投資項(xiàng)目評估復(fù)習(xí)資料-在線瀏覽
2024-09-05 04:06本頁面
【正文】 變動因素實(shí)價(jià)：以基年價(jià)格水平表示的，只反映相對價(jià)格變動因素的價(jià)格項(xiàng)目評估與可行性研究的關(guān)系共同點(diǎn)：考察時(shí)期相同 —— 投資前期，決策階段；工作目的和要求一致 —— 提高投資效益；為項(xiàng)目決策服務(wù)；考察內(nèi)容相同，方法相通不同點(diǎn)：承擔(dān)主體不同；評價(jià)視角不同；報(bào)告的讀者不同；時(shí)序不同 —— 后與前；具體做法不同 —— 審與編比例系數(shù)預(yù)測法：某商品需求量 == 相關(guān)商品的需求量系數(shù)相關(guān)因素預(yù)測法?需求的收入彈性相關(guān)因素預(yù)測法?需求的價(jià)格彈性利率資金等值的含義：在考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，不同時(shí)期、相同金額的資金價(jià)值是不等的；而不同時(shí)期、不同金額的資金卻可以具有相等的價(jià)值。名義利率：不一致名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系m—在一年中的計(jì)息次數(shù) P—年初本金，F(xiàn)—年末本利和，L—1年內(nèi)產(chǎn)生的利息固定資產(chǎn)投資的估算 ? 動態(tài)投資估算方法漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算方法V —— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)It 建設(shè)期第 t 年計(jì)劃投資額，按建設(shè)期前一年價(jià)格水平估算n建設(shè)期年份數(shù) i平均年價(jià)格變動率建設(shè)期（貸款）利息計(jì)算固定資產(chǎn)投資的估算 ? 靜態(tài)投資估算方法流動資金率法流動資金 ＝ 銷 售 成 本 銷 售 成 本項(xiàng)目 銷 售 收 入 銷 售 收 入 流動資金率 固定資產(chǎn)價(jià)值 固定資產(chǎn)價(jià)值流動資金 = 流動資產(chǎn) 流動負(fù)債 流動資產(chǎn) = 現(xiàn)金 + 應(yīng)收賬款 + 存貨流動負(fù)債 = 應(yīng)付賬款 流動資金本年增加額=本年流動資金 上年流動資金流動資產(chǎn)投資的估算 ? 估算方法等額還本付息（等本息還款） A = Ic ( A/P,i,n )Ic 建設(shè)期末的本息和 A投產(chǎn)期第一年末起每年還本付息額建設(shè)期末的本息和Ic基本假定 —— 年中借款建設(shè)期各年借款利息=（年初借款本息和 + 本年借款額247。使用年限 攤銷費(fèi) = 無形資產(chǎn)原值247。 NPV、NPVR、NAV、IRR （NPV）n 項(xiàng)目壽命期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)期）2． 凈現(xiàn)值率（NPVR） Ip —— 投資現(xiàn)值3． 凈年值（ NAV ），又稱年度等值NAV = NPV (A/P,ic,n)4． 內(nèi)部收益率（IRR ），又稱內(nèi)
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