)中心要體現(xiàn)組團(tuán)職能定位要求，成為具有水鄉(xiāng)特色的休閑、娛樂(lè)、特色餐飲和購(gòu)物消費(fèi)商業(yè)中心，服務(wù)本地，輻射周邊地區(qū)。遠(yuǎn)期規(guī)劃，九江龍江組團(tuán)商業(yè)中心發(fā)展成為以購(gòu)物中心為主體，中小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)合理配套的綜合商業(yè)區(qū)。園區(qū)商業(yè)中心主要面向園區(qū)內(nèi)工作和生活人群，提供休閑、娛樂(lè)、社會(huì)交往、購(gòu)物、餐飲和其它生活服務(wù)；要突出園區(qū)的社會(huì)功能，豐富并提升園區(qū)的經(jīng)濟(jì)功能。園區(qū)商業(yè)中心規(guī)模要與主要服務(wù)人口相適應(yīng)，滿足人們創(chuàng)業(yè)、生活、學(xué)習(xí)與社會(huì)溝通等多方面需求；重點(diǎn)發(fā)展綜合性商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，注重營(yíng)造人文環(huán)境，完善信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；強(qiáng)調(diào)園區(qū)商業(yè)中心空間形態(tài)與園區(qū)道路、景觀相協(xié)調(diào)，并符合園區(qū)功能區(qū)劃要求；列入園區(qū)整體規(guī)劃，統(tǒng)籌園區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)發(fā)。園區(qū)商業(yè)中心的區(qū)位要符合園區(qū)功能區(qū)劃要求，商業(yè)中心空間形態(tài)不應(yīng)破壞園區(qū)景觀，園區(qū)內(nèi)限制設(shè)立農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和與園區(qū)產(chǎn)業(yè)不相關(guān)的批發(fā)市場(chǎng)。園區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)要按設(shè)計(jì)人口規(guī)模配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積，優(yōu)先發(fā)展大中型綜合超市，配套發(fā)展生鮮食品超市、便利店和餐飲網(wǎng)點(diǎn)；適度發(fā)展金融、文化、休閑、健身、娛樂(lè)、中介、美容美發(fā)、家庭服務(wù)和維修等生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，滿足不同層次的消費(fèi)需求。 發(fā)展與控制導(dǎo)引發(fā)展導(dǎo)引?？刂茖?dǎo)引。 布局要點(diǎn)新建社區(qū)按5%7%的比例預(yù)留商業(yè)面積，并以社區(qū)商業(yè)中心為主要形態(tài)；鼓勵(lì)發(fā)展中小型超市、便利店、生鮮食品超市、新型街市、餐飲、洗衣、家庭服務(wù)、維修和再生資源回收等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；積極發(fā)展社區(qū)電子商務(wù)；限制發(fā)展農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、消費(fèi)品專業(yè)市場(chǎng)以及污染環(huán)境、影響居民生活的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，居民購(gòu)物出行距離不超過(guò)1000米為宜。表 1 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配置要求人口規(guī)模商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配置要求2000人設(shè)置便利店、生鮮食品超市、書報(bào)亭、醫(yī)藥店、餐飲店等網(wǎng)點(diǎn)5000人增設(shè)綜合超市、服務(wù)類店鋪2萬(wàn)人增設(shè)中型超市、生鮮食品超市、各類專業(yè)店（服裝、醫(yī)藥、家電、書店等）、餐飲店5萬(wàn)人增設(shè)社區(qū)型綜合超市、生鮮食品超市、各類專業(yè)店（服裝、醫(yī)藥、家電、書店、維修店、家政服務(wù)店、洗衣店等）、餐飲、旅店、文體場(chǎng)所10萬(wàn)人增設(shè)大型、綜合超市等。佛山市城鎮(zhèn)商業(yè)體系包括城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、城鎮(zhèn)商業(yè)中心和伙伴城鎮(zhèn)商業(yè)中心三個(gè)層次，城鎮(zhèn)商業(yè)體系的層次結(jié)構(gòu)與城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)相統(tǒng)一，與伙伴城鎮(zhèn)演變趨勢(shì)相適應(yīng)。城鎮(zhèn)商業(yè)體系是城鎮(zhèn)社會(huì)公共活動(dòng)中心的重要組成部分，是城鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的設(shè)施支撐體系的要素之一。 發(fā)展與控制導(dǎo)引發(fā)展導(dǎo)引。控制導(dǎo)引。 布局要點(diǎn) 城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃期內(nèi)，將城鎮(zhèn)基礎(chǔ)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)相配合，以滿足本地居民生活消費(fèi)基本需求為目標(biāo)；鼓勵(lì)發(fā)展食雜店、便利店、超市和生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；控制發(fā)展大型商業(yè)設(shè)施，改造雜貨店，淘汰馬路攤商。 伙伴城鎮(zhèn)商業(yè)中心規(guī)劃確定丹灶－白坭、人和－明城－楊梅、更樓（新圩）－合水、里水－獅山－樂(lè)平和南邊－蘆苞－大塘－逕口五個(gè)伙伴城鎮(zhèn)商業(yè)中心。5 商業(yè)街 地位與功能商業(yè)街是城市商業(yè)中心和城鎮(zhèn)商業(yè)中心的一種形態(tài)或組成部分，步行街是商業(yè)街的特殊形式。 發(fā)展與控制導(dǎo)引發(fā)展導(dǎo)引?？刂茖?dǎo)引。
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1